Решение по делу № 2-110/2012 от 29.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2012 г.                                                                                                 г.о. Самара

Мировой судья судебного участка № 29 Самарской области Дудова Е.И., при секретаре Сапуновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-110/12 по иску Золотаревой *** к ПК ***, третьим лицам: администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений по Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, администрации *** г.о. Самара  о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Золотарева О.В.  обратилась к мировому судье с вышеуказанным иском, в котором указала, что на основании решения от 23.08.1991г. ***разрешено проектирование многоместного кооперативного гаража-стоянки в *** на земельном  участке, расположенном по улице ***". На основании указанного решения был создан Гаражно-строительный кооператив-***), что подтверждается Решением от 30.10.1991г. ***. Согласно Постановления Администрации г.Самара от 26.06.1992г. *** Гаражно-строительному кооперативу *** отведен земельный участок в постоянное пользование площадью 0,22 га. Актом *** от 11.09.2000г. кооперативу-*** отведены границы в ***. Строительство ГСК закончено, что подтверждается актом *** Приемки законченного строительством объекта от 21.03.1996 г. Фактически все построенные гаражи были переданы в пользование членам ГСК-*** еще в мае 1995 года. По окончании строительства недвижимость распределена членам ПК-*** для оформления прав собственности. Истцу был выделен гараж ***. Гараж в течение 13 лет находится в пользовании истца, истец систематически оплачивает налоги, а также содержание гаража. Таким образом, все условия для возникновения права собственности истцом соблюдены. Однако Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области сообщением отказало в государственной регистрации гаража, мотивируя отсутствием постановления об утверждении акта соответствующим постановлением Главы города. Истец считает, что отсутствие данного документа не может являться основанием для отказа в гос регистрации. Истец просит признать за ней право собственности на гараж ***.

Определением мирового судьи судебного участка № 29 Самарской области от 21.02.2012 г. в участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация *** района г.о. Самара. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ***1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, и признать за истцом право собственности на гараж. 

Ответчик в судебное заседание не явился, от председателя ПК-***2 поступило заявление, в котором он просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями ***3  согласен.

В судебном заседании представитель третьего лица - администрации г.о. Самара по доверенности ***4 исковые требования не признал, пояснил, что акт приемки законченного строительством объекта от 21.03.1996 г. не утвержден, а значит, не имеет юридической силы. Истец не представил доказательств, что самовольная постройка числиться в реестре федерального, муниципального имущества, а также подтверждающих, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют. Также не представлено истцом заключения о соответствии постройки требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам. Таким образом, условия, позволяющие приобрести право собственности на самовольную постройку в судебном порядке, истцом не соблюдены. В связи с чем представитель администрации г.о. Самара  просил в удовлетворении исковых требований  ***3  отказать.          

Представитель третьего лица - администрации *** района г.о. Самара по доверенности ***5 в судебном заседании указала, что при наличии всех необходимых утвержденных документов, оставляет вопрос о признании права собственности на гараж за истцом на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области  в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором указали, что у истца отсутствует возможность в заявительном порядке зарегистрировать право собственности на указанный гараж. В тоже время, в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно­-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Полагают, что признание права собственности на указанный гараж будет возможным в случае представления в судебное заседание доказательств, подтверждающих, что Золотарева О.В.  действительно является членом указанного ПК *** и ею полностью выплачен паевой взнос за спорный гараж, а также установления в судебном заседании того обстоятельства, что строительство индивидуальных гаражей ПК *** осуществлялось на законном основании. На основании изложенного, удовлетворение заявленного требования оставляют на усмотрение суда. В связи с невозможностью обеспечить явку представителя Управления просили рассмотреть данное гражданское дело без их участия.

