Решение по делу № 2-37/2013 от 13.02.2013

  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2013 года                                                                                                 г.о. Самара

Мировой судья судебного участка №29 Самарской области Дудова Е.И., при секретаре Азязовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-37/2013 по иску ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» к Архипову ***, Пилипук ***, Архиповой ***, Архипову *** взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                          УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ПТС-Сервис» обратилось к мировому судье с иском к Архиповой А.В., Архиповой Ю.Ю., Архипову Е.В., Архипову В.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ЗАО «ПТС-Сервис» на основании договора управления многоквартирными домами от 23.05.2008г., заключенного с ***, осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***. Ответчики являются нанимателями квартиры ***.  Ответчики не исполняли своих обязанностей, в связи с чем возникла задолженность за май 2009 г., август 2009 г., с октября 2009 г. по февраль 2010 г., с мая 2010 г. по июнь 2010 г., с августа 2010 г. по сентябрь 2010 г., с ноября 2010 г. по декабрь 2010 г., за март 2011 г., с августа 2011 г. по сентябрь 2011 г., за ноябрь 2011 г.,  которая по состоянию на 25.09.2012г. составляет *** копеек. В связи с тем, что задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена, истец просит суд взыскать с ответчиков  задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за май 2009 г., август 2009 г., с октября 2009 г. по февраль 2010 г., с мая 2010 г. по июнь 2010 г., с августа 2010 г. по сентябрь 2010 г., с ноября 2010 г. по декабрь 2010 г., за март 2011 г., с августа 2011 г. по сентябрь 2011 г., за ноябрь 2011 г. по состоянию на 25.09.2012г. в размере *** копеек, расходы по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 29 Самарской области от 08.02.2013 г. была произведена с согласия представителя истца замена ненадлежащего ответчика ***1 на надлежащего - Пилипук А.В.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, от представителя ЗАО «ПТС-Сервис» ***2 поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просил иск удовлетворить в полном объеме.  

Ответчик Архипов В.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, заявил ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании с ответчиков задолженности за период с мая 2009 г. по ноябрь 2009 г. включительно. Также пояснил, что ЗАО «ПТС-Сервис», как управляющая компания, ненадлежащим образом осуществляло свои обязанности по обслуживанию их дома, в связи с чем просил в иске отказать.

Ответчики Пилипук А.В., Архипова Ю.Ю., Архипов Е.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела  извещались надлежащим образом, представили заявления в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии, также заявили ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании с ответчиков задолженности за период с мая 2009 г. по ноябрь 2009 г. включительно.

 Мировой судья с силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчиков Пилипук А.В., Архиповой Ю.Ю., Архипова Е.В., заявивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав ответчика Архипова В.П., изучив материалы дела, мировой судья приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании приложения *** от ***2 к договору управления многоквартирными домами от ***2 ЗАО «ПТС-Сервис» являлась до 01.01.2012г. управляющей организацией многоквартирного жилого дома *** по ул. *** в ***, оказывало услуги и выполняло работы по  содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивало предоставление коммунальных услуг.  

Согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество  и сделок с ним *** от 10.01.2013г., выданной Управлением Росреестра по *** области, ответчики являются сособственниками квартиры ***.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.

В силу ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

   Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него, ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно Уставу, целью деятельности ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» является оказание услуг по эксплуатации внутридомовых инженерных систем; оказание населению и другим потребителя различных услуг и выполнение работ, не запрещенных законодательством РФ; получение прибыли; снабжение населения, коммунально-бытовых и промышленных потребителей тепловой энергией (п.3.1 Устава).

В соответствии с чем, ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис»  заключило договора подряда с поставщиками коммунальных услуг.

В силу ст. 438 ГК РФ фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Кроме того, из ст. 310 ГК РФ следует, что недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок, а в соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, принесенные неисполнением обязательства.

Согласно представленной истцом сверки расчетов задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг  по состоянию на 25.09.2012г. составляет *** копеек.

Вместе с тем, ответчиками заявлено о применении к требованиям истца о взыскании с них задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2009 г. по ноябрь 2009 г. включительно срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.

На основании п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, требования ЗАО «ПТС-Сервис» о взыскании с Пилипук А.В., Архиповой Ю.Ю., Архипова Е.В., Архипова В.П. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2009 г. по ноябрь 2009 г. включительно   удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

Ссылки представителя истца на ст. 202 ГК РФ в соответствии с которой течение срока исковой давности приостанавливается, при условии признании своего долга ответчиком, несостоятельны, поскольку в статье 202 Гражданского кодекса РФ в перечне обстоятельств, при которых течение срока исковой давности приостанавливается, такое обстоятельство, указанное представителем истца, не содержится. Кроме того, в судебном заседании представитель истца не просил суд восстановить пропущенный срок исковой давности.

Судом установлено, что  за период с декабря 2009 г. по ноябрь 2011 г. включительно ЗАО «ПТС-Сервис»  по квартире *** была начислена оплата за жилье и коммунальные услуги в размере *** руб., а ответчиками за указанный период была оплачена сумма в размере *** руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцами по состоянию 25.09.2012 г. (л.д. 8-9), справкой из ЕИРЦ (л.д. 10-12).

 Таким образом, с ответчиков в пользу ЗАО «ПТС-Сервис»  подлежит взысканию солидарно сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб.  

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то с ответчиков подлежат взысканию в пользу ЗАО «ПТС-Сервис» расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ, в размере *** руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» к Архипову ***, Пилипук ***, Архиповой ***, Архипову Евгению Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Архипова ***, Пилипук ***, Архиповой ***, Архипова *** в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2009 г. по ноябрь 2011 г.   в размере ***

Взыскать с Архипова ***, Пилипук ***, Архиповой ***, Архипова *** в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» госпошлину в размере *** руб., а именно по *** с каждого ответчика.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Октябрьский районный суд г. Самарычерез мирового судью в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2013 года.

Мировой судья                                                                     Е.И. Дудова