Решение по делу № 2-286/2019 от 01.04.2019

Дело №2-286/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего судьи Горчаковой О.М.,

при секретаре Лукьяновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Смоленского отделения №8609 к Марченко Александру Евгеньевичу, Чурбанову Александру Семеновичу, Марченко Елене Леонидовне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице Смоленского отделения № (далее - Банк), с учетом уточненных требований, обратилось в суд с иском к ООО «<данные изъяты>», М, Ч, М1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что между ПАО «Сбербанк России» и ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № об открытии возобновляемой кредитной линии на срок по ДД.ММ.ГГГГ . В качестве обеспечения исполнения ООО «<данные изъяты>» обязательств по кредитному договору между Банком и заемщиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога транспортного средства <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, цвет белый, ПТС . Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и М ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки в отношении имущества: арочный склад металлический, назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты> по адресу: , кадастровый №; земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней объект недвижимости, по адресу: , общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под склад. Кроме того, Банком приняты поручительства ИП М и Ч, с которыми в тот же день заключены договоры поручительства. Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств, однако заемщиком допущено нарушение сроков платежей по договору, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Просит суд взыскать в пользу Банка солидарно с ООО «<данные изъяты>», М и Ч задолженность по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также в равных долях сумму уплаченной госпошлины <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и <данные изъяты> руб. расходов, связанных с проведением экспертизы; обратить взыскание на заложенное имущество: арочный склад металлический, назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, по адресу: кадастровый №; земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней объект недвижимости, по адресу: общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, установив их начальную продажную цену равной 80% от рыночной стоимости; транспортное средство <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, цвет белый, ПТС , установив его начальную продажную цену в размере, определенном оценщиком.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования ПАО Сбербанк в лице Смоленского отделения № к ООО «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество выделены в отдельное производство, производство по делу по иску ПАО Сбербанк в лице Смоленского отделения № к ООО «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество приостановлено до даты признания ООО «<данные изъяты>» банкротом или прекращения производства по делу о банкротстве.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненные исковые требования в части взыскания задолженности с поручителей М, Ч и обращения взыскания на заложенное имущество поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик М исковые требования не признал, указав, что заключил договор поручительства, будучи индивидуальным предпринимателем, однако в настоящее время такой статус утратил, не согласился с определенной экспертом рыночной стоимостью заложенного недвижимого имущества, полагая необходимым установить начальную продажную цену согласно отчету ООО «Бином», выполненному при заключении договора залога.

Представитель третьего лица Микрокредитной компании «<данные изъяты> областной фонд поддержки предпринимательства» С при рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда, указала, что Фонд несет субсидиарную ответственность только в случае недостаточности имущества у должника для погашения задолженности.

Ответчики Ч и М1, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей статьи, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Проценты при отсутствии иного соглашения выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п.2 ст.809 ГК РФ).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2 ст.811 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии № (далее – договор, кредитный договор), в соответствии с условиями которого Банк открыл заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом, устанавливаемым в соответствии с Приложением № к договору и являющимся его неотъемлемой частью. Заемщик в свою очередь обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора (т.1 л.д.24-35).

Пунктом 1 договора также определено, что в течение срока действия договора ссудная задолженность по договору не может превышать сумму установленного на соответствующий период времени лимита.

Погашение кредита производится любыми суммами в пределах указанного срока таким образом, чтобы остаток задолженности по кредиту в течение всего срока действия договора не превышал сумму лимита, установленную на соответствующий период времени.

Кредит должен быть погашен до соответствующего уровня уменьшенного лимита не позднее даты, предшествующей дате начала действия нового уменьшенного лимита, при этом ссудная задолженность должна быть погашена полностью не позднее даты, по которую действует последний период действия лимита.

Сума превышения остатка задолженности по кредиту над суммой лимита, установленной на соответствующий период времени, является просроченной к погашению задолженностью.

Согласно п.3 договора выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика, открытый в ПАО Сбербанк на основании распоряжений заемщика.

