Решение по делу № 2-1011/2017 от 16.08.2017

    2-1011/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года     с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Гонус Е.В.,

с участием: представителя ответчика Катенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.В. к Дроздову С.Б. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Алексеев А.В. обратился в суд с настоящим иском, указав, что в соответствии с предварительным договором от .................. Шеретов А.Д. обязан был приобрести у Дроздова С.Б., Дроздовой В.С. в собственность Белоглазовой (Шеретовой) В.А. жилое помещение, расположенное по адресу: ................... Нарушив договорные обязательства, Дроздовы продали указанное жилое помещение третьему лицу, что повлекло невозможность исполнения договора. Нарушение права Белоглазовой В.А. заключается в утрате возможности приобрести в собственность жилье. Для восстановления прав Белоглазовой (Шеретовой) В.А. необходимы денежные средства в сумме равной стоимости аналогичного предмета недвижимости, которое должно быть передано в её собственность. По договору цессии от .................. к нему (истцу) перешло право требования возмещения убытков от продавцов по предварительному договору от ...................

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в сумме 937500 рублей, составляющие 1/4 часть стоимости квартиры, которая должна была быть передана в собственность Белоглазовой В.А. на условиях предварительного договора купли-продажи квартиры от ..................., заключенного между Шеретовым А.Д., Дроздовым С.Б., Дроздовой В.С.

Истец Алексеев А.В. судебное заседание не явился в связи с отдаленность проживания, извещен судом в надлежащем порядке, дело рассматривалось в его отсутствие.

Ответчик Дроздов С.Б. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Катенко Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать по доводам письменных возражений.

Выслушав доводы представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, .................. между Дроздовым С.Б (продавец) и Шеретовым А.Д. (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которым Дроздов С.Б. обязался продать Шеретову А.Д. в пользу Шеретовой В.А. квартиру общей площадью 50,50 кв. м по адресу: ...................

Во исполнение договора Шеретовым А.Д. в пользу Дроздова С.Б. была уплачена денежная сумма в размере 255000 рублей.

В своем заявлении истец указал, что ответчик нарушил договорные обязательства и продал указанное жилое помещение третьему лицу, что повлекло невозможность исполнения предварительного договора от 07.10.2002г. и как следствие, нарушение прав Шеретовой В.А. на приобретение в собственность жилья.

.................. между Белоглазовой В.А. и Алексеевым А.В. был заключен договор цессии, по которому Белоглазова В.А. передала свое право требования к Дроздову С.Б., Дроздовой В.С. возмещения убытков, в связи с неисполнением последними предварительного договора купли-продажи квартиры, заключенного .................. с Шеретовым А.Д.

В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих доводов или возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих, доводы истца представлено не было.

Так, решением Надеждинского районного суда от .................. отказано в удовлетворении исковых требований Шеретова А.Д. к Дроздову С.Б., Дроздовой (Сисюк) Е.А. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: .................. удовлетворен встречный иск Дроздова С.Б. и Сисюк (Дроздовой) Е.А. к Шеретову А.Д. о признании договора купли-продажи квартиры от ................... незаключенным, истребовании квартиры, выселении ответчика и взыскании денежных средств.

Решением Надеждинского районного суда .................. от ..................г. отказано в удовлетворении иска Шеретова А.Д. к Дроздову С.Б., Сисюк Е.А. о понуждении заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .................. на условиях предварительного договора от ..................

В подтверждении своих требований истец предоставил договор цессии от ..................., по которому Белоглазова В.А. передала Алексееву А.В. свое право требования к Дроздову С.Б., Дроздовой В.С. возмещения убытков, в связи с неисполнением последними предварительного договора купли-продажи квартиры.

Вместе с тем, предварительный договор купли-продажи квартиры от ................... признан судом незаключенным и поэтому он не порождает каких-либо правовых последствий. В связи с чем истец не может принять на себя право требования к ответчику убытков в связи с неисполнением предварительного договора купли-продажи квартиры от ...................

Необходимо отметить, что истцом не представлены документы подтверждающие перемену фамилии Шеретовой В.А. на Белоглазову В.А., а также стоимость доли спорного имущества.

При указанных обстоятельствах в иске Алексееву А.В. следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований Алексеева Алексея Васильевича отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья      Л. В. Сетракова

Решение в окончательном виде изготовлено судом 25.12.2017г.