Решение по делу № 2-564/2012 от 25.07.2012

Дело №_____________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Лыткарино Московской области                                          29 ноября 2012 года

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Келлер К.А.,

адвоката Рябовой Е.О.,

с участием истца ФИО1, представителя МУП «ДЕЗ-Лыткарино» по ордеру, по доверенности Рябовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «ДЕЗ-Лыткарино», администрации г. Лыткарино о признании отказа в заключении договора социального найма незаконным и признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

      у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском к указанным ответчикам, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения, заключенного между муниципальным унитарным предприятием «Лыткаринское производственное предприятие городского хозяйства» (далее - МУП «ЛСПКХ») и истцом, последнему была передана в бессрочное, безвозмездное пользование квартира по адресу: <данные изъяты>

В декабре 2005 г. в указанное помещение истец вселился совместно с супругой и зарегистрирован и проживает в нем до настоящего времени, своевременно оплачивая жилищно-коммунальные услуги. Впоследствии, в связи с изменением наименования предприятия, в котором он работал, ему было предложено перезаключить договор найма спорного жилого помещения, в результате чего между ним и МУП «ЛСПКХ» ДД.ММ.ГГГГ был заключен оспариваемый договор найма служебного жилого помещения, однако условия, на которых он пользовался спорным жилым помещением, в связи с заключением нового договора не изменились, предыдущий договор найма расторгнут не был.

В судебном заседании представитель МУП «ДЕЗ-Лыткарино» не возражал требования удовлетерить, указывая, что не является собственником спорного помещения, которое находится в муниципальной собственности, не отрицал, что МУП «ДЕЗ-Лыткарино» от имении администрации г. Лыткарино, действуя по доверенности, заключает с гражданами договоры социального найма на жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

Представитель администрации г. Лыткарино в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен, о предъявленных требованиях информирован.

Представители МУП «ЛСПКХ», управление ЖКХ и РГИ г. Лыткарино в судебное заседание не явились, заявлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Из ч.1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из объяснений сторон и подтверждается имеющимися в материалах дела договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «ЛППКХ» и ответчиком ФИО1 (л.д. 11-15), а также выпиской из домовой книги (л.д. 26), право пользования спорной квартирой возникло у ФИО1 на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, представляющего собой, исходя из его содержания, договор социального найма.

Из справки комитета по управлению имуществом, жилое помещение по адресу: <данные изъяты> в перечне объектов специализированного жилищного фонда г. Лыткарино не состоит (л.д.58).

Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости изъят из хозяйственного ведения и баланса МУП «ЛППКХ» (л.д.59-62).

Решением Лыткаринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст. 61 ГПК РФ имеющим преюдициальное значение установлено исполнение ФИО1 договора социального найма с декабря 2005 года (л.д.40-44).

На основании совокупности представленных доказательств, суд имеет возможность сделать вывод, что между собственником жилого помещения и ФИО1 с декабря 2005 года сложились отношения, обусловленные признаками договора социального найма, что исключает возможность отказа истцу в оформлении указанных отношений в соответствии с требованиями ст. 63 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Иск ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «ДЕЗ-Лыткарино», администрации <адрес> о признании отказа в заключении договора социального найма незаконным и признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать отказ муниципального унитарного предприятия «ДЕЗ-Лыткарино» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, незаконным.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма на квартиру по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в апелляционном порядке.

Судья                                                                                   О.А.Антонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: судья О.А. Антонова