Решение по делу № 2-2152/2019 от 19.07.2019

63RS0007-01-2019-002346-87

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 сентября 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

истца Зуевой Ю.М. и её представителя Шляхова О.В.,

представителей ответчика Куренкова ОВ., Пальмовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2152/2019 по исковому заявлению Зуевой Ю. М. к ООО «АРТТЕРРА» о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работы и устранения недостатков, неосновательного обогащения, штрафа, компенсации морального вреда, возложении обязанности по подключению квартиры к центральному газоснабжению,

У С Т А Н О В И Л:

Зуева Ю.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «АРТТЕРРА» о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работы и устранения недостатков, неосновательного обогащения, штрафа компенсации морального вреда, возложении обязанности по подключению квартиры к центральному газоснабжению.

В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (покупателем) и ООО «АРТТЕРРА» (продавецом) заключен договор купли-продажи №, согласно условиям которого, продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое помещение. Согласно пункту 2.1. договора, цена приобретаемой квартиры составляет <данные изъяты>, взаиморасчеты сторон по договору произведены, стороны претензий друг к другу не имеют. При осмотре приобретаемой квартиры, покупателем был выявлен существенный недостаток - помещения квартиры были неотапливаемые, что делало квартиру не пригодной для проживания. В целях устранения указанного недостатка между продавцом и покупателем ДД.ММ.ГГГГ было заключено обязательство, согласно которому, продавец обязуется (безвозмездно) подключить к центральному газоснабжению квартиру (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, уч. №, <адрес>, этаж №, площадью 41,4 кв.м, назначение: жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ; подписать договор аренды прилегающего земельного участка к квартире (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, уч. №, <адрес>, этаж №, площадью 41,4 кв.м, назначение: жилое помещение при уточнении границ дорог общего пользования, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в соответствии с приложением к договору от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязался передать квартиру покупателю с выполнением следующих работ: монтаж системы отопления, с установкой отопительных приборов, монтаж стояков газоснабжения, двухконтурного котла отопления и прибора учета, установка поквартирных электрощитов и приборов учета, натяжные потолки «сатин». Срок выполнения работ не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В нарушении своих обязательств ответчик, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиру к центральному газоснабжению не подключил, монтаж натяжных потолков «сатин», в квартире площадью 41,4 кв.м не произвел. После монтажа двухконтурного котла отопления и электрощита с приборами их учета, всю необходимую документацию, в том числе, паспорта на газовый котел и электросчетчик, ей не передал. Договор аренды прилегающего к квартире земельного участка, с ней не подписал. Указанные обстоятельства делают невозможным проживание в данной квартире. Центральное газовое отопление отсутствует, заключить договор энергоснабжения, при отсутствии документов на приборы учета, не представляется возможным. Самостоятельное устранение данных недостатков приведет к дополнительным расходом. В соответствии с частью 1 статьи 20 Закона по соглашению между ответчиком и истцом, установлен срок устранения недостатков товара - до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона - за нарушение сроков устранения недостатков товара продавец, допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. Размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца составляет 5 934 000 (рублей по формуле: 345 (количество дней просрочки) х 17 200 (один процент от цены товара) = <данные изъяты>. В силу статей 1102, 1105 ГК РФ (Обязанность возвратить неосновательное обогащение) - в связи с неисполнением ответчиком обязательств по передаче ей квартиры с натяжными потолками «сатин», у неё возникает право требования о возмещении действительной стоимости монтажа натяжных потолков в квартире площадью 41,4 кв.м. Средняя рыночная цена по монтажу 1 квадратного метра натяжным потолком «сатин» составляет рублей, исходя из чего расходы на монтаж квартиры площадью 41,4 кв.м натяжными потолками «сатин» составляют <данные изъяты> В соответствии частью 1 статьи 27 Закона - исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный договором о выполнении работ (оказании услуг). В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги), исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Обязательством к договору от ДД.ММ.ГГГГ, приложением к договору от ДД.ММ.ГГГГ, цена оказания услуги по подключению квартиры к центральному газоснабжению, цена работ по монтажу натяжных потолков «сатин», не определены, исходя из чего Истцом, цена выполнения работ определена как общая цена договора, то есть <данные изъяты>. Размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, в соответствии с частями 1 и 5 статьи 28 Закона составляет <данные изъяты> по формуле: 345 (количество дней просрочки) х 51 600 (три процента от цены товара) = <данные изъяты>. Направленная в адрес ответчика претензия об устранении вышеуказанных условий договора до настоящего времени не удовлетворена. Данные обстоятельства, при отсутствии возможности проживания в собственной квартире принесли ей нравственные страдания, ухудшило ее физическое состояние, и, тем самым, причинило моральный вред, который она оценивает в <данные изъяты>. Для защиты нарушенных прав она была вынуждена заключить договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, б/н, оплатив услуги в размере <данные изъяты>.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд взыскать с ответчика - ООО «АРТТЕРРА» в свою пользу неустойку за нарушение сроков устранения недостатков товара за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> - возмещении действительной стоимости монтажа натяжных потолков в квартире площадью 41,4 кв.м в связи с неисполнением обязательств по передаче квартиры с натяжными потолками «сатин»; неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работы, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; расходы на услуги почтовой связи в размере <данные изъяты>; штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за не соблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>; расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>; обязать ООО «АРТТЕРРА» подключить безвозмездно квартиру к центральному газоснабжению; обязать ООО «АРТТЕРРА» передать ей паспорта и иную необходимую документацию на двухконтурный газовый котел, электросчетчик.

