Решение от 22.10.2019 по делу № 2-281/2019 от 01.08.2019

гражданское дело № 2-281/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Полесск                                      22 октября 2019 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Полиловой Л.А.,

при секретаре Вертяевой М.Н.,

с участием представителя истца Капитанова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Д.В. к Лёрынс Л.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, -

У С Т А Н О В И Л:

Новиков Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по адресу: <адрес>, в лице своего представителя по доверенности Капитанова С.А. обратился в суд с иском, просит истребовать из незаконного владения Лёрынс Л.В. в свою пользу земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указывает, что данный земельный участок истец приобрел в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. через сайт «Госуслуги» в сети Интернет истец получил письмо из ФНС России с просьбой подтвердить отчуждение этого земельного участка. Заказав выписку из ЕГРН, истец выяснил, что его право на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ перешло к Лёрынс Л.В., тогда как истец с ней знаком не был и никаких действий по продаже участка не предпринимал. Новиков Д.В. обратился с заявлением в полицию с просьбой разобраться в ситуации, вернуть участок ему как законному владельцу, наказать виновных. По заявлению истца следственным отделением МО МВД России «Гвардейский» ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ. В ходе расследования было установлено, что однофамилец истца Новиков Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (третье лицо) добросовестно заблуждаясь относительного своих прав на спорный земельный участок, незаконно продал его Лёрынс Л.В. по договору купли-продажи. Этот договор был зарегистрирован Управлением Росреестра по Калининградской области за № от ДД.ММ.ГГГГ. Уголовное дело в отношении Новикова Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекращено за отсутствием в его действиях состава преступления. Также выяснилось, что незаконное отчуждение земельного участка, принадлежащего истцу, стало возможным вследствие халатности главного специалиста-эксперта Гвардейского отдела Управления Росреестра по Калининградской области ФИО2, в отношении которого ДД.ММ.ГГГГ следователем Гурьевского МСО СУ СК РФ по Калининградской области было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 293 УК РФ. Постановлением Гвардейского районного суда Калининградской области от 23.04.2019 уголовное дело в отношении ФИО2, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 293 УК РФ, прекращено в связи с его смертью.

Истец Новиков Д.В. в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте уведомлен надлежаще, направил в суд своего представителя.

Представитель истца Капитанов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Лёрынс Л.В., третье лицо Новиков Д.В. в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы архивного уголовного дела № 1-2/2019 Гвардейского районного суда Калининградской области суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьёй 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующий с 1 января 2017 г., государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма содержалась в ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего до 1 января 2017 г.).

Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, истец Новиков Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу (местонахождению): <адрес>

Право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке Гвардейским отделом Управления Росреестра по Калининградской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Новиков Д.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, что подтверждается паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Постановлением Гвардейского районного суда Калининградской области от 23 апреля 2019 г. прекращено уголовное дело в отношении обвиняемого ФИО2, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 293 УК РФ, на основании п. 4 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, то есть в связи со смертью обвиняемого.

Апелляционным постановлением Калининградского областного суда от 09.08.2019 вышеуказанное постановление Гвардейского районного суда изменено; из описательно-мотивировочной части постановления исключены ссылки на показания ФИО2 в качестве свидетеля в томе № на листах дела №, а также на документ в томе № на листе дела №; в остальной части постановление оставлено без изменения, апелляционная жалоба защитников – без удовлетворения.

Постановление Гвардейского районного суда Калининградской области от 23 апреля 2019 г. вступило в законную силу.

Из постановления о прекращении уголовного дела усматривается, что ФИО2 являлся гражданским служащим, замещал должность федеральной гражданской службы – специалиста-эксперта Гвардейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее также Управление Росреестра по Калининградской области) на основании приказа руководителя Управления от ДД.ММ.ГГГГ № которым он был назначен на эту должность. Приказом этого же должностного лица от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 назначен на должность федеральной гражданской службы – главного специалиста-эксперта Гвардейского отдела Управления Росреестра по Калининградской области.

