Решение по делу № 2-11/2020 от 09.07.2019

66RS0006-01-2019-002333-07

Гражданское дело № 2-11/2020 (2-3068/2019)

Мотивированное решение суда изготовлено 31.01.2020.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                                        27 января 2020 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Ворожцовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Константиновой А.В.,

при участии истца Белоусова В.П., третьего лица Костромина Н.Н., являющегося представителем истца Белоусова В.П. и третьего лица               Сигаева И.В., представителей ответчика ООО «Техсервис»                    Козулина С.В. и Кузнецова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова В. П. к обществу с ограниченной ответственностью «Техсервис» о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Белоусов В.П., Сигаев И.В. обратились с иском к ООО «Техсервис» о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований указано, что Костромин Н.Н. и Белоусов В.П. являются собственниками нежилых помещений и долей в праве собственности на общее имущество в здании, расположенном по адресу: < адрес >. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 29.09.2017 по гражданскому делу № 33-15209/2017 установлено, что                     ООО «Техсервис», не являясь собственником нежилых помещений, без установленных оснований в период с 01.07.2014 по 01.03.2017 использовало помещение № 1, именуемое как котельная на газу площадью 43 кв.м, которое относится к общему имуществу собственников помещений здания. Полученное по акту приема-передачи от 01.09.2012 помещение ответчиком собственникам помещений не возвращено. Сигаев И.В. по договору цессии от 10.03.2019 приобрел право требования убытков, неустоек и штрафов, подлежащих взысканию в пользу Костромина Н.Н., от использования третьими лицами общего имущества собственников помещений в указанном здании и земельного участка.

Также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 24.05.2018 по гражданскому делу № 33-8700/2018 также установлен факт возникновения на стороне ООО «Техсервис» неосновательного обогащения за использование помещения котельной, взысканного в пользу Белоусова В.П., за период с 01.11.2014 по 01.11.2017 в размере 138 836 рублей 35 копеек.

Ссылаясь на положения статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, Сигаев И.В. и Белоусов В.П. просят суд:

- взыскать с ООО «Техсервис» в пользу Сигаева И.В. неосновательное обогащение в размере 66 190 рублей 83 копеек за период пользования помещением газовой котельной с 02.04.2018 по 02.06.2019, проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере 5 794 рублей 42 копеек;

- взыскать с ООО «Техсервис» в пользу Белоусова В.П. неосновательное обогащение в размере 75 372 рублей 18 копеек за период пользования помещением газовой котельной с 02.11.2017 по 02.06.2019, проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере 9 032 рублей 27 копеек.

Определением судьи Орджоникидзевского районного суда                              г. Екатеринбурга от 09.07.2019 исковые требования Белоусова В.П. выделены в отдельное производство.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 08.08.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Костромин Н.Н., финансовый управляющий Костромина Н.Н. -                   Черемных А.В., Топоркова Е.Ф., Лясковский А.В., ЗАО «Торговый дом «ЭТМ», Кузнецов А.И., Кузнецов О.В., Кузнецов А.О.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 18.09.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Л.В.А., Сигаев И.В., Николенко А.М.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 27.01.2020 Л.В.А. исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в связи со смертью.

В отзыве на иск ООО «Техсервис» просит исковые требования Белоусова В.П. оставить без удовлетворения. В обоснование своей правовой позиции указывает на то, что 15.05.2018 помещение газовой котельной передано собственникам. По информации собственников стоимость аренды в среднем составляет 387 рублей 50 копеек за 1 кв.м.

Третьи лица Кузнецов А.И., Кузнецов А.О., Кузнецов О.В. просят в отзывах на иск в удовлетворении требований Белоусова В.П. отказать, поскольку помещение газовой котельной передано 15.05.2018.

Третье лицо финансовый управляющий Костромина Н.Н. -                Черемных А.В. в отзыве на иск указал, что 03.08.2018 принял помещение в интересах Костромина Н.Н. с целью перезаключения договора аренды.

В судебном заседании Белоусов В.П. на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Третье лицо Костромин Н.Н., представляющий также интересы истца Белоусова В.П. и третьего лица Сигаева И.В., полагал, что имеются правовые основания для взыскания неосновательного обогащения за весь заявленный период.

Представители ответчика ООО «Техсервис» Кузнецов И.В. и                 Козулин С.В. против удовлетворения иска возражали, поддержав доводы отзыва.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Заблаговременно сведения о движении дела размещены на сайте Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга.

Заслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 указанного Кодекса.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 248 Гражданского кодекса Российской Федерации плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Часть 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

Апелляционным определением Орджоникидзевского районного суда                г. Екатеринбурга от 01.07.2014 установлено, что Белоусову В.П. принадлежит право на 4697/38185 долей в праве собственности на помещение котельной общей площадью 43 кв.м, расположенной по адресу:                              < адрес >.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 21.12.2017 по гражданскому делу № 2-4635/2017, с учетом изменений, внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 24.05.2018, с                    ООО «Техсервис» в пользу Белоусова В.П. взыскано неосновательное обогащение за пользование помещением газовой котельной за период с 01.11.2014 по 01.11.2017 в размере 138 836 рублей 25 копеек.

В производстве Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга находилось гражданское дело № 2-3320/2019 по иску Белоусова В.П., Костромина Н.Н. к ООО «Техсервис», в рамках которого истцы оспаривали акт приема-передачи нежилого помещения от 15.05.2018, а именно помещения газовой котельной, площадью 43 кв.м, расположенного на третьем этаже здания литер «А», по адресу: < адрес >, от ООО «Техсервис» к собственникам помещений.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 16.10.2019 в удовлетворении иска отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 22.01.2020 указанное решение суда оставлено без изменения.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 16.10.2019 установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что по данным Единого государственного реестра недвижимости от 14.06.2019 в здании литер «А», расположенном по адресу: < адрес >, собственниками являются:

- Белоусов В.П. - нежилых помещений кадастровый < № >, подвала № 1-3, первого этажа № 1-8, 2 этаж помещения № 1-10, площадью 469,7 кв.м;

- ЗАО «Торговый дом «ЭТМ» - нежилых помещений кадастровый < № >, первого этажа № 9-18, второй этаж помещения               № 11-17, площадью 734,5 кв.м;

- Костромин Н.Н. - нежилых помещений кадастровый < № >, третьего этажа № 1-31, площадью 623,9 кв.м;

- Кузнецов А.И. - нежилых помещений кадастровый < № >, второго этажа № 19-46, площадью 600,5 кв.м;

- Кузнецов О.В. - нежилых помещений кадастровый < № > подвала № 4-9, первого этажа № 19-28, площадью 605,5 кв.м (до 01.09.2017 - ООО «НИКУЗ»);

- Лясковский А.В. - нежилых помещений кадастровый < № >, первого этажа № 29-45, площадью 204,2 кв.м;

- Топоркова Е.Ф. - нежилых помещений кадастровый < № >, подвала № 10-17, первого этажа № 46-60, площадью 584,4 кв.м.

ООО «Техсервис» собственником помещений по указанному адресу не является.

Согласно акту от 15.05.2018 ООО «Техсервис», именуемое как «арендатор», и собственники помещения газовой котельной общей площадью 43 кв.м на третьем этаже здания, расположенного по адресу:                   < адрес >, составили акт о том, что на основании договора < № > аренды нежилых помещений от 01.09.2012 арендатор передал собственникам помещение, а собственники помещения, в свою очередь, принимают из временного владения и пользования нежилое помещение газовой котельной общей площадью 43 кв.м на третьем этаже нежилого здания, расположенного по адресу: < адрес >, в удовлетворительном состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. Сторонами произведен осмотр возвращаемого из аренды помещения, техническое помещение находится в удовлетворительном состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

Акт подписан: от имени Топорковой Е.Ф. - Николенко А.М.; Лясковским А.В.; от имени Белоусова В.П. - Кузнецовым А.О.; от имени ЗАО «ТД «ЭТМ» стоит отметка «получено М.И.О.»; Кузнецовым А.И.; Кузнецовым О.В.; от имени Костромина Н.Н. - финансовым управляющим Черемных А.В. 03.08.2018.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что помещение газовой котельной находилось в пользовании ООО «Техсервис» по 15.05.2018 включительно.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за период с 02.11.2017 по 15.05.2018 включительно.

Довод представителя ответчика Козулина С.В. о том, что ключи от помещения газовой котельной имелись у Белоусова В.П. с весны 2017 года, в связи с чем основания для взыскания неосновательного обогащения отсутствуют, суд отклоняет как несостоятельный, поскольку вступившим в законную силу решением суда от 16.10.2019 установлено, что спорное помещение передано ООО «Техсервис» собственникам только 15.05.2018.

