Решение по делу № 2-237/2020 от 13.11.2019

Дело № 2-237/2020

УИД № 91RS0016-01-2019-000627-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     пгт. Первомайское                                                             16 января 2020 года

Первомайский районный суд Республики Крым в составе         председательствующего судьи Литвиненко Т.В.,

при секретаре Мачихиной Е.О.,

с участием представителя истца – адвоката Святогор М.А., представителя ответчика - адвоката Ляхович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Кулешова С.Н. к Широковой Н.В. о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Первомайскому району Республики Крым,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома № по <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор поднайма (найма) жилого помещения с Широковой Н.В. сроком на один год до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировав при этом ее по указанному адресу. Однако в домовладение истца ответчик не вселилась, в доме не проживала, личных вещей не хранит. При регистрации ответчика в своем домовладении истец полагал, что указанная регистрация будет временной и после окончания срока действия договора поднайма ответчик автоматически будет снята с регистрационного учета. В настоящее время местонахождение ответчика не известно. Членом его семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу, препятствует ему свободно распоряжаться своей собственностью.

В судебном заседании представитель истца Святогор М.А. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – адвокат Ляхович В.В. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Первомайскому району в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке, предусмотренном статьей 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; номер государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ; документ-основание - договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; дата в реестре нотариуса - ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО8, номер в реестре нотариуса - №.

Согласно договору поднайма (найма) жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Кулешовым С.Н. и Широковой Н.В., наниматель (собственник) Кулешов С.Н. сдал поднанимателю Широковой Н.В. жилую площадь в виде комнаты в размере <данные изъяты> кв.м сроком на один год до ДД.ММ.ГГГГ; в силу п. 3.1 Договора, наниматель (собственник) оформляет регистрацию места проживания поднанимателя на свою жилую площадь на время действия настоящего договора.

Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес>, Широкова Н.В. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Первомайскому району, Широкова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справок № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Администрацией Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым следует, что по адресу: <адрес> проживают: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; муж – Кулешов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; приемные дети: сын – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Широкова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории Островского сельского поселения по адресу: <адрес>, в настоящее время не проживает и ранее на территории Островского сельского поселения не проживала.

Постановлением ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО11 по ст. 322.2 УК РФ отказано по основанию, предусмотренному п. 1 ч.1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием события преступления.

Допрошенный судом свидетель ФИО12 пояснил, что в 2013 году к нему обратилась его коллега по работе ФИО15 (сейчас - Широкова) Н.В. по поводу прописки, так как он является уроженцем <адрес>. Зарегистрировать Широкову Н.В. по адрес своего проживания он не мог, так как собственником дома являлся его отец, который находился в больнице. Поэтому он обратился к своему другу Кулешову С.Н. с просьбой зарегистрировать Широкову Н.В. и предоставить ей жилье на 3-6 месяцев. После ее регистрации, в жилой дом она не въезжала, личный вещей в доме не хранила, связь с ней была утрачена, в селе <адрес> ее не видел.

Свидетель ФИО13 пояснил, что с 2003 года проживает в <адрес>; с 2010 года работает в <данные изъяты>. Ответчика он не знает, однако Отдел судебных приставов обращался в Администрацию с запросами на нее. По похозяйственным книгам она на территории Островского сельского поселения не проживала. От истца ему известно, что личных вещей Широковой Н.В. в его доме нет. На территории сельского поселения он ее никогда не видел.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сообщенных свидетелями сведений, поскольку их показания последовательны, не содержат противоречий, согласуются с другими исследованными судом письменными доказательствами.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что Широкова Н.В. не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с изложенным, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, а Широкова Н.В. – признанию лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Исковое заявление Кулешова С.Н. к Широковой Н.В. о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Первомайскому району Республики Крым, - удовлетворить.

Признать Широкову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Широкову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 21 января 2020 года.

Председательствующий: