Решение по делу № 2-2087/2019 от 26.09.2019

66RS0009-01-2019-002889-23                                                  Дело № 2-2087/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Тагил                                                            14 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе судьи Глотовой А.В.,

с участием представителя истца Кузьменковой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Халтуриной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Лолаеву Л. К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Лолаеву Л.К., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, находится в муниципальной собственности. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику как работнику МАУ ДОК «Звездный» на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок договора истек 24.07.2019. В настоящее время ответчик работником данного учреждения не является, фактически не проживает в спорном жилом помещении, но сохраняет в нем регистрацию. Постановлением Администрации города от 08.08.2019 №1725-ПА с ответчиком прекращены фактически сложившиеся договорные отношения. Истцом в адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости освободить указанное жилое помещение. Требования, указанные в предупреждении, ответчиком до настоящего времени не выполнены. Согласно акту обследования, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, сдает его третьему лицу. В связи с тем, что у истца отсутствует предусмотренная законом обязанность заключить договор найма с ответчиком, а также отсутствует волеизъявление на заключение договора найма на основании добровольно принятого на себя обязательства, истец просит устранить нарушения его права на жилое помещение и признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Кузьменкова Ю.А., действующая на основании доверенности № от 27.05.2019, выданной от имени Администрации города Нижний Тагил главой города Пинаевым В.Ю. (срок доверенности 1 год), настаивала на заявленных исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лолаев Л.К. в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного разбирательства направлено ответчику судом своевременно по месту регистрации заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении. Однако для получения судебных документов ответчик в почтовое отделение не явился, в связи с чем конверт с заказным письмом был возвращен в суд в связи с истечением срока вручения.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 2 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684 данного Кодекса о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма жилого помещения на новый срок по истечении срока договора найма жилого помещения.

Следовательно, новый договор может быть заключен только при наличии взаимного желания и воли двух сторон.

На основании ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 18,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, комната №, принадлежащую на праве собственности МО «город Нижний Тагил». Принадлежность жилого помещения наймодателю подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил (л.д. 5) и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

26.07.2018 между МО «город Нижний Тагил» и ответчиком Лолаевым Л.К. заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым Лолаеву Л.К. во временное пользование на период с 26.07.2018 по 24.07.2019 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № от 06.08.2019, № от 05.11.2019 ответчик Лолаев Л.К. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 12.07.2016 (л.д. 13, 29).

Срок действия договора найма истек 24.07.2019.

Из представленного истцом акта проверки фактического проживания от 29.05.2019 следует, что, со слов соседки из комнаты №, в спорном жилом помещении около 6 месяцев проживает женщина, Лолаев Л.К. не проживает (л.д. 11).

Из справки № от 12.08.2019, представленной МАУ «Детский оздоровительный комплекс «Звездный», следует, что Лолаев Л.К. работал в указанной организации в должности Уборщик территории с 07.05.2017 по 17.09.2018, в соответствии с приказом об увольнении №-к уволен 17.09.2018 (л.д. 12).

19.06.2019 ответчику было направлено уведомление (предупреждение) с требованием освободить и сдать комнату в установленном порядке по акту приема-передачи (л.д. 9). Данное уведомлением получено ответчиком Лолаевым Л.К. 29.07.2019, что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма (л.д. 10)

Постановлением Администрации г. Нижнего Тагила от 08.08.2019 №1725-ПА постановлено прекратить фактически сложившиеся договорные отношения с Лолаевым Л.К. по пользованию спорной комнатой (л.д. 8).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наймодатель администрация города Нижний Тагил не желает заключать с ответчиком договор коммерческого найма на новый срок.

Основания, предусмотренные приведенной выше нормой для обязательного заключения договора найма, в рассматриваемом случае отсутствуют.

Исходя из положений приведенных норм, учитывая, что срок договора коммерческого найма жилого помещения истек, срок его действия не продлевался, на новый срок договор с Лолаевым Л.К. не заключался, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на основании данного договора у Лолаева Л.К. прекратилось, следовательно, он в силу положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан освободить указанное жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков. Истец Администрация города Нижний Тагил является органом местного самоуправления, следовательно, от уплаты государственной пошлины освобождена.

    В связи с этим с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Нижний Тагил» в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                                                                            ░░░░░░░ ░.░.