Решение по делу № 2-1842/2020 от 20.03.2020

Дело № 2-1842/2020                     24RS0040-01-2020-001533-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года                                   город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Ашимовой А.М.,

с участием прокурора Образцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Иванов Р.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней Иванова У.Р., о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ответчику Иванов Р.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней Иванова У.Р., о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение было предоставлено Иванов Р.А., как оказавшемуся в трудной жизненной ситуации за плату во временное владение и пользование на основании договора найма жилого помещения в общежитии №-НО от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи нанимателя, вселюящихся в жилое помещение совместно с нанимателем указана супруга Иванова (Демидова) О.В. Также в жилом помещении были зарегистрированы Иванова С.Р., Иванова У.Р. Впоследствии Иванова (Демидова) О.В. и Иванова С.Р. сняты с регистрационного учета из спорного. Ответчик и его несовершеннолетняя дочь Иванова У.Р. до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении. Между тем, согласно акта ООО «Заполярный жилищный трест» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик и его член семьи длительное время в спорной квартире не проживают. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о необходимости освобождения занимаемого спорного жилого помещения, в связи с аварийностью дома, которое было возвращено отправителю, в связи с неполучением и истечением срока хранения. Истец просит признать прекращенным договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с Иванов Р.А. и выселить его и Иванова У.Р. без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Иванов Р.А., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней Иванова У.Р., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, причин неявки суду не представил.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Оценив доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, выслушав заключение прокурора Образцовой А.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к специализированному жилищному фонду.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилыми помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Иванов Р.А. на состав семьи из 2-х человек (супруга Демидова О.В.) на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии №-НО от ДД.ММ.ГГГГ, в возмездное пользование было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>, район Центральный, <адрес>, общежитие № комн. 939, для временного проживания в нем, что также подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения в общежитии №-НО от ДД.ММ.ГГГГ, п. 1.3 раздела 1 Договора изложен в следующей редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Иванова О.В. – жена».

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 статьи.

Распоряжением Администрации г.Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск №-МВК/З от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации г.Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд», земельный участок земельный участок с кадастровым номером: 24:55:0402010:74, на котором расположен многоквартирный <адрес> изъят для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилым помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленному ООО «Заполярный жилищный трест» ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении ответчик и члены его семьи длительное время не проживают, личных вещей их не обнаружено, ключей у коменданта нет, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из справки Форма № следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Иванов Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; Иванова У.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения – дочь с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 157,76 руб.

Иванов Р.А. на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состоит, что подтверждается справкой Управления жилищного фонда Администрации города Норильска от 01.11.2019.

Исходя из изложенного следует, что ответчик и член его семьи спорное жилое помещение для проживания не использует, между тем с регистрационного учета не снялся, обязанностей, установленных действующим законодательством РФ для нанимателя жилого помещения и членов его семьи, - не несет.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального жилищного фонда и предоставлено ответчику на основании договора социального найма.

Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика Иванов Р.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии №-НО от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и Иванов Р.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить Иванов Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Иванова У.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Иванов Р.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:                     О.М. Боднарчук