Решение по делу № 2-1345/2019 от 01.08.2019

Решение

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 г.                            г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Бочкарева А. А.овича к Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

Бочкарев А.А. обратился в суд с иском к Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о сохранении в переустроенном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: ........

Из текста искового заявления следует, что указанная квартира принадлежит истцу Бочкареву А.А. на праве собственности. Данное жилое помещение расположено на первом этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома. В 2008 году истец обратился в администрацию Городецкого муниципального района с письменным заявлением о разрешении проектирования реконструкции отопительной системы с последующим отключением от центральной системы теплоснабжения, в связи с установкой индивидуального газового котла. Решением районной межведомственной комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах от *** истцу разрешено проектирование реконструкции отопительной системы. *** МУП «Тепловые сети» истцу выданы технические условия * на реконструкцию внутренних инженерных систем, *** ООО «Управляющая компания» выданы технические условия * на реконструкцию внутридомовой системы теплоснабжения при установке индивидуального газового котла. *** ОАО «Нижегородоблгаз» истцу выданы технические условия на газоснабжение (разрешение на проектирование и присоединение к газораспределительной сети). *** ООО «УК Добрый сосед» Бочкареву А.А. выданы технические условия * на реконструкцию внутридомовой системы теплоснабжения при устройстве индивидуального отопления с установкой газового котла. Истцом за счет собственных средств произведено переустройство квартиры, а именно, выполнена газификация жилого помещения с установкой газовой плиты и газового котла с закрытой камерой сгорания, с последующим отключением от центральной системы отопления. Переустройство выполнено на основании рабочих проектов, разработанных ООО «Строймонтаж». Работы были приняты в эксплуатацию, истцу выдана абонентская книжка. При обращении в администрацию Городецкого муниципального района Нижегородской области для согласования переустройства квартиры истцу был дан устный отказ по причине того, что с момента его первого обращения изменились нормы законодательства, произведенное им переустройство расценивается как самовольная постройка. Произведенное истцом переустройство внутриквартирной системы отопления и газоснабжения не нарушают чьих-либо прав, а произведенные изменения соответствуют разработанной проектной документации и строительным нормам.

Истец Бочкарев А.А. в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии сторон.

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами и иными нормативными правовыми актами.

Одним из таких оснований является сохранение жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ.

Как установлено в судебном заседании истцу Бочкареву А.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ......., на основании Договора о долевом участии в строительстве жилья * от ***. Право собственности является зарегистрированным (л.д. 8).

В период владения квартирой истцом было произведено ее переустройство – выполнена газификация жилого помещения с установкой газовой плиты и газового котла с закрытой камерой сгорания, с последующим отключением от центральной системы отопления.

Указанные действия были выполнены Бочкаревым А.А. в соответствии с проектами ООО «Строймонтаж» согласованными в установленном порядке с МУП «Тепловые сети» (л.д. 15-39). На реконструкцию внутренних инженерных систем отопления истцом были получены технические условия в МУП «Тепловые сети» (л.д. 10), ООО «Управляющая компания» (л.д. 11), ОАО «НИЖЕГОРОДОБЛГАЗ» (л.д. 12), ООО «УК Добрый сосед» (л.д. 13).

По данным технического паспорта, выполненного КП НО «Нижтехинвентаризация», общая площадь ......., составляет * кв.м., в том числе жилая – * кв.м. (л.д. 40-43).

По заключению эксперта ООО «ПроЭксперт» № 13-19/СТЭ от 26 ноября 2019 года, переустройство квартиры, расположенной по адресу: ......., а именно: газификация жилого помещения с установкой газовой плиты и газового котла с закрытой камерой сгорания (с последующим отключением от центральной системы отопления) соответствует требованиям строительных норм и правил. Технические решения, принятые при перепланировке и переоборудованию квартиры, обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры и выполнены в соответствии с требованиями строительно-технических норм и правил, соответствуют требованиям нормальной эксплуатации здания и условиям безопасного проживания и нахождения людей согласно требованиям технических регламентов (л.д. 58-66).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что выполненные истцом работы по переустройству не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Бочкарева А. А.овича удовлетворить.

Сохранить принадлежащую Бочкареву А. А.овичу квартиру, расположенную по адресу: ......., общей площадью 61,90 кв.м., в переустроенном состоянии, произведенном посредством газификации жилого помещения с установкой газовой плиты и газового котла с закрытой камерой сгорания для отопления и горячего водоснабжения, с последующим отключением от центральной системы теплоснабжения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда            А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 14 января 2020 года.

Судья Городецкого городского суда            А.П.Трухин.