При определении размера неосновательного обогащения суд принимает во внимание установленную договором аренды нежилых помещений от 01.09.2012 < № >, заключённым между арендодателем индивидуальным предпринимателем Костроминым Н.Н. и арендатором      ООО «Техсервис», арендную плату за пользование нежилым помещением - действующей газовой котельной, расположенной по адресу: < адрес >, помещение № 1, площадью 43 кв.м (ежемесячно 32 250 рублей за пользование объектом, не включает в себя коммунальные платежи). Доказательств, опровергающих размер неосновательного обогащения, позволяющих установить иной размер в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

При этом по акту приема-передачи именно по данному договору собственникам передавалось указанное помещение, в связи с чем у суда отсутствуют основания для применения иного размера для расчета неосновательного обогащения.

Не представлено ответчиком и доказательств оплаты за пользование указанным нежилым помещением за спорный период.

Учитывая изложенное с ООО «Техсервис» в пользу Белоусова В.П. за период с 02.11.2017 по 15.05.2018 подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 25 451 рубля 44 копеек, исходя из следующего расчета:

32 250 рублей * 6 месяцев * 4697 / 38185 = 23 801 рубль 74 копейки;

32 250 рублей / 31 день * 13 дней * 4697 / 38185 = 1 649 рублей 70 копеек;

23 801 рубль 74 копейки + 1 649 рублей 70 копеек = 25 451 рубля               44 копейки.

Пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Белоусов В.П. просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.11.2017 по 02.06.2019.

Представленный Белоусовым В.П. расчет процентов за пользование чужими денежными средствами суд отклоняет, поскольку он произведен без учета периодов возникновения неосновательного обогащения, за весь период проценты начислены на единую сумму.

Производя расчет размера процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из условий договора аренды нежилого помещения - помещения газовой котельной от 01.09.2012 < № >, из условий которого следует, что арендная плата подлежит уплате ежемесячное позднее 5 числа месяца:

за период с 05.11.2017 по 17.02.2017 3 837 рубля 71 копейка * 8,25% / 365 дней * 43 дня = 11 рублей 27 копеек;

за период с 18.12.2017 по 04.01.2018 3 837 рубля 71 копейка * 7,75% / 365 дней * 18 дней = 14 рублей 66 копеек;

за период с 05.01.2018 по 04.02.2018 7 801 рубль 66 копеек * 7,75% / 365 дней * 31 день = 51 рубль 35 копеек;

за период с 05.02.2018 по 11.02.2018 11 768 рублей 61 копейка * 7,75% / 365 дней * 7 дней = 17 рублей 49 копеек;

за период с 12.02.2018 по 04.03.2018 11 768 рублей 61 копейка * 7,50% / 365 дней * 21 день = 50 рублей 78 копеек;

за период с 058.03.2018 по 25.03.2018 15 735 рублей 56 копеек * 7,50% / 365 дней * 21 день = 67 рублей 90 копеек;

за период с 26.03.2018 по 04.04.2018 15 735 рублей 56 копеек * 7,25% / 365 дней * 10 дней = 31 рубль 26 копеек;

за период с 05.04.2018 по 04.05.2018 19 702 рубля 51 копейка * 7,25% / 365 дней * 30 дней =117 рублей 41 копейка;

за период с 05.05.2018 по 14.05.2018 23 669 рублей 46 копеек * 7,25% / 365 дней *10 дней = 47 рублей 10 копеек;

за период с 15.05.2018 по 16.09.2018 25 451 рубля 44 копеек * 7,25% / 365 дней *125 дней = 635 рублей 34 копейки;

за период с 17.09.2018 по 16.12.2018 25 451 рубля 44 копеек * 7,50% / 365 дней * 91 день = 478 рублей 48 копеек;

за период с 17.12.2018 по 02.06.2019 25 451 рубля 44 копеек * 7,75% / 365 дней * 168 дней = 912 рублей 79 копеек;

итого 2 435 рублей 74 копейки.

Материалами дела подтверждается, что Белоусовым В.П. уплачена государственная пошлина в размере 2 808 рублей. Поскольку исковые требования удовлетворены на 32,13%, то с ООО «Техсервис» в пользу Белоусова В.П. подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 902 рублей 42 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Белоусова В. П. к обществу с ограниченной ответственностью «Техсервис» о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Техсервис» в пользу Белоусова В. П. неосновательное обогащение в размере 25 451 рубля 44 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 435 рублей 74 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 902 рублей 42 копеек.

В удовлетворении остальных требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Орджоникидзевский районный суд                         г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                       Е.В. Ворожцова