Решение по делу № 2-560/2020 от 31.10.2019

... дело №2-560/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Антощук Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 04 июня 2020 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Октябрьская» к Степановой Л.П., Степанову П.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО УК «Октябрьская» обратилось с иском о взыскании с Степанова П.В., Степановой Л.П., Балагуровского А.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 81 792,41 руб., и пени за несвоевременное погашение задолженности в размере 20 515,87 руб., указав в обоснование требований на неисполнение ответчиками обязанности собственников помещения в многоквартирном доме по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением суда от 25.12.2019 производство по делу в части требований истца к Балагуровскому А.В. прекращено.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования к Степанову П.В. и Степановой Л.П., и в окончательной редакции от 28.02.2020 (л.д.167) просил взыскать с них задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ** ** ** в размере 110 791,84 руб., и пени за тот же период в размере 34 812,32 руб.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал.

Ответчики в суд не явились. Судебные извещения, направленные в их адрес, возвращены в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением стороны по делу.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ООО УК «Октябрьская» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ...

Квартира ... с ** ** ** принадлежит на праве общей долевой собственности Степанову П.В. и Степановой Л.П. (по ... доле).

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, установлены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом положений статьи 155 ЖК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг, ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (статья 154 ЖК РФ).

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственниках жилого помещения (ответчиках).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ). Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из иска ООО УК «Октябрьская» следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Обстоятельства не своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги года ответчиками не оспаривались.

Согласно уточненному расчету истца (л.д.151-153) произведенного с учетом представленных Степановой Л.П. платежных документов и срока исковой давности, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** составляет 110 791,84 руб.

Из объяснений представителя истца следует, что указанный расчет произведен с учетом разъяснений, изложенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Уточненный расчет судом проверен и признан арифметически верным. Оснований для иного перераспределения внесенных платежей суд не усматривает.

Контррасчета задолженности ответчиками не представлено.

Доводы Степановой Л.П. о необходимости расчета платы за водоснабжение исходя из среднемесячного потребления, не превышающего ... куб.м., подлежат отклонению.

Как следует из материалов дела, ** ** ** в квартире ответчиков введен в эксплуатацию индивидуальный прибор учета холодной воды (со сроком поверки до 05.01.2021).

В силу подпункта к (1)) пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.

Вместе с тем, показания прибора учета в спорный период ответчики в управляющую компанию не передавали.

При таких обстоятельствах, исполнителем услуг (управляющей компанией) правомерно произведено начисление платы за водоснабжение по нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

С 01.03.2019 начисление платы за водоснабжение производится непосредственно ресурсоснабжающей организацией (ОАО «...»).

Ответчиками представлен акт обследования водомерного узла от ** ** **, составленного представителем ОАО «...», согласно которому показания прибора учета в ... сняты в значении ....

Однако, ввиду отсутствия ранее зафиксированных показаний, проверить относимость данных показаний к рассматриваемому периоду (с ** ** ** по ** ** **) не представляется возможным.

Более того, как следует из квитанции на оплату услуг водоснабжения, выставленной ОАО «...» за ..., размер платы исчислен ответчикам по показаниям прибора учета.

С учетом изложенного, для определения сумм начислений платы по жилищно-коммунальным услугам в спорный период и определения размера задолженности суд принимает расчет, произведенный истцом (л.д.8,9, 151-153).

Поскольку истцом предъявляется ко взысканию задолженность за период с 01.10.2016, то с учетом даты подачи иска (31.10.2019) срок исковой давности по этим требованиям истцом не пропущен.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Согласно уточненному расчету истца от 28.02.2020, сумма пени, начисленных по состоянию на 31.10.2019 на задолженность, образовавшуюся за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 34 812,32 руб. (л.д.169).

Указанный расчет соответствует положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ, ответчиками не оспорен.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиками ими не представлено, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из положений статьи 249 ГК РФ, а также равенства долей ответчиков в праве собственности на спорную квартиру, задолженность и пени подлежат распределению между ответчиками в равных долях (по ...).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3246,17 руб. (по 1623,08 руб. с каждого).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать со Степанова П.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Октябрьская» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 55 395 рублей 92 копейки, пени в размере 17 406 рублей 16 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1623 рубля 08 копеек.

Взыскать со Степановой Л.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Октябрьская» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 55 395 рублей 92 копейки, пени в размере 17 406 рублей 16 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1623 рубля 08 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Председательствующий О.Л. Саенко