Решение по делу № 2-377/2019 от 10.04.2019

Дело № 2-377/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области «03» октября 2019 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

при секретаре Золотаревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:475, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 760 м. от базы отдыха «Жемчужина Дона».

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:3439, расположенного по адресу: <адрес>, в границах плана земель ЗАО «Рогачёвское».

Сведения о местоположении границ земельного участка истца внесены в ЕГРН, однако в данных сведениях имеется реестровая ошибка. Указанная реестровая ошибка заключается в том, что границы земельного участка истца по данным ЕГРН не соответствуют своему фактическому местоположению.

Границы земельного участка ответчика также установлены, сведения об их местоположении внесены в ЕГРН. Земельный участок ответчика был образован путём раздела земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:3415, который в свою очередь был сформирован в результате выдела земельного участка в счёт земельных долей, однако в процессе указанного выдела была допущена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600004:3415был частично сформирован за счёт территории, предназначенной для размещения земельного участка истца.

Таким образом, в отношении земельного участка истца и в отношении земельного участка ответчика выявлены реестровые ошибки. Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), однако исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка истца невозможно без одновременного исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика. Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, в которой было предложено предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика, однако со стороны ответчика никаких действий предпринято не было. Отказ ответчика предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки в отношении принадлежащего ему земельного участка нарушает права истца, поскольку не позволяет ему исправить реестровую ошибку в отношении принадлежащего ему земельного участка.

После уточнения исковых требований, истец также указал, что в материалах дела имеется заключение эксперта №1-1816 Э/2019 от 01.08.2019 года. Экспертом установлена (восстановлена) граница земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:475 в соответствии с правоустанавливающими документами, сведениями первичной документации. Кроме того, экспертами установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:3439, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекают (имеют наложение) установленные в соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями первичной документации границы земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:475. Причиной такого пересечения (наложения) является то обстоятельство, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:3439, содержащиеся в ЕГРН, являются реестровой ошибкой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд:

- признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:475;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:475в соответствии с заключением эксперта №1-1816 Э/2019 от 01.08.2019 года, а именно от точки №1 (нумерация указана в соответствии с заключением эксперта) с координатами (435551,36;2254208,62) к точке №2 с координатами (435548,10;2254238,44) длиной 30 м., далее к точке №3 с координатами (435528,32;2254235,47) длиной 20,01 м., далее к точке №4 с координатами (435531,58;2254205,65) длиной 30 м., далее к точке №1 с координатами (435551,36;2254208,62) длиной 20 м;

- признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:3439;

- признать границы земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:3439 не установленными, а площадь не уточнённой;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:3439, считать размер площади земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:3439 декларированным.

В судебном заседании истец и её представитель ФИО11заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

ОтветчикФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, считала их незаконными и необоснованными, подлежащими отказу по основаниям, изложенным в отзыве.

В феврале 2017 года к кадастровому инженеру ФИО1 обратилось доверенное лицо КаракашеваЗдравко ФИО5, являющегося участником общей долевой собственности: 304 баллогек, 7,1 гектаров, на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-Х №914127 от 06.07.1994 г. на земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600004:706.

Целью кадастровых работ являлось образование многоконтурного земельного участка путём выдела в счёт доли 304 б/га в размере 7,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600004:706, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (земли сельскохозяйственного назначения).

На основании проведённых работ был сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600004:3415, который в последующем был подарен ФИО5 ФИО3

При подготовке проекта межевания земельных участков, согласно ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», кадастровый инженер информировал всех заинтересованных лиц о необходимости ознакомления и согласования границ земельного участка, выделяемого участником долевой собственности. Данное извещение было опубликовано в общественно-политической газете Ростовской области «Наше время». Возражений надлежащей формы относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счёт земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения в установленный законом срок от истца не поступало.

Согласно ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требования ст. 2 настоящего ФЗ (предельные размеры и требования к местоположению земельных участков).

Местоположение земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли, определяется участниками долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счёт земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего ФЗ.

Образование земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли, осуществляется на основании этого решения собрания участников долевой собственности.

В случае если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счёт земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего ФЗ, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своём намерении выделить земельный участок в счёт своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определённых субъектом РФ, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка.

Указанное извещение или сообщение должны содержать описание местоположения участка, которое позволяет определить это местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности выделяющемуся участнику или указанному в извещении представителю этого участника.

Размер земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на данную долю.

При этом участник долевой собственности вправе выделить в счёт своей доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.

Если в течение 30 дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счёт земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

Споры о местоположении выделяемого участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом РФ.

В случае не достижения согласованного решения, споры о местоположении выделяемого участка рассматриваются в суде.

В дальнейшем земельный участок ответчика с кадастровым номером 61:03:0600004:3439 был образован путём раздела земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:3415.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приехал на данный земельный участок с целью выноса точек в натуре и обнаружил, что данный участок огорожен и на нём расположены временные постройки. ФИО3 обратился с заявлением в отдел МВД России по Багаевскому району.

В ходе проведения проверки был направлен запрос в Багаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Согласно полученного ответа земельный участок принадлежит ФИО3 Однако в ходе проверки было установлено, что на земельном участке, принадлежащем ФИО3, расположены временные строения, которые были возведены ФИО8 Впоследствии, согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости ФИО9 продал свой земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600004:475 ФИО2, которая также продолжает незаконно пользоваться земельным участком, принадлежащем ФИО3

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органамив порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Вместе с тем, согласно пункту 9 статьи 38 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 №221-ФЗ исторически сложившиеся границы земельных участков подлежат учёту лишь при определённых указанной нормой права условиях. Так, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Вместе с тем, в рассматриваемом случае кадастровое дело, во-первых, содержит чётко определённые сведения о границах земельного участка ответчика (в том числе о координатах поворотных точек, конфигурации участка, определённой посредством указания дирекционных углов и длин линий между поворотными точками).

