Решение по делу № 2-1526/2013 ~ М-1363/2013 от 24.07.2013

Дело №2-1526/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ткаченко М.В.

при секретаре Руденок Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО16 к Администрации ФИО17 поселения, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании принявшей наследство и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО16 обратилась в суд с иском к Администрации ФИО18 поселения, о признании принявшей наследство и признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО6, ей на праве общей долевой собственности принадлежала 1/8 доля жилого дома общей площадью 173,8кв.м. и 1/8 доля земельного участка общей площадью 2570 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, умершей доля дома принадлежала на основании: Договора на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 доля земельного участка принадлежала на основании: Выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок, она обратилась в нотариальную контору, но получила отказ в связи с тем, что общая площадь жилого дома доля, которого принадлежит ФИО6, увеличилась, а узаконить ее без собственников всех долей не представляется возможным.

Она является наследником по закону первой очереди. Наследственное имущество она приняла вовремя, так как на момент смерти умершей проживала с ним по одному адресу.

    Просит признать её принявшей наследство после смерти умершей ФИО7, и признать за ней право собственности на 1/8 доли жилого дома общей площадью 173,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и на 1/8 долю земельного участка общей площадью 2570 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

    Определением ФИО12 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно надлежащим образом, в заявлении, направленном в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО16(л.д.53).

Представитель истца по доверенности ФИО16 в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ФИО19 поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

     С учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся: истца, представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Из материалов дела видно, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО5 приобрели в собственность на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» 1/4 долю домовладения из 8-ми комнат общей площадью 108, 0 кв.м., в том числе жилой 103 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в ФИО12 БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Совладельцами указанного жилого дома являются: ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО4 - ? доли.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативно правовыми актами РФ.

Согласно ст. 245 ч.1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Учитывая, что ФИО6 и ФИО5 приобрели в собственность занимаемую ими жилую площадь применительно указанного Закона РФ, следует определить доли каждого из них в приобретенном объекте недвижимого имущества равными, то есть определить доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом: ФИО6 – 1/8 доли, ФИО5 – 1/8 доли.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно свидетельству о смерти I-АН №, выданному <данные изъяты> горЗАГС, ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес> (л.д.7).

Таким образом, после смерти ФИО6 открылось наследство, которое заключается в 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 108, 0 кв.м., в том числе жилой 103 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей умершей на основании договора на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из справки Администрации <данные изъяты> поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ранее присвоенный домовладению адрес «<адрес> изменен на «<адрес> (л.д.34).

В соответствии с Выпиской из похозяйственной    книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> поселения, ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/8 доля земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2346 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 11).

Согласно сведений из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № площадь указанного земельного участка 2570 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.13).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки"), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

     В соответствии с положениями ст.1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками на имущество умершего наследодателя ФИО6 в порядке ст.1142 ГК РФ являются ее дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении I-ИР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (повторно) (л.д.8), справкой о заключении брака №. выданной Отделом ЗАГС Администрации <данные изъяты> (л.д.9).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.    

В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Предъявляя требования о признании права собственности на наследственное имущество, истец ссылается на то, что она является единственным наследником по закону первой очереди, в установленный законом срок она не обращалась в нотариальную контору за оформлением свидетельства о праве на наследство по закону в связи с фактическим принятием наследства. Фактическое принятие наследства выразилось в совместном проживании и регистрации по месту жительства совместно с умершей на момент ее смерти и фактическом принятие ею предметов домашней обстановки и обихода, которые находились в жилом доме и в их общем пользовании с наследодателем ФИО6

Данное обстоятельство подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> поселения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно умершая ФИО6 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней проживала и продолжает проживать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Согласно сообщению нотариуса <данные изъяты> ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе <данные изъяты> области на имущество ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д.51).

Кроме того, истец ссылается на то, что технические характеристики жилого дома, указанные в правоустанавливающем документе не соответствуют характеристикам технического паспорта жилого дома, в связи с самовольным возведением пристройки к жилому дому.

Согласно данным технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь указанного жилого дома составляет 173,8 кв.м., жилая – 120,5 кв.м., общая площадь увеличилась на 36,6 кв.м. за счет возведения (л.д.14-18).

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела усматривается, что актом обследования <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что техническое состояние жилого дома под литером А,А1, пристроек под литером а,а1,а2 по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.54).

Из экспертного заключения на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что условия проживания в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> соответствуют СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д.57-59).

Справкой Отдела надзорной деятельности по <данные изъяты> ГУ МЧС России по РО от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении обследования жилого дома по адресу: <адрес> нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д.55).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Таким образом, судом установлено, что самовольно возведенные к жилому дому пристройки осуществлены без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Всесторонне исследовав представленные доказательства, в их совокупности, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 является единственным наследником по закону после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла наследство после ее смерти, поскольку совместно проживала и была зарегистрирована с умершей на момент смерти по одному адресу, приняла предметы домашней обстановки и обихода, которые находились в жилом доме и в их общем пользовании с наследодателем, самовольная пристройка к жилому дому возведена без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, следует признать ФИО1 принявшей наследство после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,А1,а,а1,а2, общей площадью 173,8 кв.м., жилой площадью 120,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2570 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.        Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО16 к Администрации ФИО20 поселения, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании принявшей наследство и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

2.    Признать ФИО1 принявшей наследство после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

3.    Признать за ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,А1,а,а1,а2, общей площадью 173,8 кв.м., жилой площадью 120,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

4.    Признать за ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2570 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

5.    Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.В. Ткаченко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.