Решение от 29.03.2013 по делу № 2-162/2013 от 29.03.2013

 Дело № 2-26-162/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Котово 29 марта 2013 года

Мировой судья судебного участка № 26 Волгоградской области

Новикова Н.А.

при секретаре                                                                     Коряковой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово Волгоградской области гражданское дело по иску Курьяковой О.В. к Иванченко Д.А. об определении порядка пользования квартирой.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Курьякова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Иванченко Д.А. об определении порядка пользованияквартирой <НОМЕР>, расположенной  по адресу:  ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области.

В судебном заседании истец Курьякова О.В. поддержала свои  исковые требования.  Поясняет, что она  является собственником ? доли квартиры в <АДРЕС> Её сестре <ФИО1> принадлежит также  ?  доля данной жилой площади, а ? доля  - Иванченко Д.А. Она предлагала ответчику в досудебном порядке определить порядок пользования квартирой и он сначала согласился с предложенным вариантом, но впоследствии по неизвестным ей причинам отказался. Иванченко Д.А. хотел пользоваться комнатами размером в <НОМЕР> кв.м., врезав в двери замки, мотивируя это тем, что у него семья, а ей и Сибиркиной И.В. оставитьв пользование комнату размером в <НОМЕР> кв.м.  Однако она также проживает в гражданском браке с мужчиной, с которым хочет узаконить свои отношения, к тому же состоит  на учёте у врача с заболеванием сердца, а у сестры   двое детей, и её  проживание в одной комнате с ними невозможно.  

Просит определить следующий порядок пользования квартирой <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> ей определить в пользование комнату <НОМЕР> площадью <НОМЕР> кв.м.,   Сибиркиной И.В. комнату <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> кв.м.,   а Иванченко Д.А. комнатуплощадью <НОМЕР> кв.м. с балконом. В общем  пользовании оставить  коридор, кухню и санузел.

Представитель истца Шилов В.Н. поддержал исковые требования своего доверителя Курьяковой О.В. и пояснил, что Курьякова О.В.является собственником ? доли квартиры в г. <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>,  другая  ?  доля данной жилой площади принадлежит сестре истицы, Сибиркиной И.В., а ? доля ответчику Иванченко Д.А. Его доверительница и Сибиркина И.В. пытались решить данный вопрос об определении порядка пользования квартирой в досудебном порядке, отправив Иванченко Д.А. 23.01.2013г. письмос просьбой закрепить за ним комнату площадью <НОМЕР> кв.м., за Сибиркиной И.В. комнату площадью <НОМЕР> кв.м., за его доверительницей комнату площадью <НОМЕР> кв.м., оставить в общее пользование коридор, кухню и санузел.  Но  от Иванченко Д.А. был получен отказ, хотя ранее он соглашался на такой порядок пользования квартирой, впоследствии им были установлены замки на комнаты площадью <НОМЕР> кв.м., без уведомления Курьяковой О.В. Тот порядок пользования квартирой, который предлагает его доверительница, вполне соразмерен долям каждого. Просит обратить внимание, что у Сибиркиной И.В. имеются двое малолетних детей, у Курьяковой О.В. серьезноезаболевание сердца, кроме того она проживает с мужчиной, с которым хочет узаконить свои отношения, и данные обстоятельства не позволяют сестрам пользоваться одной комнатой площадью <НОМЕР> кв.м.  В квартире <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, 4  в комнатах имеются разные входы, поэтому считает, что возможно определить тот порядок пользования квартирой, который предлагает Курьякова О.В., оставитьв общее пользование кухню, коридор и санузел, к тому же гражданское законодательство закрепляет право долевым собственникам на пользование общим имуществом.

Ответчик Иванченко Д.А. с исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что   комната площадью <НОМЕР> кв.м., которую  ему предлагает истец в пользование, меньше его ? доли квартиры. По поводу врезанных замков в двух комнатах, хочет пояснить следующее: в комнате площадью <НОМЕР> кв.м. проживали квартиранты, поэтому и было решено врезать замки. Данные действия были согласованы с Сибиркиной И.В., которая должна была поставить в известность Курьякову О.В. Он предлагает определить другой порядок пользования квартирой, а именно за ним закрепить комнаты площадью <НОМЕР> и  <НОМЕР> кв.м., а за Курьяковой О.В. и Сибиркиной И.В. оставитьв пользование комнату площадью <НОМЕР> кв.м.

         Третье лицо Сибиркина И.В. признаёт исковые требования истца Курьяковой О.В. и невозражает  об определении порядка пользования квартирой <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> в предложенном варианте:  за Иванченко Д.А. закрепить комнату площадью <НОМЕР> кв.м., за ней  комнату площадью <НОМЕР> кв.м., а за Курьяковой О.В. комнату площадью <НОМЕР> кв.м. Оставить в общее пользование коридор, кухню и санузел. Действительно проживание в одной комнате с Курьяковой О.В. повлияетна состояние   здоровья её сестры, а  кроме того она имеет двоих малолетних детей.

Судья, исследовав материалы дела, выслушав стороны, 3-е лицо, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

 Часть 1 статьи 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

  Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

  В силу ст. 288 ГК РФ   собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в квартире <НОМЕР>  по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области три жилые комнаты: комната <НОМЕР> площадью <НОМЕР> кв.м., комната <НОМЕР> площадью <НОМЕР>,0 кв.м. и комната 3 <НОМЕР> площадью <НОМЕР> кв.м., что подтверждается техническим паспортом квартиры. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.12.2011г. истец Курьякова О.В. является собственником ? доли квартиры, 1\4 доля принадлежит Сибиркиной И.В., фактически принявшей наследство, после умершей 23.05.2011г. Лобачёвой В.В. и 1\2 доля ответчику Иванченко Д.А., согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.02.2013г.Судья не может согласиться с предложенным ответчиком Иванченко Д.А. порядком пользования  квартирой, а именно определить ему в пользование  комнаты площадью <НОМЕР> кв.м. и  <НОМЕР> кв.м., а за Курьяковой О.В. и Сибиркиной И.В. оставить в пользованиекомнату площадью <НОМЕР> кв.м., поскольку у Сибиркиной И.В. имеется двое малолетних детей, а Курьякова О.В. имеет заболеваниесердца, проживает в гражданском браке, в связи с чем  данное обстоятельство не позволяет им пользоваться одной комнатой.

  Как установлено в судебном заседании в квартире <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, 4 в г. <АДРЕС> три изолированные комнаты, таким образом, имеется  техническая  возможность определить тот порядок пользования квартирой, который предлагает истец Курьякова О.В.

Судья считает, что следует определить  следующий порядок пользования  квартирой <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>

- определить в пользование Курьяковой <ФИО2>  комнату <НОМЕР> площадью <НОМЕР> кв.м;

- определить в пользование Сибиркиной <ФИО3> <НОМЕР>  площадью <НОМЕР> кв. м;  

- определить в пользование Иванченко <ФИО4> комнату  <НОМЕР> площадью <НОМЕР> кв.м;

- определить в общее пользование Курьяковой О.В., Сибиркиной И.В., Иванченко Д.А. коридор(<НОМЕР>), кухню (<НОМЕР>), санузел (<НОМЕР>).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,  мировой судья

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░. <░░░░░>  ░ ░. <░░░░░> ░░░░░░░:

 - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░<░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░.;

- ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░<░░░░░>  ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░. ░; 

- ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░  <░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░.;

- ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.  ░░░░░░░ (<░░░░░>), ░░░░░ (<░░░░░>), ░░░░░░░ (<░░░░░>).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 26 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░:                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░