Решение от 19.10.2015 по делу № 2-1773/2015 от 19.10.2015

Дело № 2-1773/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2015 года                                                                                       город Саратов

Мировой судья судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова
Голубев И.А., при секретаре Палагиной Т.С.,

с участием представителя истца по доверенности Гарайшиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская ЖЭК» (ООО «УК Волжская ЖЭК») к Голубевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истец обратился к мировому судье с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что нанимателем <АДРЕС> является Голубева Н.А. Указанная квартира имеет общую площадь <ОБЕЗЛИЧЕНО>. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик, как наниматель жилого помещения, в соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако указанную оплату ответчик производит не в полной мере и не своевременно, в результате чего согласно лицевому счету <НОМЕР> у ответчика имеется задолженность за период с 01.10.2010 по 31.10.2014 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 700 руб. 48 коп. Без учета найма, который выставлялся за период июня 2011 по декабрь 2011 в сумме 575 руб. 28 коп., задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период 01.10.2010 по 31.10.2014 составляет 46 125 руб. 20 коп. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1583 руб. 76 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца Гарайшина И.И. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик о слушании дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении не ходатайствовала.

Мировой судья, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного и не явившегося в судебное заседание ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

П. 1 ст. 154 ЖК РФ устанавливает структуру платы нанимателя жилого помещения по договору социального найма и предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО «УК Волжская ЖЭК».

В соответствии с протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования с почтовым адресом: <АДРЕС> от 27.12.2008 (л.д. 39-40) ООО «УК Волжская ЖЭК» приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и предоставлению собственникам и нанимателям данного дома коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что свою деятельность управляющая компания ООО «УК Волжская ЖЭК» осуществляет на основании Устава (л.д. 24-32). Факт регистрации общества и постановки его на налоговый учет в налоговом органе подтверждается представленным в материалы дела свидетельством (л.д. 22).

Согласно приказу о вступлении в должность директора с 16.09.2013 директором ООО «УК Волжская ЖЭК» является <ФИО1> (л.д. 21).

01.05.2008 между ООО «СПГЭС» и ООО «УК Волжская ЖЭК» заключен договор энергоснабжения <НОМЕР> (л.д. 57-61).

01.09.2008 между ООО «ВТГЭК» и ООО «УК Волжская ЖЭК» заключен договор <НОМЕР> на снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг (л.д. 66-70).

11.09.2008 ООО «УК Волжская ЖЭК» заключен договор <НОМЕР> на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с МУПП «Саратовводоканал» (л.д. 50-56). В подтверждение своих расчётов с МУП «Саратовводоканал» истцом в материалы дела представлены счета-фактуры по расчетам за водоснабжение в спорный период (л.д. 71-101).

Также в материалы дела представлен договор <НОМЕР> от 28.05.2008, заключенный ООО «УК Волжская ЖЭК» с МУП БКО «СпецАТХ», которым подтверждается факт предоставления истцом жильцам многоквартирного дома услуг по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов (л.д. 62-65).

В судебном заседании установлено, что в <АДРЕС> зарегистрирована и проживает ответчик Голубева Н.А., что подтверждается справкой формы № 1 ООО «УК Волжская ЖЭК» (л.д. 20).

Из представленного в материалы дела лицевого счета <НОМЕР> по <АДРЕС>, в котором отражены начисления и оплата коммунальных и жилищных услуг по вышеуказанной квартире за период с 01.10.2010 по 31.10.2014 усматривается, что задолженность ответчика составляет 46 125 руб. 20 коп. (л.д. 16-19). Проанализировав приведенные доказательства в их совокупности, применяя к спорным правоотношениям вышеуказанные нормы материального права, мировой судья находит, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования с почтовым адресом: <АДРЕС> от 27.12.2008 утвержден размер платы за содержание жилья, текущий ремонт, капитальный ремонт общего имущества. Мировой судья считает, что ответчиком не в полном размере вносилась оплата за коммунальные услуги, то есть она не несла бремя содержания и ответственности за жилое помещение, нанимателем которого она является, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик в судебное заседание не явилась, не представила суду возражения по иску и не представила доказательства в опровержение заявленных требований, доказательства выполнения ею обязательств, либо возражения по сумме долга. Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что за период с 01.10.2010 по 31.10.2014 ответчиком необоснованно не вносилась плата за коммунальные услуги, то есть за указанный период у ответчика образовалась задолженность в размере 46 125 руб. 20 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу последних ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ относит расходы на оплату услуг представителя, а также другие расходы, признанные судом необходимыми.

В силу ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленному договору поручения от 26.04.2010, приложению №156 к договору поручения от 26.04.2010, платежному поручению № 875 от 17.08.2015 стоимость юридических услуг по предъявлению иска к Голубевой Н.А. по договору поручения составила 5000 руб. (л.д. 41-48). На основании изложенного, а также принимая во внимание сложность дела, объем оказанной правовой помощи, длительность рассмотрения дела в суде, мировой судья полагает, что расходы на оплату услуг представителя должны быть взысканы в пользу ООО «УК Волжская ЖЭК» с Голубевой Н.А. в сумме 1 500 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно представленному платежному поручению №919 от 24.08.2015 (л.д. 2) при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1 601 руб. 01 коп. Так как истец просит взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 1 583 руб. 76 коп. и руководствуясь положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ (часть вторая), мировой судья считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 1 583 руб. 76 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 223 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 46 125 ░░░. 20 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 583 ░░░. 76 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 500 ░░░. 00 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░