Решение от 28.01.2020 по делу № 2-21/2020 от 29.08.2019

Дело .....

42RS0.....-10

РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд ..... в составе председательствующего судьи                                            Шлыковой О.А.,

при секретаре                                                ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... 28 января 2020 года гражданское дело по иску Тюриной ..... к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тюрина Л.И. обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что Тюрина Л.И. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .....128. Тюрина Л.И. произвела в квартире перепланировку, а именно демонтировала перегородку между ванной комнатой и туалетом, заложила дверной проем в туалет, увеличила площадь кухни за счет части площади коридора путем демонтажа и монтажа перегородки, демонтировала перегородку между коридором и жилой комнатой, устроила дверной проем между кухней и жилой комнатой, выполнила расширение дверного проема между жилыми комнатами. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства жилого помещения необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Тюрина Л.И. просит сохранить квартиру по адресу: .....128 в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Тюрина Л.И. извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, направила представителя.

В судебном заседании представитель истца Овчинникова Е.В., действующая на основании доверенности от ..... сроком на три года, на исковых требованиях настаивала.

Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ....., извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие. И вынести решение в соответствии с представленными документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Третьи лица Тюрин И.А., Тюрина А.А., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170).

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

    В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Тюрина Л.Ю., Тюрина И.А., и Тюрин А.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .....128.

В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, заложен дверной проем в туалет, увеличена площадь кухни за счет части площади коридора путем демонтажа и монтажа перегородки, демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой, устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой, выполнено расширение дверного проема между жилыми комнатами.

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, выданному ..... филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» в ..... и ..... .....-..... представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу: ..... не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (СанПиН 2.1.2.2801-10).

Согласно выводам экспертного заключения ООО «.....» ..... от ....., произведенного на основании определения Новоильинского районного суда ..... от ....., в квартире по адресу: .....128 по состоянию на ..... мероприятия по перепланировке помещений соответствуют строительным нормам, санитарным правилам и иным техническим условиям для жилых помещений. Выполненные мероприятия по перепланировке в ..... по адресу: ..... не создают угрозу проживания и не представляют опасность для жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: .....128 возможно сохранить в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а так же не создается угроза их жизни или здоровью.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ..... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                 ░░░░░:                                                 ░.░.░░░░░░░

                 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ......

                 ░░░░░:                                                                ░.░.░░░░░░░