Решение по делу № 2-1378/2016 от 18.04.2016

Дело № 2-1378/2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Плужниковой А.С.,

с участием представителя истца Казаковой Т.М. по доверенности Расторгуева М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Т.М. к Яковлеву А.М., Макаровой О.М., Яковлеву А.М., Администрации городского округа Кашира об установлении юридического факта принятия наследства и признания права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивирует свои требования тем, что наследодателю истицы ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> - под строительство жилого дома, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. На указанном земельном участке, ФИО1 взвел жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома № по <адрес>. Право собственности на жилой дом за ФИО1 было зарегистрировано в соответствии с действующим в тот период времени законодательством в БТИ Каширского района. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из спорного жилого дома. Наследниками к его имуществу по закону являлись супруга умершего ФИО2, истица, Яковлев А.М., Макарова О.М. и Яковлев А.М.. В установленные законом сроки (ст. 546 ГК РСФСР, действующая на момент открытия наследства) ФИО2 и истица к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, но фактически приняли наследство, поскольку в течение шести месяцев после смерти ФИО1 пользовались спорным жилым домом. При этом, другие наследники Яковлев А.М., Макарова О.М. и Яковлев А.М., в наследство к имуществу ФИО1 не вступали и наследство не принимали. Наличие у Яковлева А.М. регистрации вместе с наследодателем само по себе не свидетельствует о принятии им наследства, поскольку на день смерти своего отца он проживал по иному месту жительства. Воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах. При этом следует учитывать, что сама по себе регистрация Яковлева А.М. в жилом доме вместе с наследодателем без фактического проживания, пользования имуществом, значения не имеет и не приводит к выводу о фактическом принятии наследства. Таким образом, наследниками, фактически принявшими наследство после смерти ФИО1 являлись ФИО2 и истица. В связи с принятием наследства им стало принадлежать по 1/2 доли спорного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли спорного жилого дома. Наследниками к ее имуществу по закону являются истица, Яковлев А.М., Макарова О.М. и Яковлев А.М.. В установленные законом сроки истица к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, но фактически приняла наследство, поскольку в течение шести месяцев после смерти своей матери пользовалась спорным жилим домом, приняла меры по сохранению имуществом. Другие наследники Яковлев А.М., Макарова О.М. и Яковлев А.М., в наследство к имуществу ФИО2 не вступали и наследство не принимали. Поскольку истица совершила действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, следовательно, она приняла наследство после смерти своей матери. Кроме того, поскольку ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности - был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., то у истицы возникло право на бесплатное получение в собственность прилегающего к дому земельного участка на основании положений ст. 37 ЗК РСФСР, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". В результате проведения межевания спорного земельного участка, с использованием геодезической съемки, площадь участка указанная в решении Исполкома № 366 от 15 сентября 1955 года и в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности не совпала с фактической площадью земельного участка, увеличившись на <данные изъяты> кв.м., и стала составлять <данные изъяты> кв.м.. По мнению истца, при уточнении границ земельного участка допускается изменение площади земельного участка не более чем на минимальный размер земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что споров между наследниками не имеется. Истцом осуществлялся уход за престарелыми родителями, в связи с чем она проживала в спорном жилом доме и обрабатывала земельный участок, несла бремя содержание наследственного имущества, осуществляла уход за ним.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещены. Ходатайств об отложении слушания по делу от них не поступило. От ответчиков Яковлева А.М., Макаровой О.М., Яковлева А.М. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признают. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с решением исполкома Райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на основании договора на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, находящийся под № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство одноэтажного кирпичного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17-18, 19).

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом № № по <адрес> застройщика ФИО1 признан комиссионно пригодным к эксплуатации и проживанию, земельный участок по проекту <данные изъяты> кв.м. (л.д. 20).

Из технического заключения кадастрового инженера следует, что площадь жилого дома № № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-25).

Согласно, выполненному кадастровым инженером, плана земельного участка и ситуационного плана, спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., границы соседних землепользователей установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 26-28).

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО2, о чем составлена актовая запись № отделом ЗАГС г. Ожерелье Каширского района (л.д. 13).

Согласно копий свидетельств о рождении и о заключении брака истец Казакова Т.М. является дочерью ФИО2 и ФИО2 (л.д. 15,16).

Наследственных дел к имуществу ФИО1 и ФИО2 нотариусом Каширского нотариального округа ФИО3 не заводилось и в архивах не имеется (л.д. 36).

Из копии домовой книги следует, что в спорном домовладении были зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Яковлев А.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (сов. армию), Яковлева (Казакова по браку) Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ по 12.12.1989г., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Яковлева (Макарова по браку) О.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Яковлев А.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-31).

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что государство гарантирует право наследования.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.532 ГК РСФСР наследники по закону: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу ст. 557 ГК РСФСР получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Статья 1152 ГК РФ определяет, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 36 Постановлению Пленума Верховного суда РФ № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что спорный жилой дом принадлежал отцу и матери истцы. До ДД.ММ.ГГГГ истец проживала в доме постоянно, осуществляла уход за престарелыми родителями. В настоящее время живет в доме в летний период. Она осуществляет уход за ним, оплачивает коммунальные услуги. Участок благоустроен, огорожен, на нем имеются насаждения. Это очень дружная семья, ей известно, что споров по наследству не имеется. Брат истца – Яковлев А.М. проживает в другом месте у жены. На момент смерти родителей в доме он также не проживал. Все родственники приезжают в дом в гости.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Казакова Т.М. после смерти ФИО1 и ФИО2 приняла наследство путем несения расходов по сохранности имущества, принадлежащего умершим, несении расходов на его содержание.

Суд приходит к выводу, что наличие у Яковлева А.М. регистрации вместе с наследодателем само по себе не свидетельствует о принятии им наследства, поскольку на день смерти родителей он проживал по иному месту жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация граждан по месту жительства является административным актом и носит лишь уведомительный характер.

Воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах. При этом следует учитывать, что сама по себе регистрация Яковлева А.М. в жилом доме вместе с наследодателем без фактического проживания, пользования имуществом, значения не имеет и не приводит к выводу о фактическом принятии наследства.

Кроме того, ответчиком Яковлевым А.М. не заявлено самостоятельных требований об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 37 ЗК РСФСР (действующей на момент открытия наследства к имуществу ФИО1) при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Таким образом, после смерти ФИО1 к его наследнику – Казаковой Т.М. перешло право пользования прилегающим к дому земельным участком пропорционально доле в праве собственности на дом.

Согласно пункту 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из системного толкования норм Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, если реальные границы участка и его площадь не совпали с имеющимися в правоустанавливающих документах, право на получение земельной площади в большем размере возможно, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет, не нарушаются права смежных землепользователей; уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Пунктом 1 статьи 11.9, пунктом 4 статьи 85 Земельного кодекса предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Решением Совета депутатов Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № определено, что минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства в <адрес> - <данные изъяты> га.

Из представленного плана спорного земельного участка следует, что превышение площади земельного участка, на котором расположен жилой дом, идет на <данные изъяты> кв.м., что не превышает минимального размера, установленного огранном местного самоуправления.

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Казаковой Т.М. к Яковлеву А.М., Макаровой О.М., Яковлеву А.М., Администрации городского округа Кашира об установлении юридического факта принятия наследства и признания права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства Казаковой Т.М., открывшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Казаковой Т.М. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты: <данные изъяты>.

Признать за Казаковой Т.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.А. Фомина