Решение по делу № 2-10/2020 (2-4081/2019) от 28.01.2020

Гражданское Дело № 2-4081/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг                                                                                                                         28 января 2020   года

      Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 28 Созоновская В.А.,  при секретаре В.А. Горячевской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Великий Устюг» Вологодской области к  Лопухиной Валентине Витальевне о взыскании задолженности по арендной плате, суд.

 УСТАНОВИЛ:

           истец администрация муниципального образования «Город Великий Устюг» обратилось в суд с иском к ответчику Лопухиной Валентине Витальевне  о взыскании задолженности  по договору аренды земельного участка от 31 августа 2006 года за период с 01.01.2016 г. по 22.05.2016 г.  в сумме 1 810 (одна тысяча восемьсот десять) руб. 63 коп.,

- по договору аренды земельного участка  от 24 июля 2013 года за период с 01.01.2016 г. по 22.05.2016 г. о взыскании  задолженности  по арендной плате в сумме 3 890  (три тысячи восемьсот девяносто) руб. 87 коп.

          В обоснование иска в письменном заявлении ссылаются, что между Комитетом по управлению имуществом  администрации Великоустюгского муниципального района  и С.К.  31 августа 2006 года заключен договор земельного  участка ( кадастровый номер  )   и   расположенный по адресу: "адрес обезличен" .  24 июля 2013 г. с <ФИО1> также заключен договор аренды земельного участка, расположенного в "Адрес обезличен"  ( кадастровый номер).  10 сентября 2013 г. в указанные договора  внесены изменения, согласно которым арендаторами указанных  земельных участков значатся  О.И., Лопухина В.В. и А.В.

             За  период с  01.01. 2016  по 22.05. 2016 г.  по договору  от 31 августа 2006 года  имеется задолженность по уплате арендной платы  в сумме  1 810 руб. 63 коп. , по договору от 24 июля 2013 г. в период с 01.01. 2016 г. по 22.05. 2016 г. -  3 890   руб. 87 коп.    Так как в добровольном порядке долг не уплачивается арендатором, то  просят суд взыскать с ответчика Лопухиной В.В.

             В судебном заседании представитель истца Голикова О.Б.  иск поддержал в полном объеме.

             Ответчик Лопухина  В.В. в суд не явилась, о дне и месте рассмотрения дела - извещена.             

             Третье лицо, привлеченный определением суда от 05 декабря 2019 года,  финансовый управляющий  Осипов Б.С.  в суд   не явился, о дне и месте рассмотрения дела - извещен, письменный отзыв по существу иска   не направил в суд.    

            Третьи лица А.В. и О.И. в суд по вызову не явились, о дне и месте рассмотрения дела -  извещены.

            Изучив материалы дела, заслушав представителя истца  Голикову О.Б.,  суд пришел к следующему.

            Из материалов дела следует и судом установлено, что  на основании постановления   Главы  Великоустюгского муниципального  района Вологодской области  от 24.08. 2006 г. № 728 «Об уточнении площади  и предоставлении в аренду В.К. земельного участка   в "адрес обезличен"  комитет по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района, в  лице заместителя  председателя  Боярской Л.Г.  и В.К.  31 августа 2006 года заключен договор аренды.  Поданному договору  арендодатель  предоставляет, а арендатор принимает  в аренду  земельный  участок из земель  поселений с кадастровым номером  №, находящийся в границах  участка , адрес ориентира : "адрес обезличен" для обслуживания склада в границах, указанных  в кадастровом плате  участка , прилагаемом к настоящему договору  и являющегося его неотъемлемой частью  общей площадью 2 240  кв.м.  Срок  аренды с  24 августа 2006 г. по 23 августа 2055 г.  Арендная плата  составляет  за 2006 г. за период с 24.08. 2006 г.  по 31.12. 2006 г. - 5 409 руб. 14 коп. ( л.л.д. 5-7).

