Решение по делу № 2-103/2018 от 24.11.2017

дело № 2-103/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2018 года      г. Изобильный

Изобильненский районный суд, Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.;

при секретаре Паруш Д.С.;

с участием истцов Левченко Н.А., Гуштыновой С.В.;

представителя ответчика Булатова В.А., действующего по ордеру № 057836, удостоверению № 1475, Нам А.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Левченко Натальи Алексеевны,                       Гуштыновой Светланы Владимировны к Булатову Валентину Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Левченко Н.А., Гуштынова С.В. обратились в суд с исковым заявлением, к Булатову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, с. Подлужное, ул. Калинина, №.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом (по 1/2 доли каждому), общей площадью 122 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, с. Подлужное, ул. Калинина, №.

С 17.07.2008 года, в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован по основному месту жительства ответчик Булатов В.А.

В настоящее время ответчик не проживает в домовладении, данным жилым помещением не пользуется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, личных вещей ответчика в доме не имеется.

Никаких соглашений между истцами и ответчиком по поводу его права пользования указанным жилым помещением не заключалось. О месте нахождения ответчика не известно с 2016 года.

Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения истцов. Иных оснований для пользования данным помещением у ответчика не имеется.

Поскольку между истцами и ответчиком не заключалось какого-либо соглашения на право проживания ответчика в вышеуказанном жилом доме, ответчик утратил право пользования данным жилым домом.

Сохранение регистрации ответчика нарушает права истцов как собственников, и существенным образом ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Истцы продолжают оплачивать за ответчика жилищно-коммунальные расходы.

Просит суд признать Булатова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, с. Подлужное, ул. Калинина, №, а также снять его с регистрационного учета.

Истцы Левченко Н.А., Гуштынова С.В., в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Булатов В.А., извещенный надлежащим образом, о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил.

Представитель ответчика Булатова В.А., действующий по ордеру             Нам А.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истцами не приняты все меры к розыску ответчика Булатова В.А., а также истцами не представлено доказательств, о том, что в спорном домовладении отсутствуют вещи ответчика Булатова В.А. Просил суд в удовлетворении исковых требований Левченко Н.А., Гуштыновой С.В. отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица УФМС России по СК, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не представил.

Представитель третьего лица отдел МВД России по Изобильненскому району, Ставропольского края, действующая по доверенности,                 Листопад Е.В., извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля № суду пояснила, что с ответчиком Булатовым В.А. знакома около 15 лет, так как проживает по соседству. Ишковой Л.М. известно, что Булатов В.А. проживал в домовладении по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, с. Подлужное, ул. Калинина, д. № совместно с матерью истца Левченко Н.А. Однако более одного года Булатов В.А. в спорном домовладении не проживает. Ей также известно, что Булатов В.А. все принадлежащие ему вещи продал и уехал к своим сестрам в другой регион. Место нахождения Булатова В.А. ей не известно.

Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Судом установлено, что Левченко Н.А., Гуштынова С.В. являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, с. Подлужное, ул. Калинина, №, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

В указанном жилом домовладении, согласно домовой книге зарегистрирован Булатов В.А.

Более одного года ответчик в указанном домовладении не проживает, вещей его в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район,           с. Подлужное, ул. Калинина, №, являются Левченко Н.А., Гуштынова С.В. Ответчик Булатов В.А. в данном жилом помещении не проживает, его вещей и мебели в домовладении не имеется. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1            «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчик Булатов В.А. не проживает в спорном жилом помещении продолжительное время, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного помещения не исполняет, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истцов. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ответчика из жилого помещения на иное место жительства.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том что, поскольку ответчик Булатов В.А. не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственниками о предоставлении вышеуказанного домовладения в найм не имеет, нарушает право собственности на жилое помещение Левченко Н.А., Гуштыновой С.В., имеются все основания считать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, с. Подлужное, ул. Калинина, д. 51.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 "Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания, а также не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Левченко Н.А., Гуштыновой С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением Булатова В.А.

Кроме того, требования истца о снятии ответчика Булатова В.А. с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь cт. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Левченко Натальи Алексеевны,                   Гуштыновой Светланы Владимировны, - удовлетворить частично.

Признать Булатова Валентина Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, с. Подлужное, ул. Калинина, дом № №.

В удовлетворении исковых требований о снятии Булатова Валентина Александровича с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, с. Подлужное, ул. Калинина, дом № №, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд, Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         Е.А. Мишин