Решение по делу № 2-3076/2019 от 25.04.2019

Дело 2-3076/2019

УИД 72RS0013-01-2019-003052-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                               03 июня 2019 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре Бабицыной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3076/2019              по исковому заявлению Кокаревой Татьяны Александровны к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

    Кокарева Т.А. обратилась в суд с иском к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес> в <адрес>, которая была самовольно перепланирована и переустроена, а именно, между жилой комнатой и лоджией установлена стеклянная сдвижная дверь, демонтирована батарея и трубопроводы с помещения лоджии, помещение используется как вспомогательное, как лоджия. Поскольку перепланировка и переустройство были произведены без получения соответствующего разрешения, однако не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, истец просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Истец Кокарева Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

    Представитель ответчика Управы Калининского административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Кокарева Т.А. является собственником <адрес> (л.д. 11).

Из Технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером Попковой Т.А., установлено, что <адрес> в г. Тюмени была самовольно перепланирована и переустроена, а именно, между жилой комнатой и лоджией установлена стеклянная сдвижная дверь, демонтирована батарея и трубопроводы с помещения лоджии, помещение используется как вспомогательное, как лоджия (л.д. 25-31).

Вышеуказанными действиями Кокаревой Т.А. устранены недостатки, выявленные в результате проверки Государственной жилищной инспекции Тюменской области, отраженные в Акте от 20.07.2018, согласно которому в <адрес> в г. Тюмени выполнена перепланировка, а именно, демонтирована балконная дверь, окно между балконом и жилой комнатой, смонтирован порог, выполнено переустройство, а именно, устроены дополнительные батареи в помещении балкона на внутренней стене, на стене между квартирами 25 и 26, вентиляция в жилой комнате закрыта (л.д. 12-13, 17-18, 19-20).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или                                с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Поскольку у истца отсутствует документ, являющийся основанием для проведения изменений, произведенных в <адрес> в г. Тюмени, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации,                      на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено                          в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим                         не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением ООО «Легион-3000» перепланировка находится в удовлетворительном состоянии, пригодна для дальнейшей эксплуатации, инженерная система квартиры восстановлена в проектное состояние, соответствует требованиям ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, не затрагивает интересы третьих лиц (л.д. 6-8).

Таким образом, поскольку произведенные истцом перепланировка и переустройство <адрес> в г. Тюмени не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, а потому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Кокаревой Татьяны Александровны к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить однокомнатную квартиру на первом этаже многоквартирного жилого дома общей площадью 31,2 кв., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: между жилой комнатой и лоджией установлена стеклянная сдвижная дверь, демонтирована батарея и трубопроводы с помещения лоджии, помещение используется как вспомогательное, как лоджия.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Судья                                                                      Зарецкая О.Ф.

Копия верна:

Судья                                                                                             Зарецкая О.Ф.