Решение по делу № 2-4758/2019 от 26.06.2019

                                                 Дело № 2-4758/2019

     УИН - 41RS0001-01-2019-006903-88

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                          3 октября 2019 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Очкиной Н.В.,

с участием истца Ананьевой З.П.,

представителя истца Говоровой О.П.,

старшего помощника прокурора г. Петропавловска-Камчатского Ляховенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьевой Зои Петровны к Ананьевой Екатерине Сергеевне, Ананьеву Евгению Сергеевичу в лице законного представителя Ананьевой Екатерины Сергеевны о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

истец Ананьева З.П. обратилась в суд с иском о выселении ответчиков Ананьевой Е.С. и несовершеннолетнего Ананьева Е.С. из жилого помещения – <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности истцу. В обоснование заявленных требований указала, что в период брака с Ананьевым С.Б. приобрели трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, которую оформили на его имя. В указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрирована их дочь – Ананьева Е.С., а также несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти мужа ей выдано нотариальное свидетельство о праве собственности на ? доли в общем совместном имуществе супругов – <адрес>. Одновременно с этим ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого она унаследовала ? долю в праве собственности на указанную квартиру. 14 декабря 2016 года истец зарегистрировала право собственности на указанную квартиру. В течение нескольких последних лет ответчик Ананьева Е.С., пользуясь принадлежащей истцу квартирой, практически не оплачивает коммунальные услуги. Несмотря на то, что ответчик имеет в личной собственности долю в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, выселяться из вышеуказанной квартиры с сыном ответчик отказывается. Отправив ответчикам письменное требование о выселении из квартиры, положительного ответа не получила. Никаких соглашений о порядке пользования квартирой она с ответчиком не заключала, не согласна на проживание Ананьевой Е.С. и ее несовершеннолетнего ребенка в <адрес>.

На основании вышеизложенного, просила суд выселить Ананьеву Е.С. и ее несовершеннолетнего сына Ананьева Е.С. из <адрес>, взыскать с ответчика Ананьевой Е.С. в пользу истца 600 руб. за уплату госпошлины и расходы за составление настоящего искового заявления в размере 5000 руб.

Истец Ананьева З.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно в судебном заседании пояснила, что ответчик зарегистрированная в указанной квартире вместе с сыном и не производит за нее оплату. Она предлагала ответчику переехать на пр. Рыбаков, но ответчик отказалась. Данная квартира приобретена в браке, в 2016 году после смерти супруга она стала собственником. Ответчик говорит раз квартира ее (истца), значит, она и должна за нее платить. Ответчик добросовестно не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, добровольно выселиться, отказалась. После смерти супруга, она и предположить не могла, что по данной квартире будет задолженность по оплате за коммунальные услуги, которую она сама теперь вынуждена оплачивать.

Представитель истца Говорова О.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Ананьева Е.С., действующая также в интересах несовершеннолетнего Ананьева Е.С., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 50), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Петропавловска-Камчатского Ляховенко В.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.

По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 21 февраля 2016 года умер супруг истца ФИО12, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 53). Наследником ФИО8 является его супруга Ананьева З.П. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону и свидетельству о праве собственности, принадлежащая ФИО8 ? доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования после умершего ФИО8 находится в собственности Ананьевой З.П. (л.д. 14, 15).

Жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу – Ананьевой З.П., что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11, 12-13, 33-36, 38-41).

Из копии поквартирной карточки усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Ананьева З.П. (жена ФИО8), Ананьева Е.С. (дочь ФИО8), Ананьев Е.С. (внук ФИО8) (л.д. 9).

Регистрация Ананьевой Е.С. и Ананьева Е.С. по адресу: <адрес> подтверждается также сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 25).

Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, однако согласно исковому заявлению и приложенной к нему копии уведомления, истец предлагала ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, а также выселиться из квартиры в срок до 6 июня 2019 года (л.д. 16).

Из поступившего уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют (л.д. 29).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, а также сведениям выписки из ЕГРН, ответчику Ананьевой Е.С. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: Камчатский <адрес> (л.д. 10, 42-43).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Петропавловск-Камчатского ГОСП № 1 УФССП России по Камчатскому краю от 11 мая 2017 года на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 8 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края, исполнявшего обязанности мирового судьи судебного участка № 6 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края, от 20 марта 2017 года, вступившего в законную силу 18 апреля 2017 года, по гражданскому делу № 2-5565/17 возбуждено исполнительное производство о взыскании с должника Ананьевой З.П. в пользу ООО УК «Единая молодежь» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени солидарно с ФИО13, Ананьевой З.П., Ананьевой Е.С. в размере 43290 руб. 08 коп. (л.д. 17, 55-57).

Свидетель ФИО14, допущенная к участию в деле по ходатайству истца, пояснила суду, что истец ее родная тетя и с ее слов знает, что она (Ананьева З.П.) сама оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру, поскольку она (Попелуха Г.Ю.) сама лично забирала квитанции для Ананьевой З.П.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При рассмотрении дела доказательств наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на законном основании суду не представлено.

Регистрация места жительства является административным актом, не влечет возникновение у гражданина либо сохранение за ним права пользования жилым помещением, и иных вытекающих из этого прав.

Принимая во внимание, что ответчики пользуются спорным жилым помещением без установленных на то законом или договором оснований, в добровольном порядке спорное жилое помещение не освобождают, чем препятствует собственнику спорного помещения в осуществлении им прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца не имеется.

Положениями статей 88, 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые включают в себя государственную пошлину и издержки в связи с рассмотрением дела.

Суд установил, что в связи с рассмотрением данного дела истец понес расходы по составлению искового заявления в размере 5000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные последним по составлению искового заявления и уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск Ананьевой Зои Петровны удовлетворить.

Выселить Ананьеву Екатерину Сергеевну, Ананьева Евгения Сергеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица Академика Курчатова, дом 1, квартира 68.

Взыскать с Ананьевой Екатерины Сергеевны в пользу Ананьевой Зои Петровны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., а также расходы по составлению искового заявления в размере 5000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 октября 2019 года.

Председательствующий                                  подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-4758/2019

верно:

Судья                                                                                                            Т.В. Тузовская