           Соглашением о внесении изменений  в договор аренды  от 31 августа 2006 г., заключенным  10 сентября 2013 года  преамбула  договора    изложена в следующей редакции:

«На основании договора купли-продажи  недвижимости от 06.08. 2013 г.  Комитет по управлению имуществом Администрации  Великоустюгского муниципального района  в лице председателя комитета Боярской Л.Г. , именуемая в дальнейшем Арендодатель и Лопухина Валентина Витальевна, О.И., А.В., именуемые в дальнейшем Арендаторы , заключили  договор  о нижеследующем.

           Подпункт 2 пункта 1  договора  изложен в следующей  редакции: «На участке имеется  здание склада, находящееся  в общей долевой собственности Арендаторов, что  подтверждается свидетельствами  о государственной регистрации права, выданными  Управлением федеральной  службы государственной  регистрации, кадастра и картографии  по Вологодской области от 29  августа 2013 г.».

           Согласно расчету сумма задолженности Лопухиной  В.В.  по оплате арендной платы по земельному участку по договору  аренды  от 31.08. 2006 г. за  период с 01.01. 2016  по 22.05. 2016  составляет  1 810 руб. 63 коп. ( л.д. 10).

            24 июля 2013 г.   на основании постановления  администрации Великоустюгского муниципального района  от 24.07. 2013 г. № 1140 «О предоставлении  в аренду  В.К. земельного участка  в "адрес обезличен" »    между комитетом по управлению имуществом   администрации Великоустюгского муниципального района  и В.К. заключен договор аренды земельного участка  общей площадью  2 305 кв.м.  с кадастровым номером  .  Соглашением о внесении изменений  в договор аренды от 24 июля 2013 г., заключенным  10 сентября 2013 г., арендаторами вышеуказанного земельного участка   являются : Лопухина В.В., О.И. и А.В.  Согласно расчету, размер задолженности по внесению арендной платы     за пользование земельным участком  за период с 01.01. 2016 по 22.05.2016 составил 3 890, 87 руб. ( л.л.д. 11-16).

          13 февраля 2019 г.   мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 28 вынесен судебный приказ  по заявлению  Администрации  муниципального района г. Великий Устюг»  о взыскании задолженности  с Лопухиной В.В.   по арендной плате в размере  6 990 руб. ( л.д.17).

              По заявлению  Лопухиной  В.В.   указанный судебный приказ отменен (л.д. 20).

              Решением Арбитражного суда  Вологодской области   от 19 июня 2017 г. по делу № А13-17492/2016 индивидуальный предприниматель Лопухина В.В. признана несостоятельным (банкротом),  в отношении неё введена процедура  реализации имущества  гражданина. ( л.д. 54-59).    

               Определением Арбитражного суда Вологодской области от 15 февраля 2018 г.  по делу      А13-17492/2016  процедура реализации имущества гражданина завершена.                         

              В силу пункта 5 ст. 213.28 ФЗ  от 26.10.2002 N 127-ФЗ  "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Задолженность Лопухиной В.В. перед Администрацией МО «Город Великий Устюг» возникла в 2016 году, срок  её погашения - 15 ноября 2016 года. Между тем, решение Арбитражного суда Вологодской области  о признании Лопухину В.В. несостоятельной( банкротом) было принято 17 июня 2017 года. Следовательно,  возникшую задолженность  нельзя признать текущей, в связи с е чем  оснований для её взыскания с ответчика у суда не имеется.  

          На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 Гражданского  процессуального  кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

в иске   администрации  муниципального образования «Город Великий Устюг»  о взыскании   с Лопухиной Валентины  Витальевны задолженности по арендной плате  за пользование земельным участком по договору от 31 августа 2006 года  с кадастровым номером № в размере  1 810 руб. 63 коп., за пользование земельным участком по договору аренды от  24 июля 2013 года   с кадастровым номером № в размере 3 890 руб. 87   коп. - отказать.  

Решение может быть обжаловано в Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение месяца.

Мировой  судья                                                                                           Созоновская В.А.                                                        

По состоянию на 04.02.2020 не вступило в законную силу.