 Представитель третьего лица - Министерства имущественных отношений по *** области в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором указали, что право собственности на спорный объект недвижимости может быть признано за истцом только в случае установления судом законности возведения спорного объекта, т.е. при отсутствии признаков самовольной постройки, предусмотренных ст. 222 ГК РФ, а также установления факта выплаты истцом паевого взноса. По состоянию на 28.02.2012 г. указанный объект недвижимости в реестре имущества *** области не числится. Просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, доводы представителей третьих лиц - администрации г.о. Самара, администрации *** района г.о. Самара, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 4. ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела видно, что на основании решения от 23.08.1991 года  *** разрешено проектирование многоместного кооперативного гаража-стоянки в *** на земельном участке, расположенном на ул. ***».  На основании указанного решения создан гаражно-строительный кооператив, что подтверждается решением ***10.

На основании постановления администрации г.Самара от 26.06.1992 года *** «О предоставлении ГСК *** земельного участка в постоянное пользование и разрешении строительства 4-х этажного гаража на 150 мест по ул. *** в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,22 га и разрешено строительство 4-х этажного гаража на 150 мест по ул. ***.

Согласно свидетельству серия *** Потребительский кооператив «***» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц ***12 (зарегистрирован администрацией *** района г. Самара ***13), в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» в ЕГРЮЛ внесены изменения в сведения о юр. лице - Потребительский кооператив «***» (ПК «***») и выдано свидетельство серия  *** от ***14

Решением общего собрания членов кооператива Протокол *** от 18.09.1998 г. принят Устав Потребительского кооператива «***», который зарегистрирован Постановлением администрации *** района г. Самара *** от 01.10.1998 г.

Постановлением Главы г. Самара от 11.08.2000 года ***  внесены изменения и дополнения в постановление администрации *** от 26.06.1992 года ***, пункт 2 постановления изложен в следующей редакции: Предоставить потребительскому кооперативу  ***, правопреемнику гаражно-строительного кооператива *** (создан решением ***17и зарегистрирован Устав в новой редакции постановлением администрации *** района от ***18 *** по адресу: ***

Согласно акту об отводе границ земельного участка *** от 11.09.2000 года на основании вышеуказанных постановлений ПК-*** отведен земельный участок площадью              *** кв.м, из которых  *** кв.м. в постоянное пользование и *** кв.м. в аренду на  10 лет, по *** г.Самара.

Как видно из ситуационного плана, являющегося приложением к вышеуказанному акту *** об отводе границ земельного участка ПК ***, выделенные в пользование и в аренду земельные участки располагаются на *** от пересечения с *** до пересечения с *** г.Самара в Ленинском районе.

Согласно постановлению Главы г. Самара от 17.08.1995 года *** «Об утверждении временных правил застройки г. Самары» приемка в эксплуатацию построенных объектов осуществляется с учетом требований соответствующих строительных норм и правил, регламентирующих порядок приемки, …построенный объект считается принятым в эксплуатацию после утверждения акта государственной комиссии.

Мировым судьей установлено, что Актом приемки законченного строительством объекта от 21.03.1996 года приемочная комиссия администрации *** района г.Самара приняла в эксплуатацию многоэтажный гараж по *** г.Самара с количеством гаражей - 300. Приемка законченного строительством объекта проводилась приемочной комиссией в составе: зам. главы администрации *** района г. Самара, подрядчика, заказчика, генерального проектировщика, представителей органов Госархстройконтроля, Государственного санитарного и пожарного надзора. Данный акт зарегистрирован администрацией *** района г. Самара 28.03.1996 года за ***.

Из технического паспорта Самарского филиала *** следует, что гараж ***, расположен по адресу: *** и ему присвоен кадастровый номер *** сведения об объекте учета внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства 27.06.2011 г.

Согласно справке от 27.01.2012 г., выданной  председателем ПК-*** и бухгалтером ПК-***, Золотарева О.В. является членом ПК ***, ей принадлежит гараж ***, находящийся по адресу: ***. Паевый взнос Золотаревой О.В. на 01.11.1995*** выплачен полностью, членские взносы на день выдачи справки уплачены полностью. 

На основании изложенного,  руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования Золотаревой*** к ПК ***, третьим лицам:  администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений по *** области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области,  администрации *** района г.о. Самара  о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Золотаревой *** право собственности на гараж ***Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Самара через мирового судью в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2012 года.

Мировой судья                                                                   ***7