Решение по делу № 2-2332/2019 от 23.09.2019

Дело № 2-2332/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 03 декабря 2019 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего Пустовой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Дербенько Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домовладелец Советского района» к Полищук Анне Владимировне, Серенкову Дмитрию Дмитриевичу, Гусевой Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Домовладелец Советского района» обратилось в суд с иском к Полищук А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54 315 руб. 97 коп., пени в размере 5 264 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 987 руб. 42 коп.

В обоснование иска указано, что определением мирового судьи судебного участка № 109 Волгоградской области от 10 июля 2019 года отменен судебный приказ от 09 апреля 2019 года в отношении должника Полищук А.В.

Полищук А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Ежемесячно ответчику в адресно – именных платежных документах на оплату жилищно – коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно – коммунальные услуги ответчиком не произведена.

Сумма задолженности по ЖКУ у ответчика за период с ноября 2017 г. по декабрь 2018 г. составляет 54 315 руб. 97 коп., пени в размере 4 227 руб. 54 коп.

В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика Полищук А.В. в пользу ООО «Домовладелец Советского района» задолженность за ЖКУ в размере 54 315 руб. 97 коп., пени в размере 4 227 руб. 54 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 987 руб. 42 коп.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Серенков Д.Д. и Гусева Т.В.

В судебном заседании представитель истца ООО «Домовладелец Советского района» - Шишкина Н.В. уточнила исковые требования и просила взыскать солидарно с ответчиков пользу ООО «Домовладелец Советского района» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54 315 руб. 97 коп., пени в размере 5 264 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 1 987 руб. 42 коп. Настаивала на удовлетворении уточненных требований в полном объеме.

Ответчики Полищук А.В., Гусева Т.В. в судебном заседании возражали против солидарного взыскания, не возражали, против взыскания задолженности в суммах соответствующих их долям в праве общей долевой собственности на квартиру

Ответчик Серенков Д.Д. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы гражданского дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений от дата ООО «адрес» осуществляет управление многоквартирным домом номер по адрес (л.д. 18-20).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № КУВИ-001/2019-24589491, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес являются Ф.И.О.3 (6712/10000 доли), Ф.И.О.1 (1644/10000 доли) и Ф.И.О.2 (1644/10000 доли) (л.д.42-44).

Из наследственного дела номер к имуществу умершей дата Ф.И.О.7 следует, что Ф.И.О.1, Ф.И.О.3 и Ф.И.О.2 приняли наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д. 46-58).

Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведена.

Согласно представленному истцом, уточненному расчету, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по декабрь 2018 года составляет 54 315 руб. 97 коп., из которой: горячее водоснабжение за период с дата по дата в размере 8 225 руб. 16 коп., отопление за период с дата по дата, с дата по дата в размере 17 692 руб. 62 коп., отопление ПУ ТЭ за период с дата по дата в размере 6 860 руб. 95 коп., содержание общего имущества за период дата по дата в размере 13 255 руб. 62 коп., стоки по сумме за период дата по дата в размере 2 304 руб. 67 коп., управление за период дата по дата в размере 2 309 руб. 30 коп., установка ОПУ ГВС за период дата в размере 1 243 руб. 27 коп., ХВС ОДН по нормативу за период с дата по дата в размере 14 руб. 24 коп., холодное водоснабжение по счетчикам за период дата по дата в размере 2 105 руб. 60 коп., электроэнергия ОДН за период дата по дата в размере 304 руб. 54 коп.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контр расчета ответчиками суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

Вместе с тем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для солидарного взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и полагает необходимым взыскать заявленную сумму в соответствии с принадлежащими ответчикам долями.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с учетом долей с Серенкова Д.Д. (2/3 доли) в пользу ООО «Домовладелец Советского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 40 422 руб. 45 коп., с Полищук А.В. (1/6 доля), Гусевой Т.В. (1/6 доля) в пользу ООО «Домовладелец Советского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере по 6 946 руб. 75 коп. с каждого.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата номер, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Согласно расчету, представленного истцом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков, составляет 5 264 руб. 84 коп. Суд, проверив представленный истцом и не оспоренный ответчиками расчет пени, признает его арифметически верным.

Исходя из расчета, представленного истцом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке пени в размере 5 264 руб. 84 коп., а именно с Серенкова Д.Д. в размере 3 509 руб. 88 коп. и с Полищук А.В., Гусевой Т.В. в размере 877 руб. 47 коп. с каждого в пользу ООО «Домовладелец Советского района».

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 987 руб. 42 коп., то есть по 662 руб. 47 коп., с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ООО «Домовладелец Советского района» к Полищук Анне Владимировне, Серенкову Дмитрию Дмитриевичу, Гусевой Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Серенкова Дмитрия Дмитриевича в пользу ООО «Домовладелец Советского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40 422 руб. 45 коп.

Взыскать с Полищук Анны Владимировны, Гусевой Татьяны Владимировны в пользу ООО «Домовладелец Советского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6 946 руб. 75 коп. с каждого.

Взыскать с Серенкова Дмитрия Дмитриевича в пользу ООО «Домовладелец Советского района» пени в размере 3 509 руб. 88 коп.

Взыскать с Полищук Анны Владимировны, Гусевой Татьяны Владимировны в пользу ООО «Домовладелец Советского района» пени в размере 877 руб. 47 коп. с каждого.

Взыскать с Серенкова Дмитрия Дмитриевича, Полищук Анны Владимировны, Гусевой Татьяны Владимировны в пользу ООО «Домовладелец Советского района» расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 987 руб. 42 коп., то есть по 662 руб. 47 коп., с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая