Решение по делу № 2-161/2012 от 29.02.2012

Дело № 2-161/2012

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

г. Архангельск                                                               29 февраля 2012 года                                         

Мировой судья судебного участка № 2 Приморского района Архангельской области Жернаков С.П., при секретаре Кузнецовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Талаги» к Бурдаеву А.М., Бурдаевой Г.А., Бурдаевой А.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

МУП ЖКХ «Талаги» обратилось к мировому судье с иском о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указало, что ответчик Бурдаев А.М. является нанимателем квартиры № «…» дома № «…» в пос. «…» «…» района «…» области, а ответчики Бурдаева Г.А. и Бурдаева А.А. членами его семьи. Обслуживание данного дома, в том числе его содержание и ремонт, в период с 01 января 2008 года по 15 октября 2010 года, осуществляло МУП ЖКХ «Талаги». Ответчики, как наниматели жилого помещения в многоквартирном доме, несут обязанность по внесению платы за его содержание и ремонт, в порядке и сроки, установленные Жилищным кодексом РФ. За ответчиками, за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года, числится задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме «…» рублей 00 копеек. Данная сумма задолженности образовалась вследствие перерасчета платы за содержание и ремонт жилья, так как решением третьей сессии Совета депутатов второго созыва МО «Талажское» от 12 декабря 2008 года «Об установлении тарифов на содержание и ремонт жилья, размера платы за наем жилых помещений, на услуги отопления, водоснабжения, водоотведения и на услуги бани, оказываемые МУП ЖКХ «Талаги» установлены тарифы на 2009 год на содержание и ремонт жилья в размере 19,99 рублей в месяц за квадратный метр общей площади. Фактически из-за компьютерного сбоя, в расчетных квитанциях за 2009 год остался тариф 4,92 рубля за квадратный метр. Истец произвел перерасчет за 2009 год (с января по декабрь) по коммунальным услугам по действующим тарифам и выставил «…» рубля «…» копеек к уплате ответчикам, однако, до настоящего времени ответчики сумму долга в полном объеме не погасили. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года, в размере «…» рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Филиппова О.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что Решением Совета депутатов первого созыва МО «Талажское» № 168 от 21 мая 2008 года были установлены тарифы на содержание и ремонт жилья, размера платы за наем жилых помещений, на услуги отопления, водоснабжения, водоотведения и на услуги бани, оказываемые МУП ЖКХ «Талаги». Согласно Приложению № 1 к данному Решению, плата за содержание и ремонт жилья для панельных девятиэтажных жилых домов (для 3-9 этажей) составила 4,92 рубля за 1 кв.м. общей площади жилого помещения; плата за содержание и ремонт лифтов - 3,15 рубля с 1 кв.м. общей площади, то есть размер платы за содержание и ремонт жилья составлял 8,07 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. Решением третьей сессии Совета депутатов второго созыва МО «Талажское» от 12 декабря 2008 года «Об установлении тарифов на содержание и ремонт жилья, размера платы за наем жилых помещений, на услуги отопления, водоснабжения, водоотведения и на услуги бани, оказываемые МУП ЖКХ «Талаги» установлены тарифы на 2009 год на содержание и ремонт жилья в размере 19,99 рублей в месяц за квадратный метр общей площади. При этом, в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в соответствии со ст. 154 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491,  вошла плата за содержание и ремонт лифтов и вывоз твердых бытовых отходов. Таким образом, установленный Постановлением департамента по тарифам и ценам № 54-п/6 от 28 октября 2008 года предельный максимальный индекс изменения размера платы граждан за жилое помещение с учетом соотношения платы граждан за жилое помещение и затрат на содержание и ремонт жилья на 2009 года для МО «Талажское», в размере 257 %, превышен не был. Ответчики в 2009 году оплачивали плату за содержание и ремонт жилого помещения в сумме «…» рублей, а должны были уплачивать «…» рублей ежемесячно, в связи с чем ежемесячная недоплата составила «…» рублей, всего за 2009 год в сумме «…» рублей. Ответчики частично погасили задолженность в сумме «…» рублей. Остаток задолженности составляет «…» рублей.

Ответчики Бурдаев А.М. и Бурдаева Г.А. согласились с исковыми требованиями в сумме «…» рублей, поскольку «…» рублей ими уплачено 22 февраля 2012 года, что подтверждается кассовым чеком МУП ЖКХ «Талаги».

Ответчик Бурдаева А.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Бурдаевой А.А.

Заслушав представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из поквартирной карточки, представленной в материалы дела, следует, что ответчик Бурдаев А.М. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: «…» область, «…» район, пос. «…», д. «…», кв. «…», а ответчики Бурдаева Г.А. и Бурдаева А.А. членами его семьи - супругой и дочерью.

В силу п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);  земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Решением Совета депутатов первого созыва МО «Талажское» № 168 от 21 мая 2008 года были установлены тарифы на содержание и ремонт жилья, размера платы за наем жилых помещений, на услуги отопления, водоснабжения, водоотведения и на услуги бани, оказываемые МУП ЖКХ «Талаги». Согласно Приложению № 1 к данному Решению, плата за содержание и ремонт жилья для панельных девятиэтажных жилых домов (для 3-9 этажей) составила 4,92 рубля за 1 кв.м. общей площади жилого помещения; плата за содержание и ремонт лифтов - 3,15 рубля с 1 кв.м. общей площади, то есть размер платы за содержание и ремонт жилья составлял 8,07 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

Постановлением Департамента по тарифам и ценам Архангельской области от 28 октября 2008 года № 54-п/6 «Об утверждении индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, а также предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги на 2009 год» предельный максимальный индекс изменения размера платы граждан за жилое помещение с учетом соотношения платы граждан за жилое помещение и затрат на содержание и ремонт жилья для МО «Талажское», входящее в состав МО «Приморский муниципальный район», составил 257 %.

Решением третьей сессии Совета депутатов второго созыва МО «Талажское» от 12 декабря 2008 года № 9 «Об установлении тарифов на содержание и ремонт жилья, размера платы за наем жилых помещений, на услуги отопления, водоснабжения, водоотведения и на услуги бани, оказываемые МУП ЖКХ «Талаги» установлены тарифы на 2009 год на содержание и ремонт жилья в размере 19,99 рублей в месяц за квадратный метр общей площади.

При этом, размер платы за содержание и ремонт лифтов в Решении в отдельную составляющую не выделен. 

На основании изложенного суд пришел к выводу, что при утверждении тарифов на 2009 год Решением третьей сессии Совета депутатов второго созыва МО «Талажское» от 12 декабря 2008 года № 9 не превышен предельный максимальный индекс изменения размера платы граждан за жилое помещение с учетом соотношения платы граждан за жилое помещение и затрат на содержание и ремонт жилья для МО «Талажское» (8,07 + 257 % = 28,81 руб. > 19,99 руб.).

Согласно копии лицевого счета (оборотно-сальдовой ведомости), подробного расчета задолженности, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2009 г. по 01 января 2010 г., на момент обращения истца с иском в суд, составляла «…» руб. 00 коп.

Из расчета задолженности следует, что данная задолженность сформировалась в связи с тем, что ответчики в 2009 году оплачивали плату за содержание и ремонт жилого помещения в сумме «…» рублей (4,92 руб./м.кв.), а должны были уплачивать «…» рублей (19,99 руб./м.кв.), ежемесячно, в связи с чем, ежемесячная недоплата составила «…» рублей, всего за 2009 год в сумме «…» рублей. Ответчики в добровольном порядке погасили «…» рублей.

Суд проверил расчет, произведенный истцом, и находит его правильным.

В судебное заседание ответчики представили платежный документ (кассовый чек) от 22 февраля 2012 года на сумму «…»рублей.

Таким образом, на день рассмотрения дела, непогашенная задолженность ответчиков составляет «…» рублей.

Ответчики Бурдаев А.М. и Бурдаева Г.А. с требованиями истца, в данном размере, согласны. 

Согласно п. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются совершеннолетними членами одной семьи: Бурдаев А.М. и Бурдаева Г.А.- супругами,  а ответчик Бурдаева А.А. их совершеннолетней дочерью, в связи с чем они несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Талаги» о взыскании задолженности по коммунальным услугам подлежат удовлетворению частично, в сумме «…» рублей, в солидарном порядке за счет всех ответчиков.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина, в размере, определенном в соответствии с ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, в сумме «…» руб. 00 коп., в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Талаги» к Бурдаеву А.М., Бурдаевой Г.А., Бурдаевой А.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам - удовлетворить частично.

Взыскать с Бурдаева А.М., Бурдаевой Г.А., Бурдаевой А.А., в солидарном порядке, в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Талаги» задолженность по коммунальным услугам за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года в сумме «…» рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований - отказать.

Взыскать с Бурдаева А.М. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Талаги» расходы по оплате государственной пошлины в возврат в сумме «…» рубля «…» копейки.

Взыскать с Бурдаевой Г.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Талаги» расходы по оплате государственной пошлины в возврат в сумме «…» рубля «…» копейки.

Взыскать с Бурдаевой А.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Талаги» расходы по оплате государственной пошлины в возврат в сумме «…» рубля «…» копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Приморский районный суд Архангельской области, через мирового судью судебного участка № 2 Приморского района Архангельской области.

        Мировой судья                                                                     С.П. Жернаков