Решение по делу № 2-189/2016 от 14.03.2016

Дело №2-189/2016

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2016 года                                                                                                        г. Саратов

Мировой судья судебного участка №5 Волжского района г. Саратова Голубев И.А., при секретаре Юдиной Н.С., с участием представителя истца по доверенности Котлова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК» к Андреевой Н.М., Андрееву М.Е., Андреевой И.Н., Андрееву М.М. о взыскании задолженности по оплате за  услуги по содержанию жилья,

установил:

ООО «ЖЭК» обратилось к мировому судье с иском к Андреевой Н.М., Андрееву М.Е., Андреевой И.Н., Андрееву М.М. о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию жилья, в обоснование которого указало, что ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли) принадлежит квартира <АДРЕС>. Ответчики, как собственники жилого помещения, в соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ обязаны ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт жилья. Однако указанную оплату ответчики производят не в полной мере и несвоевременно, в результате чего у ответчиков с ноября 2015 года по декабрь 2015 года образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 465,33 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 465,33 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб.

В судебном заседании представитель истца Котлов А.С. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении дела не ходатайствовали.

Мировой судья, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствии извещенных ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положение ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу подп.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно положений ч.1 ст.154 ЖК РФ, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании чч.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

В соответствии со ст.12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с протоколом №4 от 24.11.2015 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме <АДРЕС> управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «ЖЭК». Данным решение определен и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что свою деятельность управляющая компания ООО «ЖЭК» осуществляет на основании Устава. Факт регистрации общества и постановки его на налоговый учёт в налоговом органе подтверждается представленным в материалы дела свидетельством.

Согласно материалам дела, ответчики являются долевыми собственниками (по 1/4 доли каждый) указанной выше квартиры и проживают в ней.

Как видно из представленного истцом расчета, у ответчиков за период с ноября 2015 года по декабрь 2015 года образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 465,33 руб.

Проанализировав приведённые доказательства в их совокупности, применяя к спорным правоотношениям вышеуказанные нормы материального права, мировой судья находит, что иск подлежит удовлетворению.

Мировой судья считает, что ответчиками не в полном размере вносилась оплата за коммунальные услуги, то есть они не несли бремя содержания и ответственности за жилое помещение, находящееся в собственности. В связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики в судебное заседание не явились, не представили суду возражения по иску и не представили доказательства в опровержение заявленных требований, доказательства выполнения ими обязательств, либо возражений по сумме долга.

Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что за период с ноября 2015 года по декабрь 2015 года ответчиками необоснованно не вносилась плата за коммунальные услуги, то есть за указанный период у ответчиков образовалась задолженность в размере 465,33 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме в равных долях.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу последних ст.94 ГПК РФ относит расходы на оплату услуг представителя, а также другие расходы, признанные судом необходимыми. В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать стоимость юридических услуг по предъявлению иска к ответчикам по договору в размере 5000 руб., однако в подтверждение несения данных расходов представитель истца оригиналы документов не представил, а имеющиеся копии допустимым доказательством не являются, поэтому в удовлетворении данных требований следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно представленному платежному поручению при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 400 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 223 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК» к Андреевой Н.М., Андрееву М.Е., Андреевой И.Н., Андрееву М.М. о взыскании задолженности по оплате за  услуги по содержанию жилья удовлетворить в части.

Взыскать с Андреевой Н.М., Андреева М.Е., Андреевой И.Н., Андреева М.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК» в равных долях с каждого задолженность по оплате за  услуги по содержанию жилья за период с ноября 2015 года по декабрь 2015 года в размере 465 рублей 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                     И.А. Голубев