Вывод о наличии реестровой ошибки может быть сделан в результате выявления недостоверности (ошибочности) сведений межевого плана, принятого при постановке на кадастровый учёт.

Исходя из выше приведённых обстоятельств ответчик считает заявленные требования истца не правомерными. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объёме.

Представители 3-их лиц – Управления Росреестра по Ростовской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковые требования, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1,2,3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник не вправе при пользовании своим имуществом нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, в праве продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право: использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии сзаконодательствомРоссийской Федерации; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и егоразрешенным использованиемс соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзацах 2,3 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, несвязанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Нормы статей 3,4 и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, закрепляющие основные положения, относящиеся к праву на обращение в суд и возбуждению гражданского дела в суде, а также обязывающие суд принимать решение по заявленным истцом требованиям, ставят возможность удовлетворения требований заинтересованного лица, обратившегося за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса, в зависимость от установления судом того, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600004:475, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 760 м. от базы отдыха «Жемчужина Дона» по направлению на северо-восток. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:3439, расположенного по адресу: <адрес>, в границах плана земель ЗАО «Рогачёвское».

Сведения о местоположении границ земельного участка истца внесены в ЕГРН. Границы земельного участка ответчика также установлены, сведения об их местоположении внесены в ЕГРН. Земельный участок ответчика был образован путём раздела земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:3415, который в свою очередь был сформирован в результате выдела земельного участка в счёт земельных долей.

Определением Багаевского районного суда Ростовской области от 24 июня 2019 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.Из заключения эксперта №1-1816 Э/2019 от 01.08.2019 года следует, что экспертом установлена (восстановлена) граница земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:475 в соответствии с правоустанавливающими документами, сведениями первичной документации. Кроме того экспертами установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:3439, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекают (имеют наложение) установленные в соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями первичной документации границы земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:475. Причиной такого пересечения (наложения) является то обстоятельство, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:3439, содержащиеся в ЕГРН, являются реестровой ошибкой.

Заключение эксперта №1-1816 Э/2019 от 01.08.2019 года отвечает требованиям, установленным ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального Закона от 31.05.2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит недвусмысленные ответы на поставленные судом вопросы, исключающие их двоякое истолкование, основаны на представленных документах.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО10 подтвердил выводы проведённой по делу экспертизы, дополнительно обосновав их.

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учёта заявления об учёте изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Согласно ч. 6 ст. 61 названного закона орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:475, установленная (восстановленная) в соответствии с правоустанавливающими документами, сведениями первичной документации пересекается (имеет наложение) с границей земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:3439, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Причиной такого пересечения (наложения) является то обстоятельство, что сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:3439, содержащиеся в ЕГРН, являются реестровой ошибкой.

Таким образом, уточнённые исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым ст. 94 ГПК РФ отнесены и суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии с ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произнести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Названными нормами процессуального закона предусмотрено возложение судебных расходов на сторону, проигравшую спор.

Поскольку действующим Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации не предусмотрен порядок возмещения расходов на проведение экспертизы в том случае, если сторона, которая должна была оплатить проведение судебной экспертизы, не сделала этого, но экспертиза была проведена, представлена в суд и решение принято с учетом данной экспертизы, рассмотрение таких требований может быть произведено в порядке ст. 100 ГПК РФ, путем применения норм, регулирующих сходные отношения (аналогия закона – ч. 1 ст. 4 ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 100 ГПК РФ, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.

Таким образом, взыскание не оплаченных судебных издержек возможно непосредственно со стороны в пользу экспертного учреждения.

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

Согласно действующему законодательству эксперт как специальный участник судопроизводства является лицом, оказывающим содействие правосудию.

По смыслу ч. 1 ст. 96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, уплачиваются стороной, заявившей соответствующую просьбу.

Определением суда от 24.06.2019 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Оплата экспертизы за вопросы №№ 1,2 была возложена на истца ФИО2, за вопрос № 3 возложенана ответчика ФИО3, однако до настоящего времени оплата заключения эксперта за вопрос № 3 не произведена, что подтверждается ходатайством ООО «Судебно-экспертная служба «Экспертиза недвижимости», в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Судебно-экспертная служба «Экспертиза недвижимости» стоимость экспертных работ в сумме по 15 000 руб..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:475.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:475 в соответствии с заключением эксперта № 1-1816 Э/2019 от 01.08.2019 года, а именно от точки 1 с координатами (435551,36;2254208,62) к точке 2 с координатами (435548,10;2254238,44) длиной 30 м, далее к точке 3 с координатами (435528,32;2254235,47) длиной 20,01 м, далее к точке 4 с координатами (435531,58;2254205,65) длиной 30 м, далее к точке 1 с координатами (435551,36;2254208,62) длиной 20 м.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:3439.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:3439 не установленными, а площадь не уточнённой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:3439, считать размер площади земельного участка с кадастровым номером 61:03:0600004:3439 декларированным.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Судебно-экспертная служба «Экспертиза недвижимости» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 15 000 руб..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2019 года.

Председательствующий: Левченко П.А.