Решение по делу № 2-6/2018 от 01.11.2017

Дело № 2-6/2018

      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                        «12» января 2018 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

с участием истца Войщева Александра Анатольевича и его представителя Войщева Александра Александровича, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика СПК «Индстрой» Кузьмина Евгения Павловича, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика АО «Газпром газораспределение Курск» Обыденных Дмитрия Юрьевича, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Городенской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Войщева Александра Анатольевича к Специализированному потребительскому кооперативу по управлению объектами общей инфраструктуры «Индстрой» и Акционерному обществу «Газпром газораспределение Курск» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Войщев А.А. обратился в суд с иском к Специализированному потребительскому кооперативу по управлению объектами общей инфраструктуры «Индстрой» (далее СПК «Индстрой») и Акционерному обществу «Газпром газораспределение Курск» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым №. Земельный участок выделен под строительство индивидуального жилого дома. На момент приобретения каких-либо сооружений на нем не было. В 2016 году он обнаружил, что в непосредственной близости от его земельного участка возведены газораспределительные сети, которые принадлежат СПК «Индстрой». Газораспределительные сети были построены на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ и введены в эксплуатацию. Строительство объекта осуществлялось на земельном участке с кадастровым №, находящийся в собственности ОАО «Концерн Росэнергоатом», предоставленный СПК «Индстрой». Однако, согласованный ранее проект границ земельного участка, не соответствует материалам межевого дела. Таким образом, строительство выбора трассы газопровода предусмотрено за пределами участка истца. Газопровод без согласования в установленном порядке был проложен по его участку. В связи с чем, просит суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком, путем освобождения его от газопровода.

В судебном заседании Войщев А.А. и его представитель Войщев А.А. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, пояснив, что границы земельного участка до 2016 года не были закреплены на местности. Он не обрабатывался, заборы не устанавливались. Считают, что газораспределительные сети должны были проходить с другой стороны его земельного участка.

Представитель ответчика Кузьмин Е.П. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что строительство газораспределительных сетей было осуществлено в 2010 году в соответствии с разрешением на строительство, в пределах выделенного земельного участка. Проектная документация прошла проверку и Государственной экспертизой проектов Курской области выдано положительное заключение на объект капитального строительства - газораспределительные сети по индивидуальной застройке в 8,9 микрорайонах. Земельный участок под строительство сетей был предоставлен ОАО «Концерн Росэнергоатом», проведены межевые работы. ООО «ТИСИЗ-К» был составлен чертеж градостроительного участка и на его основе составлен градостроительный план, который утвержден постановлением Главы г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка истца не были закреплены на местности, он не обрабатывался, строений на нем не было и каким-либо иным способом установить его границы было затруднительно.

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Курск» Обыденных Д.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в настоящее время газораспределительные сети находятся у них в аренде. Строительство этих сетей производилось в соответствии с действующим законодательством и проектной документацией, на земельном участке выделенным ОАО «Концерн Росэнергоатом». Считает нецелесообразным удовлетворение требований истца, поскольку демонтаж и перенос газораспределительных сетей приведет к нарушению пользователей и значительным временным и экономическим затратам, поскольку газораспределительные сети относятся к объектам повышенной опасности и внесены в соответствующий реестр.

Представитель третьего лица администрации г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании представители Гридина Е.А. и Мостовых В.В. показали, что в соответствии со ст. 53 Гр К РФ СПК «Индстрой» должны контролировать процесс строительства объекта. Для строительства газораспределительных сетей администрацией г. Курчатова Курской области была согласована трасса объекта на основании проекта границ. ООО «ТИСИЗ-К» изготовил межевой план, который является документом-основанием для последующих процедур землепользования и предоставления земельного участка. Однако, считают, что земельный участок, сформированный на основании межевого плана, не соответствует проекту границ земельного участка, выделенного под строительство объекта.

Представитель третьего лица ООО «Базис» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании директор ООО «Базис» Кирдяшкин И.К. пояснял, что в 2016 году ими были проведены межевые работы и составлен топографический план земельного участка с кадастровым №. Из данного плана усматривается, что газораспределительные сети частично расположены на земельном участке Войщева А.А., ближе к участку №.

Представитель третьего лица ООО «ТИСИЗ-К» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Заслушав участников процесс, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований Войщева А.А. следует отказать, по следующим основаниям:

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Войщеву А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Войщеву А.А. выдано свидетельство о праве собственности на землю, регистрационная запись №. Также, право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре, о чем составлена запись №. Земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены на основании межевого плана, составленного ООО «Базис» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со схемой размещения проектируемого района в системе г. Курчатова земельный участок № имеет общую границу с участком №, а между земельными участками № и № имеется проулок.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ в пределах данного земельного участка проходят газораспределительные сети по индивидуальной застройке в 8,9 мкр. г. Курчатова Курской области, кадастровый №. Из топографического плана усматривается, что на участке Войщева А.А. частично располагается распределительный шкаф (ШРП). Собственником данного объекта является Специализированный потребительский кооператив по управлению объектами общей инфраструктуры «Индстрой». Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ запись №.

Проектная документация на указанный объект была изготовлена ИП ФИО8 В схеме размещения газораспределительных сетей отражено, что они проходят в непосредственной близости от существующего забора земельного участка №. ДД.ММ.ГГГГ Государственная экспертиза проектов Курской области проверив рабочий проект «Газораспределительные сети индивидуальной застройке 8,9 микрорайонах г. Курчатова Курской области» сделала выводы, о том, что он соответствует требованиям норм и правил проектирования.

Трасса объекта была согласована с соответствующими службами и согласно схеме должна проходить между земельным участком № и № по проулку.

Указанный объект построен на земельном участке с кадастровым № ( состав земельного участка № и №). ОАО «Концерн Росэнергоатом» обратилось ДД.ММ.ГГГГ к ООО «ТИСИЗ-К» с заданием выполнить межевание указанного земельного участка, предназначенного для строительства сетей газоснабжения 8-9 микрорайонов г. Курчатова и ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план. В топографическом плане отражены характерные точки и координаты земельного участка выделенного для строительства газораспределительных сетей. Так, точка Н 66 координаты Х13900,53, Y17907,84; точка Н67 координаты Х13924,49, Y17912,62; Н 68 координаты Х13924,40 Y17914,64; Н73 координаты Х13924,22 Y17918,68. Кроме этого, отражается, что выделенный участок проходит около существующего забора участка №. В соответствии с письмом администрации г. Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок был предоставлен в аренду СПК «Индстрой» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы г. Курчатова Курской области № был утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым №. Чертеж градостроительного плана выполнен ООО «ТИСИЗ-К» ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным чертежом отражены характерные точки и координаты земельного участка, в пределах которого будет осуществляться строительство газораспределительных сетей, а именно координаты Х13900,53, Y17907,84; координаты Х13924,49, Y17912,62; координаты Х13924,40 Y17914,64; координаты Х13924,22 Y17918,68. Кроме этого, отражается, что выделенный участок проходит около существующего забора участка №.

Установлено, что на основании постановления администрации г. Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № СПК «Индстрой» ДД.ММ.ГГГГ и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Курчатова выдано разрешение № ru46303000-3 на строительство газораспределительных сетей по индивидуальной застройке в 8,9 мкр. г. Курчатова Курской области протяжённостью 7738,0 м.

В соответствии с постановлением главы г. Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано разрешение № ru 46303000-15 на ввод в эксплуатацию указанного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Индстрой» и АО «Газпром газораспределение Курск» ( ОАО «Курскгаз») был заключен договор безвозмездного пользования указанным объектом.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 20.11.2000 года № 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" газораспределительные сети относятся к категории опасных производственных объектов, что обусловлено взрыво- и пожароопасными свойствами транспортируемого по ним газа (п.5). Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны: вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны; вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется ( п.п. б, г п. 7).

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при строительстве газораспределительных сетей были соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила. Право собственности на объект зарегистрировано в установленном порядке. На момент строительства объекта границы земельного участка, принадлежащего истцу, не были установлены и закреплены на местности объектами искусственного происхождения. Поскольку земельный участок с кадастровым № ( состав земельного участка № и №) на момент проведения истцом кадастровых работ был снят с учета, то при проведении межевых работ ООО «Базис» эти сведения отсутствовали. В связи с чем, суд считает, что не должны нарушаться уже существующие на момент установления границ права лиц, добросовестно их реализовавших. Войщев А.А. иных требований не заявлял. Кроме этого, суд считает, что ширина и длина земельного участка позволяет его использовать по назначению при наличии существующих ограничений.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ и расходно-кассовым ордером Кузьмину Е.П. оплачена сумма 3000 руб. Суд с учетом требования разумности, сложности дела, продолжительности рассмотрения дела, объема и качества оказанных услуг, отсутствия возражений со стороны истца, считает, что ее размер следует взыскать в полном объеме.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Войщева Александра Анатольевича к Специализированному потребительскому кооперативу по управлению объектами общей инфраструктуры «Индстрой» и Акционерному обществу «Газпром газораспределение Курск» об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Взыскать с Войщева Александра Анатольевича в пользу Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Индстрой» расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 (три тысячи) рублей.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

            Судья        Н.В. Щербакова