В силу п.4 договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 13,96 % годовых;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита – по переменной процентной ставке – 13,96% либо 15,96% в зависимости от суммы кредитовых оборотов.

Пунктом 5 договора установлено, что проценты уплачиваются ежемесячно в валюте кредита 20 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита.

В случае несвоевременного перечисления платежа в погашение кредита или уплаты процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п.7 договора).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет кредитору поручительство Микрокредитной компании «<данные изъяты> областной фонд поддержки предпринимательства», Ч, ИП М, а также залог транспортного средства и недвижимого имущества, принадлежащего М, что следует из п.8 договора.

В соответствии с п.3.6 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, являющихся неотъемлемой частью договора, кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору, а также по иным договорам предоставления кредита (договорам об открытии кредитных линий), которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и кредитором.

Приложением № к договору, являющимся его неотъемлемой частью, установлен график действия лимита с отображением сумм лимита, установленных в соответствующие периоды (л.д.34).

Свои обязательства по кредитному договору Банк выполнил в полном объеме, открыв заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом, определенным условиями договора, что подтверждено выпиской из лицевого счета заемщика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (том 3, л.д.68) и не оспаривалось ответчиками.

Однако заемщиком допущено нарушение условий кредитного договора в части невнесения денежных средств в счет погашения основного долга и уплаты процентов, в связи с чем согласно расчету задолженности, предоставленному истцом (том 3, л.д.69-75), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность ответчика перед Банком составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из которых:

- ссудная задолженность – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;

- просроченная задолженность по процентам – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;

- неустойка за несвоевременную уплату процентов – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;

- неустойка за просрочку платы за пользование лимитом – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;

- неустойка за несвоевременное погашение кредита – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Оснований сомневаться в правильности предоставленного истцом расчета у суда не имеется, так как он является арифметически верным и соответствует условиям договора. Обоснованных возражений относительно расчета ответчиками не представлено.

В силу п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с положениями ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем (п.1). Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы (п.3).

Согласно ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Право кредитора требовать исполнения обязательств по договору в солидарном порядке от заемщика и поручителей полностью и в части долга предусмотрено также ст.323 ГК РФ.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «<данные изъяты>» по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ принято поручительство Ч и ИП М, с которыми ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства № и № соответственно (том 1, л.д.36-42, 43-49).

В соответствии с п.п. 1,2 договоров поручительства, поручители обязуются отвечать перед Банком за исполнение заемщиком ООО «<данные изъяты>» всех обязательств по указанному кредитному договору. Поручители ознакомлены со всеми условиями кредитного договора и согласны отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью.

Договоры вступают в силу с даты их подписания сторонами. Договоры поручительства и обязательства поручителей (поручительство) действуют с даты подписания договора по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с Общими условиями договора поручительства, являющимися неотъемлемой частью договоров поручительства, поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещения судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка в пределах общей суммы ответственности, включая обязательства заемщика, которые могут возникнуть в будущем.

Банк направил в адрес заемщика и поручителей требования от ДД.ММ.ГГГГ с предложением досрочного возврата суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплаты неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в срок не позднее пяти календарных дней, которые оставлены без удовлетворения (том 1, л.д.73-77).

Поскольку ответчики взятые на себя обязательства по погашению кредита и процентов не исполняют, сумма задолженности по кредитному договору должна быть бесспорно взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

При этом то обстоятельство, что сумма задолженности взыскивается только с поручителей, не свидетельствует о необоснованности требований Банка, поскольку исходя из положений ст.323, 361 ГК РФ, если поручитель и основной должник отвечают солидарно, то для предъявления требования к поручителю достаточно факта неисполнения либо ненадлежащего исполнения обеспеченного обязательства, при этом кредитор не обязан доказывать, что он предпринимал попытки получить исполнение от должника. Более того, кредитор вправе потребовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Доводы о том, что обязательство поручительства дано ответчиком М как индивидуальным предпринимателем, однако в настоящее время статус индивидуального предпринимателя им прекращен, в связи с чем обязательство прекратилось суд находит противоречащими действующему законодательству.

