Решение по делу № 2-2710/2014 от 26.05.2014

Дело № 22710/2014                          23 июня 2014 года

р е ш е н и е

И м е н е м р о с с и й с к о й ф е д е р а ц и и

Октябрьский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи О. А. Павловой

при секретаре А. С. Максимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Казанская,45» к Филатову А. В., Филатовой Г. Н., Филатову В. А., Филатовой О. С., Филатовой С. В., Филатовой Г. В., Филатову В. В.ичу, Филатову В. В., Филатову Д. В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, с участием представителя истца,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Казанская,45» обратилось в суд с иском к Филатову А. В., Филатовой Г. Н., Филатову В. А., Филатовой О. С., Филатовой С. В., Филатовой Г. В., Филатову В. В.ичу, Филатову В. В., Филатову Д. В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> за период с 01.08.2011 по 31.03.2014, по тем основаниям, что ответчики, являясь собственниками <адрес>, не выполняют обязанностей по несению расходов на содержание принадлежащего им помещения и расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, не вносят плату за предоставленные коммунальные услуги в надлежащем размере.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дне, времени и месте разбирательства дела (л.д. 73, 74, 76-92), от получения судебных извещений уклонились (по сообщению организаций почтовой и телеграфной связи судебные извещения не были доставлены по причине неявки адресатов за их получением по извещениям), в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 117, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, признаёт ответчиков извещёнными надлежащим образом, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Ответчикам в спорный период принадлежала на праве общей долевой собственности <адрес> (л.д. 27-28).

Организацию эксплуатации и технического обслуживания объекта недвижимости - <адрес> осуществляет ТСЖ «Казанская,45», зарегистрированное в установленном законом порядке (л.д. 10-26).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как предусмотрено частью 6 статьи 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 3 апреля 1998 г. N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Исходя из анализа вышеприведенных норм закона, следует, что собственники жилого помещения, являющиеся членами товарищества собственников жилья, а равно и собственники жилых помещений, не являющиеся членами товарищества, обязаны нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, а также оплачивать коммунальные услуги.

Соответственно, ответчики обязаны нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее им жилое помещение, а также оплачивать коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики проживают совместно (л.д. 93), применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ являются членами одной семьи, а, следовательно, несут солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ответчиками не оплачена задолженность перед ТСЖ «Казанская,45» за период с 01.08.2011 по 31.03.2014 в сумме <данные изъяты> (л.д. 9).

Доказательств внесения платы за содержание и ремонт многоквартирного дома и коммунальные услуги, не учтённой в расчёте, ответчиками суду не представлено, расчёт не оспорен.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за период с 01.08.2011 по 31.03.2014 в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по плате истцом государственной пошлины в сумме по <данные изъяты> (<данные изъяты> с каждого (л.д. 7-8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ТСЖ «Казанская,45» к Филатову А. В., Филатовой Г. Н., Филатову В. А., Филатовой О. С., Филатовой С. В., Филатовой Г. В., Филатову В. В.ичу, Филатову В. В., Филатову Д. В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Филатова А. В., Филатовой Г. Н., Филатова В. А., Филатовой О. С., Филатовой С. В., Филатовой Г. В., Филатова В. В.ича, Филатова В. В., Филатова Д. В. в пользу ТСЖ «Казанская,45» в солидарном порядке задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за период с 01.08.2011 по 31.03.2014 в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Взыскать с Филатова А. В. в пользу ТСЖ «Казанская,45» судебные расходы в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>

Взыскать с Филатовой Г. Н. в пользу ТСЖ «Казанская,45» судебные расходы в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>

Взыскать с Филатова В. А. в пользу ТСЖ «Казанская,45» судебные расходы в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>

Взыскать с Филатовой О. С. в пользу ТСЖ «Казанская,45» судебные расходы в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>

Взыскать с Филатовой С. В. в пользу ТСЖ «Казанская,45» судебные расходы в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>

Взыскать с Филатовой Г. В. в пользу ТСЖ «Казанская,45» судебные расходы в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>

Взыскать с Филатова В. В.ича в пользу ТСЖ «Казанская,45» судебные расходы в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>

Взыскать с Филатова В. В. в пользу ТСЖ «Казанская,45» судебные расходы в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>

Взыскать с Филатова Д. В. в пользу ТСЖ «Казанская,45» судебные расходы в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья