Решение по делу № 2-497/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-497/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края                         12 февраля 2016 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.А.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием прокурора Федотовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Бородиной В.Г. к Бородину С.В. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бородина В.Г. обратилась в суд с иском к Бородину С.В., просит признать ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Заявленные требования обосновывает тем, что истец является собственником жилого квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО8, ФИО2 Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо договора или соглашения между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилыми помещением нет. Истец имеет преклонный возраст, единственным источником дохода является пенсия, она не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи за ответчика. В спорной квартире ответчик не проживает, выехал из него, забрав с собой все свои личные вещи. Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире жилищных прав у него не порождает. У ответчика в настоящее время прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Требования заявлены на основании ст. 209,288,304 ГК РФ, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ.

В судебное заседание истец Бородина В.Г. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бородин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.

Третьи лица Бородин В.И., Бородина С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено:

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность граждан Бородина В.И., Бородиной В.Г., Бородина С.В., Бородиной С.В., Бородина Н.Ф. администрацией Моховского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-14).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Бородин С.В. передал безвозмездно в собственность Бородиной В.Г. <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную     по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ., право собственности Бородиной В.Г. на <данные изъяты> доли в квартире зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д. 12, 7).

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.ст. 421, 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу.

По условиям договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или преставления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора. Даритель гарантирует, что заключает договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

Даритель вправе был распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, никаких препятствий для распоряжения, в том числе запрета отчуждения, обременений у него, как собственника, не имелось; условия договора ясно отражают характер и природу сделки, определяют ее предмет. В условиях договора дарения отсутствует информация о сохранении за дарителем права пользования передаваемым даром - жилым помещением по адресу: <адрес> То обстоятельство, что в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ. не указано на сохранение за ответчиком права пользования квартирой, не может быть оценено как нарушение жилищных прав Бородина С.В. Из искового заявления следует, что каких-либо договором или иных соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между Бородиной В.Г. и Бородиным С.В. не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у Бородина С.В. права пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено. Ответчиком направлено в суд заявление о признании предъявляемых к нему исковых требований Бородиной В.Г.. в котором указывает, что подарил свою долю в квартире матери, членом ее семьи не является, последние шесть лет фактически проживает со своим дядей Бородиным Н.П. по адресу: <адрес> осуществляет за ним уход и присмотр, все личные вещи находятся по данному адресу.

Согласно справки администрации Моховского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО8, ФИО1 (л.д. 6).

В силу положений ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ суд исходит из того, что стороны прекратили семейные отношения, соглашения о праве проживания ответчика на жилой площади истца после заключения договора дарения стороны не заключали, следовательно, законных оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из искового заявления следует, что ответчик Бородин С.В. добровольно выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение, жилое помещение по его прямому назначению не использует, свои вещи из квартиры вывез, расходов по оплате за коммунальные услуги не несет. Данные обстоятельства подтверждаются письменным отзывом ответчика.

Суд учитывает обстоятельства выезда ответчика из жилого помещения на другое постоянное место жительства, полагает, что выезд из жилого помещения не имел временного характера, ответчик выехал добровольно, не намерен возвращаться в квартиру истца, никаких коммунальных платежей не оплачивает. Каких-либо доказательств вынужденного и временного отсутствия ответчика в спорной квартире или доказательств, свидетельствующих о том, что ему чинились препятствия в проживании и пользовании жилым домом, суду представлено не было. С иском в суд об устранении препятствий в пользовании Бородин С.В. не обращался. Суд считает, что ответчик добровольно прекратил право пользоваться спорным жилым помещением.

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что в случае отказа в иске права Бородиной В.Г. как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку она не будет иметь возможности распорядиться жилым домом по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться им и сохранять регистрацию по указанному адресу. При этом суд считает, что удовлетворяя требования истца о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, права Бородина С.В. не будут нарушены, поскольку ответчик после прекращения семейных отношений с истцом выехал из квартиры, вывез свои вещи, проживает в ином жилом помещении.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования им на определенный срок. Сохранение жилого помещения на определенный срок является правом, а не обязанностью суда при установлении определенных, указанных в данной норме права обстоятельств. В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств того, что у него имеется соглашение с собственниками на право пользования указанным жилым помещением после прекращения семейных отношений, а также сведений о наличии обстоятельств, при которых суд мог бы сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда о признании Бородина С.В. лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бородина С.В. лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Бородина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение одного месяца.

Судья            М.А.Смирнова