Решение от 12.05.2020 по делу № 2-2213/2020 от 12.05.2020

Дело №2-2213/2020

61RS0001-01-2019-001485-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» мая 2020 года                          г. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.

при секретаре Колесовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к Ч.В,В,, третье лицо О.А.В., о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону обратился в суд с иском к Ч.В,В, о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований истец указал, что специалистами Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону установлен факт использования ответчиком 1789,8/13170 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью №.м., КН № занимаемого кремационно-ритуальным комплексом без оформления правовых документов в период с ... по ....

Договор аренды земельного участка за указанный период не был оформлен в установленный законом срок.

Неосновательным обогащением Ч.В,В, в данном случае является сумма неосновательно сбереженной арендной платы.

Окончательный размер неоплаченной задолженности за фактическое пользование земельного участка за период с ... по ... года включительно составляет 568456,39руб., по процентам за период с ... года по ... включительно 221140,50руб., а всего 789 596,89руб.

На основании изложенного просил взыскать с Ч.В,В, задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ... по ... в сумме 568456,39руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в сумме 221140,50руб.; проценты по ст.395 ГК РФ, начисленные на 568456,39руб. за период с ... по день фактического исполнения денежного обязательства.

Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен финансовый управляющий О.А.В.

Определением Ворошиловского районного суда от ... исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к Ч.В,В, о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка за период с ... по ..., процентов за пользование чужими средствами, а также процентов по ст.395 ГК РФ, начисленных на сумму задолженности за указанный период по день фактического исполнения обязательства оставлены без рассмотрения.

Определением Ворошиловского районного суда от ... исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к Ч.В,В, о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка за период с ... по ..., процентов за пользование чужими средствами, а также процентов по ст.395 ГК РФ, начисленных на сумму задолженности за указанный период по день фактического исполнения обязательства выделены в отдельное производство.

Представитель истца ДИЗО г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ч.В,В, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Финансовый управляющий О.А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии и доказанности совокупности следующих обстоятельств: приобретение имущества имело место, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть произошло неосновательно.

Согласно п. 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что с ... Ч.В,В, является собственником № доли в праве собственности на нежилое помещение площадью №.м., находящееся по адресу: ..., и расположенное на земельном участке по указанному адресу с КН №.

Департаментом имущественно-земельных отношений ... установлен факт использования Ч.В,В, № доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью №.м., КН №, занимаемого кремационно-ритуальным комплексом, без оформления правовых документов в период с ... по ....Договор аренды земельного участка за указанный период ответчиком не был оформлен в установленный законом срок.В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п.1 ст.39.1 настоящего Кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование (п1); договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (2); договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду (п.3); договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование (п.4). В силу пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. На основании п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Таким образом, в отсутствие приобретенного в установленном законом порядке права на земельный участок единственной возможной формой платы за фактическое пользование земельным участком в спорный период является арендная плата.Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону в адрес Ч.В,В, ..., ... направлялись претензии (требование) о плате неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, однако данные требования ответчиком не исполнены. В судебном заседании также установлено, что решением Арбитражного суда ... от ... Ч.В,В, признан несостоятельным (банкротом). В отношении Ч.В,В, введена процедура реализации имущества гражданина.Согласно представленному истцом расчету задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с ... по ... составляет 20828,16руб. Судом проверен представленный истцовой стороной расчет, он выполнен в соответствии с предъявляемыми требованиями, и может быть положен в основу решения суда. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по неосновательному обогащению за фактичекское использование земельного участка в размере №.В силу п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ). Из представленного расчета истца усматривается, что задолженность за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... составляет 369,91руб.Указанный расчет также проверен судом, является арифметически верным и может быть положен в основу решения суда. Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. Таким образом, с учетом изложенных правовых норм и установленных судом фактических обстоятельств дела ответчик обязан возместить истцу неосновательно сбереженное имущество в виде арендной платы за период пользования спорным земельным участком в отсутствие оформленных в установленном законом порядке прав на землю, а также уплатить проценты на сумму неосновательного обогащения по дату фактического исполнения денежного обязательства.В силу статьи 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.Удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 835,95руб.Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░.░,░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░,░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░ ... ░ ░░░░░ 20828,16░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░ ... ░ ░░░░░ 369,91░░░., ░ ░░░░░ 21198,07░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░,░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20828,16░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░,░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 835,95░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.05.2020 ░░░░.