Будучи наделенным организационно-распорядительными функциями, в том числе по принятию решений, имеющих юридическое значение и влекущих определенные юридические последствия, а именно по проведению правовой экспертизы правоустанавливающих документов, представленных на государственную регистрацию прав на объекты недвижимости жилого и нежилого назначения; по проверке законности сделки; по проверке действительности иных документов, не являющихся правоустанавливающими, но необходимых для осуществления государственной регистрации прав; по выявлению оснований для осуществления или отказа в государственной регистрации прав; по выявлению оснований для принятия решения о государственной регистрации прав, Величенко Е.В., не убедившись в том, что Новикова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ., не является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного в районе <адрес>, осуществил государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в пользу Лёрынс Л.В., при следующих обстоятельствах.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Новиковым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <данные изъяты>, последний приобрел у ФИО1 спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на указанный земельный участок было зарегистрировано Гвардейским отделом Управления Росреестра по Калининградской области в установленном порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Как следует из письма главы МО «Тургеневское сельское поселение» Полесского района Калининградской области, датированного ДД.ММ.ГГГГ, на имя Новикова Д.В. (третьего лица), проживающего по адресу: <адрес>, администрация муниципального образования уведомила последнего о том, что он является правообладателем земельного участка с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес> и о необходимости его явки для проведения проверки.

В свою очередь, третье лицо, будучи введенным в заблуждение и уверенным в том, что он является правообладателем вышеуказанного земельного участка, приняв все зависящие от него меры для проверки принадлежности ему вышеуказанного земельного участка и, получив выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой были указаны только фамилия, имя и отчество собственника, а дата рождения и паспортные данные отсутствовали, ошибочно полагая по собственной невнимательности, что является собственником земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи земельного участка, согласно которому он, в лице своего представителя ФИО3 продал ответчику Лёрынс Л.В. за <данные изъяты> вышеуказанный земельный участок.

Органами предварительного расследования установлено, что ДД.ММ.ГГГГ через Многофункциональный центр муниципальных и государственных услуг, расположенный на ул. Тельмана, 20 в г. Гвардейске, ФИО3, действующий на основании доверенности, выданной на его имя Новиковым Д.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Лёрынс Л.В. обратились с заявлением в Гвардейский отдел Управления Росреестра по Калининградской области о регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок по договору купли-продажи земельного участка в пользу ответчика.

Далее, получив ДД.ММ.ГГГГ по ведомости передачи дел, пакет документов по вышеуказанному объекту недвижимости, для осуществления регистрационных действий, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в период времени с 11 часов 00 минут до 13 часов 40 минут, находясь на своем рабочем месте в помещении служебного кабинета Гвардейского отдела Управления Росреестра по Калининградской области, вследствие надлежащего исполнения своих должностных обязанностей, небрежного и недобросовестного отношения к службе, в отсутствие оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации, не проведя должным образом правовую экспертизу и не удостоверившись в том, что третье лицо является лишь однофамильцем и полным тезкой собственника и не является собственником земельного участка с кадастровым номером: № осуществил государственную регистрацию договора купли-продажи и переход права собственности на спорный земельный участок в пользу Лёрынс Л.В., о чем были внесены сведения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, вследствие ненадлежащего исполнения ФИО2 своих обязанностей ввиду недобросовестного и небрежного отношения к службе, законный собственник вышеуказанного земельного участка истец Новиков Д.В. был лишен права собственности на принадлежащий ему земельный участок, что повлекло существенное нарушение его прав и законных интересов, выразившееся в нарушении конституционных прав потерпевшего, которыми гарантировано его право владеть, пользоваться и распоряжаться землей, а также тот факт, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Кроме того, при квалификации действий ФИО2 органы предварительного расследования указывают на то, что незаконные действия ФИО2 повлекли существенное нарушение прав и законных интересов истца, выразившиеся в причинении последнему имущественного вреда в результате незаконного отчуждения земельного участка в размере <данные изъяты>.

Действия ФИО2 квалифицированы органами предварительного расследования по ч. 1 ст. 293 УК РФ – халатность, то есть ненадлежащее исполнение должностным лицом своих обязанностей вследствие недобросовестного и небрежного отношения к службе, которые повлекли существенное нарушение прав и законных интересов гражданина.

Из постановления Гвардейского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в судебном заседании свидетели Лёрынс Л.В., ФИО3, Новиков Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (третье лицо) подтвердили факт заключения договора купли-продажи спорного земельного участка при указанных выше обстоятельствах. Свидетель Лёрынс Л.В. также пояснила, что при заключении договора уплатила за земельный участок <данные изъяты>, которые впоследствии были ей возвращены Новиковым посредством почтового перевода. Свидетель Новиков Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также подтвердил данное обстоятельство.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ следователя СО МО МВД России «Гвардейский» уголовное дело в отношении третьего лица Новикова Д.В., подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, прекращено по основанию, предусмотренному п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, т.е. за отсутствием в деянии состава преступления.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также нормы действующего законодательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с этим, в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета МО «Полесский городской округ» государственная пошлина в размере 9 480 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░): <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░): <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 480 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░