Решение по делу № 2-778/2019 от 06.08.2019

                                   РЕШЕНИЕ

                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алапаевск 06 августа 2019 года

Мировой судья судебного участка № 1 Алапаевского судебного района Свердловской области Некрасова Н.А., исполняя обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Алапаевского судебного района, с участием представителя истца <ФИО1> представителей ответчика <ФИО2> при секретаре Быковой Д.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <НОМЕР> по иску общества с ограниченной ответственностью «Ресурсэнерго» к Платонову С. Н. о взыскании задолженности за тепловую энергию,

                                   установил:

ООО «Ресурсэнерго» обратилось в суд с иском к ответчику Платонову С.Н. о взыскании задолженности в размере 8878,42 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> за тепловую энергию, потребленную в нежилом помещении по адресу: <АДРЕС> обл., <АДРЕС>, <НОМЕР>

В судебном заседании представитель истца <ФИО1> настаивал на исковых требованиях. Пояснял, что Платонов С.Н. является потребителем теплоэнергии в здании, расположенном в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС>. По договору от <ДАТА4> ответчик обязан оплачивать оказанные услуги по подаче тепловой энергии. До <ДАТА5> расчеты производились, исходя из общей площади занимаемого <ФИО4> помещения - <НОМЕР> кв метра.  Однако, при получении корректных данных было установлено, что общая площадь занимаемого <ФИО4> помещения составляет <НОМЕР> кв. метра. В связи с этим Платонову С.Н. было направлено дополнительное соглашение с изменением объема получаемой теплоэнергии, и  в счетах на оплату стали предъявляться показатели, исходя из площади <НОМЕР> кв метров. Платонов С.Н. с этим не согласился, и оплачивал ежемесячно за оказанные услуги суммы, исходя из общей площади <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв метров. В связи с этим задолженность ответчика за период с  <ДАТА2> по <ДАТА3> составила 8878,42 руб. Представитель ответчика пояснял, что  помещение, занимаемое ответчиком, находится в жилом доме, ответчик ведет коммерческую деятельность, в связи с чем наблюдается массовое хождение граждан, тепло удаляется из помещения. Подъезда в помещение (магазин) нет, поэтому тепло быстро выходит из помещения.

Представитель ответчика - <ФИО2> в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что при заключении договора с истцом была определна отапливаемая площадь занимаемого помещения, в связи с этим ежемесячно приходили счета на оплату, которые были оплачены в полном объеме. С представителями ООО «Ресурсэнерго» неоднократно осматривалось помещение с установлением размера отапливаемой площади. Однако, в конце ноября 2017г. было получено дополнительное соглашение с указанием оплачиваемой общей площади <НОМЕР> кв метров, с чем ответчик был не согласен и намеревался установить свой отдельный  прибор учета теплоэнергии, однако, с истцом договориться не смог. Ответчик оплачивал счета, исходя из отапливаемой площади <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв м. В настоящее время ответчик согласен  оплачивать счета  исходя из объема отапливаемой площади  <НОМЕР> кв м по тарифам и формулам, предъявляемым ООО «Ресурсэнерго».                                                                                 

Представитель ответчика <ФИО5> указывала на нарушение истцом порядка внесения изменений в договор теплоснабжения. При отказе ответчика подписать дополнительное соглашение истец был вправе обратиться с иском в Арбитражный суд, что не было им сделано.

Изучив предоставленные доказательства, заслушав представителя истца <ФИО1> представителей ответчика <ФИО2> и <ФИО5>,  судья пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором и не вытекает из существа обязательств.

На основании данных, представленных ответчиком, либо Сетевой организацией (при отсутствии согласованного Сетевой организацией отчета потребителя) истец выставляет счета на оплату электрической энергии.

Из материалов дела и пояснений представителей сторон следует, что <ДАТА4> между ООО «Ресурсэнерго» и <ФИО4> заключен договор теплоснабжения <НОМЕР><ОБЕЗЛИЧЕНО> на поставку тепловой энергии.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

            Потребителю <ФИО6> до <ДАТА2> предъявлялись к оплате счета на оплату с Актами выполненных работ и оказанных услуг ежемесячно, исходя из площади помещения <НОМЕР> кв м.

