Решение по делу № 2-311/2011 от 24.06.2011

   Дело № 2 - 311 / 2011

                                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                                         Именем Российской Федерации

24 июня  2011  года                                                                                              с. Карпогоры

Мировой судья судебного участка № 2 Пинежского района Архангельской области Семёнов В.Н.

при секретаре судебного заседания Хромцовой М.С.,   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Междуреченское» к Губину Евгению Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилья и  коммунальных услуг,

                                                                      У С Т А Н О В И Л:

        ООО «Междуреченское» обратилось в суд с иском к Губиной Татьяне Николаевне  о взыскании задолженности  по оплате  жилья  и за использованные коммунальные услуги, в обоснование своих требований, указав, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного  по адресу  пос. <АДРЕС>, в нарушение статей 30, 39 Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года,    не производит   в полном объеме оплату жилья и коммунальных услуг,  по состоянию на 01 апреля  2011 года  общая сумма задолженности составила <НОМЕР> руб.  <НОМЕР>  коп.. Просит взыскать указанную сумму задолженности, а также уплаченную при подаче иска госпошлину.    

        В ходе рассмотрения дела судом была произведена замена ответчика на Губина Евгения Ивановича, являвшегося  собственником данной квартиры.  

   Представитель истца, директор ООО «Междуреченское» Шишова А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без своего участия.  

         Ответчик Губин Е.И. в  судебное  заседание не явился, извещен  по последнему известному месту жительства.

      Дело, в порядке статей 119,  167 ГПК РФ, рассмотрено без участия сторон.

      Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ,  собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В  соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.    

В силу  статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяца, если иной  срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

 На основании статьи  158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

        В судебном заседании установлено, что Губин Е.И.  до 19 мая 2011 года являлся  собственником квартиры, расположенной по адресу пос. <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество  и сделок с ним.  С 01 января  2009 года по 30 июля 2009 года коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению и с 01 января 2009 года по настоящее время   услуги  по содержанию жилья, вывозу бытовых отходов в пос. <АДРЕС>  предоставляет ООО «Междуреченское», что подтверждается копией договора, заключенного  между  МО «Междуреченское»   и ООО «Междуреченское» о безвозмездном пользовании имуществом,  содержании и ремонте муниципального жилищного фонда и оказания коммунальных услуг населению в пос.  <АДРЕС>. 

           В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний  отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Ответчик  условия обязательств  по оплате жилья и  коммунальных услуг не выполняет,    поэтому у  истца имеются основания  требовать исполнения обязательства надлежащим образом.  

          Как видно из материалов дела, сумма задолженности ответчика  по плате за  содержание жилья и  коммунальным услугам (отопление) по   состоянию на  01 апреля 2011  года составляла <НОМЕР>  рублей. Сумма задолженности ответчиком не оспорена.

        В соответствии со статьёй  98  ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в пользу истца, уплаченную при подаче иска.

         Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

                                                                      Р Е Ш И Л:

         Исковые  требования  общества с ограниченной ответственностью  «Междуреченское»   удовлетворить.

         Взыскать с Губина Евгения Ивановича в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Междуреченское» задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, в сумме <НОМЕР>  рублей <НОМЕР>  копеек,   госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления,  в сумме <НОМЕР>  рублей,  а  всего <НОМЕР>  рублей <НОМЕР>  копеек.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке  в Пинежский районный суд в течение 10 суток со дня составления решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через судебный участок № 2 Пинежского района.

                              Мировой судья               (подпись)                                   Семёнов В.Н.       

Решение   вступило в законную силу 05 июля 2011 года.