Решение по делу № 2-5020/2019 от 28.08.2019

Дело № 2-5020/2019

УИД 21RS0023-01-2019-005834-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года                              г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой В.В.,

с участием представителя истца Антоновой К.С.,

ответчиков Мысина В.А., Мысиной В.Д., Мысиной Е.К.,

прокурора Левшиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Чебоксары к Мысину В.А. , Мысиной О.В. , Мысиной Т.В. , Мысину А.С. , Мысиной В.Д. , Ильиной (Мысиной) Н.В. , Мысиной Е.Д. о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском с учетом уточнения иска к Ответчикам с требованием выселить ответчиков из жилого помещения, адрес кадастровым номером ----- площадью 67 кв.м., находящейся в адрес, снять с регистрационного учета Мысину В.Д., Мысина А.А., Мыснину Н.В., Мысину Е.Д. с указанного жилого помещения, обязать Мысину О.В., Мысина В.А., Мысина Т.В., Мысина А.С. подписать акт приема-передачи администрации г. Чебоксары указанного жилого помещения.

Исковое заявление, со ссылкой на положения ст.ст. 17, 31, 32 ЖК РФ, мотивировано тем, что согласно выписке из ЕГРН от дата об основных характеристиках объекта недвижимости: жилое помещение - адрес кадастровым номером ----- площадью 67 кв.м., находящаяся в адрес, является собственностью муниципального образования «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики» с дата на основании решения ------

Ранее собственниками указанной квартиры являлись: Мысина О.В. – доля в праве ------; Мысин В.А. – доля в праве ------; Мысина Т.В. – доля в праве ------, Мысин А.С. – ------

Зарегистрированными по месту жительства по адресу: адрес согласно ответу Отдела полиции № 1 УВМД РФ по адрес от дата на запрос администрации Ленинского района г. Чебоксары, являются: Мысина В.Д., Мысин А.А., Мысина Н.В., Мысина Е.Д.

адрес от дата по делу ----- удовлетворено исковое заявление администрации г. Чебоксары об изъятии для муниципальных нужд в собственность муниципального образования «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики» путем выкупа у граждан: Мысина В.А., Мыстной О.В., Мысиной Т.В. и Мысина А.С., ФИО29, ФИО6 а.И., ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО9, земельного участка с кадастровым номером: ----- площадью 3 285 кв.м., расположенного по адресу: адрес адрес расположенных на данном земельном участке.

Сумма возмещения в счет изымаемых объектов недвижимости судов была определена и размер 32 741 049,95 руб. на основании Отчета ----- об оценке рыночной стоимости и убытков, причиненных изъятием имущества, в том числе упущенной выгоды: адрес земельного участка, расположенных по адресу: Чувашская Республика, адрес, составленный ------ по состоянию на дата.

Платежными поручениями от дата и дата соответственно указанные денежные средства были выплачены Ответчикам в полном объеме.

В рамках досудебного урегулирования спора в адрес ответчиков было направлено письмо ----- от дата с уведомлением о необходимости освободить вышеуказанное жилое помещение в течении 30 календарных дней со дня направления настоящего уведомления, однако ответчики помещение не освободили.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства администрация г. Чебоксары заявляет вышеуказанные требования.

В судебном заседании представители истца Антонова К.С. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Мысин В.А., Мысина В.Д., Мысина Е.К. иск не признали, пояснив, что собственниками изымаемого жилого помещения являлись Мысина О.В., Мысин В.А., Мысина Т.В., Мысин А.С., которые получили выкуп за земельный участок и квартиру. Но остальные Ответчики проживают в данном жилом помещении в качестве членов семьи собственников и не могут получить выкуп за квартиру, поэтому при выселении им должна быть предоставлена другая жилая площадь как нуждающимся в жилье. Получившие выкуп собственники не обязаны обеспечивать их жильем.

Мысин В.А. кроме того пояснил, что он, хотя и получил компенсацию, не освободит жилое помещение, поскольку не может бросить членов своей семьи, которым не выплачена компенсация и не предоставлено другое жилье.

Прокурор Левшина М.Г. полагает иск подлежащим удовлетворению.

Представители третьих лиц УМВД России по г. Чебоксары, администрации Ленинского района г. Чебоксары, остальные ответчика, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Пунктом 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется только в исключительных случаях, также данная норма содержит перечень таких случаев.

Согласно ст.279 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В соответствии с постановлением администрации г.Чебоксары от дата ----- «Об изъятии земельного участка по адрес для муниципальных нужд» постановлено изъять земельный участок с кадастровым номером ----- площадью 3285 кв.м (0,3285 га) по адрес, на котором расположены квартиры №----- для муниципальных нужд в собственность муниципального образования г.Чебоксары путем выкупа у граждан: Мысина В.А. ; Мысиной О.В. ; ФИО5; ФИО6; ФИО7; ФИО8; ФИО9; Мысиной Т.В. ; Мысина А.С. .

Также в пункте 2 вышеуказанного постановления постановлено изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования адрес путём выкупа у граждан: Мысиной О.В. , Мысина В.А. , Мысиной Т.В. и Мысина А.С. - адрес площадью 67 кв.м.