<ДАТА6> в адрес ответчика было направлено Дополнительное соглашение к договору теплоснабжения от <ДАТА7> <НОМЕР><ОБЕЗЛИЧЕНО> с приложением, в котором указана площадь объекта - <НОМЕР> кв м. В связи с отказом ответчика подписать Дополнительное соглашение и оплатить оказанные услуги по вновь предъявляемой <НОМЕР> кв м истец в Арбитражный суд не обращался. Однако, указанное обстоятельство не является основанием для отказа истцу в иске, поскольку плата взимается за фактические оказанные услуги.

Согласно п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утв. Постановлением Правительства РФ <ДАТА8>, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии);

Как следует из п. 42(1) вышеуказанных Правил, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Правилами определен порядок определения платы за тепловую энергию при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме,  в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, в случае если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и др.

С порядком и размером платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении ответчика стороны согласны. Разногласия между сторонами состоят в оплате отапливаемой и общей (включая неотапливаемую) площади.

Согласно ч. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Формирование помещения в качестве объекта недвижимости представляет собой определение его физических границ и их фиксацию в технической документации. В Свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - нежилое помещение по адресу: <АДРЕС> обл., <АДРЕС>, имеет общую площадь <НОМЕР> кв м.

Сама по себе техническая документация (Свидетельство о регистрации права)  не является правоустанавливающей и не влияет на правовой статус сформированного объекта, поскольку не устанавливает, не изменяет и не прекращает прав на него, а лишь констатирует факт его наличия в определенных границах. 

Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации N 306 от 23.05.2006 "Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" нормативный показатель услуги отопления определяется из расчета на 1 кв. м площади отапливаемого помещения (подп. "е" пункта 7 Правил).

Согласно Акта обследования помещения по адресу: <АДРЕС>, <НОМЕР> потребителя теплоэнергии <ФИО4> от <ДАТА10>, при осмотре выявлено: площадь отапливаемого помещения составляет <НОМЕР> кв м, высота потолка 2,7 м.

Свидетель <ФИО7>, работаюший <ОБЕЗЛИЧЕНО> ООО «Ресурсэнерго», в судебном заседании пояснил, что он с мастером <ФИО8> был направлен руководителем ООО «Ресурсэнерго» для  установления отапливаемой площади. Было установлено, что в помещении имеются радиаторы на площади примерно 20 кв м, стояки были заизолированы. С какой целью была создана комиссия, свидетель <ФИО7> пояснить не мог.

 Для начисления платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения, за исключением неотапливаемых помещений. Таким образом, если помещение не отапливается (не стоят батареи), они не входят в отапливаемую площадь жилого помещения и оплачиваться не должны.

Постановлением РЭК Свердловской области от 11.12.2018 N 274-ПК "Об установлении тарифов на тепловую энергию (услуги по передаче тепловой энергии) на территории Муниципального образования город Алапаевск и о внесении изменений в некоторые постановления Региональной энергетической комиссии Свердловской области об установлении тарифов на тепловую энергию (услуги по передаче тепловой энергии) на территории Муниципального образования город Алапаевск"; (вместе с "Тарифами на услуги по передаче тепловой энергии, оказываемые на территории Муниципального образования город Алапаевск";, "Одноставочными тарифами на тепловую энергию, поставляемую на территории Муниципального образования город Алапаевск";) установлены тарифы на тепловую энергию для ООО «Ресурсэнерго».

В формулах Постановления N 354 от 06.05.2011 г. упоминается исключительно общая площадь жилого помещения.

П. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ указывает, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (то есть неотапливаемых помещений).

ООО «Ресурсэнерго» предоставил расчет за период с <ДАТА13> по <ДАТА14> по формулам, применяемым до <ДАТА2>, с указанием площади (отапливаемой). Из данного расчета следует, что ответчик Платонов С.Н. должен был оплатить за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> за <НОМЕР> кв м отапливаемой площади сумму 6097,00 руб. Фактически <ФИО4> за указанный период оплачено 8555,00 руб.

Таким образом, требования ООО «Ресурсэнерго» удовлетворению не подлежат, в иске к Платонову С.Н. следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

                                                       РЕШИЛ :

Обществу с ограниченной ответственностью «Ресурсэнерго» в иске к Платонову С.Н. о взыскании задолженности за тепловую энергию, потребленную в здании, расположенном по адресу: <АДРЕС> обл., <АДРЕС>, <НОМЕР>, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 8878,42 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алапаевский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено <ДАТА15>

Мировой судья:                                                                              Н.А.Некрасова