Действительно, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРИП внесена запись о прекращении деятельности М2 в качестве индивидуального предпринимателя (том 1, л.д.22-23).

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В силу статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, определяющих особенности правового статуса гражданина, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, юридически имущество индивидуального предпринимателя, используемое им в личных целях, не обособлено от имущества, непосредственно используемого для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности. Индивидуальный предприниматель отвечает по обязательствам, в том числе связанным с предпринимательской деятельностью, всем своим имуществом, за исключением того, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Таким образом, утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает прекращения обязательств физического лица при его утрате статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно статье 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Между тем приведенная норма не регулирует обязательственные отношения, возникшие в связи с осуществлением своей деятельности индивидуальным предпринимателем.

Следовательно утрата М статуса индивидуального предпринимателя не свидетельствует о прекращении его обязательств перед ПАО Сбербанк по договору поручительства.

Кроме того, как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и М ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки № о залоге принадлежащих последнему на праве собственности объектов недвижимости: арочный склад металлический, назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж , кадастровый №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.; земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней объект недвижимости, по адресу: , общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб. (том 1, л.д.50-56).

Названный договор ипотеки обеспечивает исполнение обязательств ООО «<данные изъяты>» перед Банком по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ .

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание (ст.348 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса

При этом п.3 ст.340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 1 ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании установлено нарушение ООО «<данные изъяты>» обязательств по возврату кредитов, суд находит требование об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом раздел спорного недвижимого имущества между супругами М и М1 решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (том 3, л.д.15) не препятствует обращению на него взыскания. Поскольку обремененное залогом имущество находилось в совместной собственности супругов, то изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности супругов по смыслу положений статей 7, 38 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 353 ГК РФ не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности, право залога сохраняется, независимо от того, кем из супругов был заключен договор залога и как разделено общее имущество супругов.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца с целью определения рыночной стоимости заложенного имущества определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ИП В (том 2, л.д.17-19).

Согласно выводам экспертного заключения № (том 2, л.д.150-247) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость арочного склада металлического, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: , кадастровый №, составляет <данные изъяты> руб.; рыночная стоимость земельного участка с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней объект недвижимости, по адресу: общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, составляет <данные изъяты> руб.

При проведении судебной экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение выполнено с соблюдением требований, предъявляемых к производству экспертизы Федеральным законом от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также требований ст.86 ГПК РФ. В заключении подробно описаны проведенные исследования, указаны сделанные на их основании выводы, приведены обоснованные заключения и даны выводы на поставленные судом вопросы, указаны сведения об эксперте, компетентность которого сомнений не вызывает.

Таким образом, заключение судебной экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности, основания сомневаться в его правильности отсутствуют, в связи с чем заключение принимается судом как допустимое доказательство, подтверждающее рыночную стоимость объектов залога.

Таким образом, в соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена арочного склада будет составлять <данные изъяты> руб., земельного участка - <данные изъяты> руб.

Оснований для установления начальной продажной цены имущества в соответствии с отчетом об оценке, выполненном ООО «Бином» ДД.ММ.ГГГГ по заказу М (том 3, л.д.16-18), как на то указывает ответчик, не имеется, так как с момента проведения оценки прошел значительный промежуток времени, стоимость имущества не соответствует рыночной на настоящее время, а в самом отчете оценщика указано на невозможность его использования в иных целях, нежели кредитование под залог.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в том числе, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам (ст.94 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороной истца в ходе рассмотрения дела понесены судебные расходы на оплату услуг эксперта ИП В в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.250), которые в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению в пользу истца с ответчиков М и Ч в равных долях.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков М и Ч в равных долях в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, размер которой в соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ составляет <данные изъяты> руб., т.е. по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░1, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

- ░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░ ░░░░░░: , ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: , ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░ .