Поскольку соглашение о стоимости вышеуказанного имущества между истцом и ответчиками не было достигнуто, вопрос был рассмотрен в судебном порядке по иску администрации г.Чебоксары к ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО6, ФИО9, Мысиной О.В. , Мысину В.А. , Мысиной Т.В. , Мысину А.С. , ФИО5 о выкупе имущества в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.

Вышеуказанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

«Изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования г.Чебоксары путем выкупа у граждан: Мысина В.А. , Мысиной О.В. , Мысиной Т.В. , Мысина А.С. , ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО9, земельный участок с кадастровым номером -----, площадью 3285 кв.м, расположенный по адресу: адрес, на котором расположены квартиры -----

Изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования г.Чебоксары путем выкупа у граждан:

ФИО10, ФИО11, ФИО8 - адрес площадью 68.4 кв.м, расположенную по адресу: адрес;

ФИО9 - адрес площадью 67.8 кв.м, расположенную по адресу: адрес;

Мысиной О.В. , Мысина В.А. , Мысиной Т.В. и Мысина А.С. - адрес площадью 67 кв.м, расположенную по адресу: адрес;

ФИО6 и ФИО5 - адрес площадью 69,1 кв.м посредством перечисления на банковский счет граждан:

ФИО10 – 681 917 (шестьсот восемьдесят одна тысяча девятьсот семнадцать) руб. 70 коп.;

ФИО11 – 1 363 835 (один миллион триста шестьдесят три тысячи восемьсот тридцать пять) руб. 40 коп.;

ФИО8 – 6 137 259 (шесть миллионов сто тридцать семь тысяч двести пятьдесят девять) руб. 37 коп.;

ФИО9 – 8 189 012 (восемь миллионов сто восемьдесят девять тысяч двенадцать) руб. 50 коп.;

Мысина В.А. – 2 707 670 (два миллиона семьсот семь тысяч шестьсот семьдесят) руб. 83 коп.;

Мысиной О.В. – 722 045 (семьсот двадцать две тысячи сорок пять ) руб. 55 коп.;

Мысиной Т.В. - 1 985 625 (один миллион девятьсот восемьдесят пять тысяч шестьсот двадцать пять) руб. 27 коп.;

Мысина А.С. - 2 707 670 (два миллиона семьсот семь тысяч шестьсот семьдесят) руб. 83 коп.;

ФИО5 4 123 006 (четыре миллиона сто двадцать три тысячи шесть) руб. 25 коп.;

ФИО6 4 123 006 (четыре миллиона сто двадцать три тысячи шесть) руб. 25 коп.

Во исполнение указанного решения за изымаемую адрес площадью 67 кв.м., расположенную по адресу: адрес земельный участок бывшим собственникам выплачено:

Мысину В.А. - 2707670,83 (платежное поручение ----- от дата);

Мысиной Т.В. – 1985625,27 (платежное поручение ----- от дата);

Мысиной О.В. - 722045,55 (платежное поручение ----- от дата);

Мысину А.С. - 2707670,83 (платежное поручение ----- от дата).

Таким образом, всего за изъятую адрес площадью 67 кв.м., расположенную по адресу: адрес земельный участок бывшим собственникам выплачено 8123012,48 руб.

Решение суда администрацией адрес исполнено в полном объеме, собственники получили полную компенсацию за изымаемое имущество.

Жилое помещение – адрес находящаяся в адрес, и земельный участок является собственностью муниципального образования «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики», право собственности зарегистрировано.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Права членом семьи собственников изымаемой квартиры производны от прав самих собственников, правовых оснований для представления членам семьи собственников какого-либо самостоятельного возмещения не имеется.

Необходимо также учитывать, что с момента получения полного возмещения имущество и до подачи администрацией г. Чебоксары иска о выселении у бывших собственников и членов их семей было более полутора лет для решения возникших вопросов, что является разумным и достаточным сроком.

При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении и возложении на бывших собственников обязанности подписать акт приема-передачи квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Зарегистрированными по месту жительства по адресу: адрес согласно ответу Отдела полиции № 1 УВМД РФ по г. Чебоксары от дата на запрос администрации Ленинского района г. Чебоксары, являются: Мысина В.Д., Мысин А.А., Мысина Н.В., Мысина Е.Д.

Вместе с тем, Мысин А.А. умер дата, в связи с чем требования о снятии с регистрационного учета к указанному ответчику в связи с изъятием квартиры удовлетворению не подлежат. Мысина В.Д., Мысина Н.В., Мысина Е.Д. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

решил:

Выселить Мысина В.А. , Мысину О.В. , Мысину Т.В. , Мысина А.С. , Мысину В.Д. , Ильину (Мысину) Н.В. , Мысину Е.Д. из адрес кадастровым номером ----- площадью 67 кв.м., находящейся в адрес.

Снять с регистрационного учета Мысину В.Д. , Мысину Н.В. , Мысину Е.Д. по адресу: адрес.

Обязать Мысину О.В. , Мысина В.А. , Мысину Т.В. , Мысина А.С. подписать акт приема-передачи адрес кадастровым номером ----- площадью 67 кв.м., находящейся в адрес, администрации г. Чебоксары.

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета Мысина А.А. – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд адрес.

В окончательной форме решение принято дата.

Председательствующий судья                     Е.М. Данилин