В судебном заседании от истца и представителей ответчика поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно условиям которого:

1. Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает истцу денежные средства в размере <данные изъяты>.

2. Указанная денежная сумма в размере, указанном в п. 1 настоящего Мирового соглашения, будет выплачиваться ответчиком истцу в следующем порядке:

- до «30» ноября 2019 года ответчик перечисляет на счет истца, указанный в настоящем Мировом соглашении, денежные средства в размере не менее <данные изъяты>;

- до «31» декабря 2019 года ответчик перечисляет на счет истца, указанный в настоящем Мировом соглашении, денежные средства в размере не менее <данные изъяты>;

- до «31» января 2020 года ответчик перечисляет на счет истца, указанный в настоящем Мировом соглашении, денежные средства в размере не менее <данные изъяты>;

- денежные средства по настоящему соглашению перечисляются на счет истца по следующим реквизитам: АО «Тинькофф Банк», счет №.

3. Ответчик имеет право досрочно погасить задолженность до истечения сроков, указанных в п.2 настоящего мирового соглашения.

4. Ответчик обязуется подключить к центральному газоснабжению и обеспечить пуск газа в квартиру истца по адресу: <адрес> без привлечения дополнительных средств истца до конца ДД.ММ.ГГГГ. Срок подключения и пуска газа может быть перенесен по независящим от ответчика причинам до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

5. В случае невозможности подключить к центральному газоснабжению и обеспечить пуск газа в квартиру истца до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязуется за свой счет произвести подключение системы отопления в квартире истца от электричества.

6. Ответчик обязуется передать истцу паспорт на отопительный котел (газовый или электрический, в зависимости от вида подключенного отопления) не позднее 30 дней с момента подключения и пуска котла и электросчётчик не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

7. Ответчик обязуется за свой счёт произвести монтаж натяжных потолков в квартире не позднее месяца после пуска системы отопления в квартире.

8. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, распределяются следующим образом: ответчик выплачивает истцу <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ как компенсацию расходов за услуги представителя в суде.

9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

10. При нарушении ответчиком установленного в п. 2 настоящего мирового соглашения порядка 4 выплаты задолженности истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного документа на взыскание с ответчика всей суммы задолженности в размере <данные изъяты> единовременно.

11. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Волжского районного суда. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Волжским районным судом.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, в деле имеется также письменный текст мирового соглашения с подписями сторон.

В силу положений п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права в своей воле и в своем интересе.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В статье 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АРТТЕРРА» (продавец) и Зуевой Ю.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи №, согласно условиям которого, продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое помещение. Цена договора составляет <данные изъяты>.

Истец свои обязательства перед ответчиком исполнил в полном объеме.

Между тем, принятые на себя обязательства ответчик выполнил не в полном объеме: передал жилое помещение не соответствующее установленным требованиям, нарушил сроки устранения недостатков.

Во исполнение нарушенных ответчиком обязательств и урегулирование спора от истца и представителей ответчика поступило ходатайство об утверждении мирового соглашении.

Истцу и представителям ответчика разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.    

Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, его условия не противоречат закону и не нарушают интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить его и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Зуевой Ю. М. и представителем ответчика ООО «АРТТЕРРА», согласно условиям которого:

1. Ответчик уплачивает истцу денежные средства в размере <данные изъяты>.

2. Указанная денежная сумма в размере, указанном в п. 1 настоящего мирового соглашения, будет выплачиваться ответчиком истцу в следующем порядке:

- до «ДД.ММ.ГГГГ года ответчик перечисляет на счет истца, указанный в настоящем Мировом соглашении, денежные средства в размере не менее <данные изъяты>;

- до «ДД.ММ.ГГГГ года ответчик перечисляет на счет истца, указанный в настоящем Мировом соглашении, денежные средства в размере не менее <данные изъяты>;

- до «ДД.ММ.ГГГГ года ответчик перечисляет на счет истца, указанный в настоящем Мировом соглашении, денежные средства в размере не менее <данные изъяты>;

- денежные средства по настоящему соглашению перечисляются на счет истца по следующим реквизитам: АО «Тинькофф Банк», счет №.

3. Ответчик имеет право досрочно погасить задолженность до истечения сроков, указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения.

4. Ответчик обязуется подключить к центральному газоснабжению и обеспечить пуск газа в квартиру истца по адресу: <адрес> без привлечения дополнительных средств истца до конца ДД.ММ.ГГГГ. Срок подключения и пуска газа может быть перенесен по независящим от ответчика причинам до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

5. В случае невозможности подключить к центральному газоснабжению и обеспечить пуск газа в квартиру истца до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязуется за свой счет произвести подключение системы отопления в квартире истца от электричества.

6. Ответчик обязуется передать истцу паспорт на отопительный котел (газовый или электрический, в зависимости от вида подключенного отопления) не позднее 30 дней с момента подключения и пуска котла и электросчётчик не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

7. Ответчик обязуется за свой счёт произвести монтаж натяжных потолков в квартире не позднее месяца после пуска системы отопления в квартире.

8. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, распределяются следующим образом: ответчик выплачивает истцу <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ как компенсацию расходов за услуги представителя в суде.

При нарушении ответчиком установленного в п. 2 настоящего мирового соглашения порядка выплаты задолженности, данное обстоятельство будет являться основанием для взыскания с ответчика в пользу истца всей суммы задолженности в размере <данные изъяты> единовременно.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-2152/2019.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Волжского районного суда

Самарской области А.В. Бредихин