Решение от 27.09.2017 по делу № 2-2973/2017 от 18.05.2017

Дело №2-2973/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года гор. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.,

при секретаре Симонян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Союз-2000» к Игнатенко Е. И., Игнатенко М. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья и взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Игнатенко Е.И. и Игнатенко М.И. проживают и являются собственниками в многоквартирном доме по адресу: 344092, ..., б.... На протяжении длительного периода времени Игнатенко Е.И. и Игнатенко М.И. не осуществляются платежи за коммунальные услуги, содержание жилья, капитальный ремонт. По состоянию на ..., согласно выписке из лицевого счета № сумма задолженности за содержание жилья и оказание коммунальных услуг составляет 119 409,02 рублей, в период с ... по ..., с учетом оплаты 2.43 рублей за декабрь и февраль 2017 года. Задолженность включает в себя: задолженность по состоянию на ... в сумме 90 562.96 рублей, тех.обслуживание - 10 177.2 рублей, отопление - 11 153.16 рублей, домофон - 234 рублей, электроэнергия - 3 706.55 рублей, водоотведение ХВ – 768,37 рублей, водоотведение ГВ - 289.88 рублей, ГВС- 1 356.59 рублей, ХВ - 1 162.74 рублей. По состоянию на ... согласно данным лицевого счета «капитальный ремонт» ..., по адресу ..., б... долг с учетом пени составил 7 690.10 рублей, с учетом оплаты 1000 рублей в апреле 2016 года. От добровольного погашения образовавшейся задолженности Игнатенко Е.И. и Игнатенко М.И. уклоняются. По состоянию на ... размер пени из задолженности в сумме 90 562.96 рублей составляет 24 723,68 рублей. Истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков Игнатенко Е.И. и Игнатенко М.И. в пользу ТСЖ «Союз-2000». ИНН №, ОГРН №, сумму задолженности за содержание жилья и оказание коммунальных услуг в размере 119 409,02 рублей, сумму задолженности за капитальный ремонт в размере 7 690.10 рублей, сумму пени 24 723,68 рублей, судебные расходы в сумме 10 000 рублей и государственную пошлину 4436,45 рублей.

Представитель истца Челяева А.В., действующая на основании доверенности от ... в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить. Против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики Игнатенко Е.И. и Игнатенко М.И. в судебное заседание не явились, времени судебного разбирательства неоднократно извещалась надлежащим образом, путем направления по адресу проживания судебной корреспонденции, которые были возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения и неполучением судебной корреспонденции.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что Игнатенко Е.И. и Игнатенко М.И. судом неоднократно были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчики должного интереса к делу не проявили, в судебные заседания, неоднократно отложенные, не явились.

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства с согласия истца, о чем вынесено определение, отраженное в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что управляющая компания ТСЖ «Союз-2000» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 344092, ..., б..., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 15), уставом товарищества собственников жилья «Союз-2000» (л.д. 26).

Согласно выписки из ЕГРН от ..., установлено, что собственниками ..., общей площадью 53,6 кв.м, находящейся в многоквартирном доме по адресу: 344092, ..., б..., являются Игнатенко Е.И. и Игнатенко М.И., которым принадлежит по 1/2 доли указанного недвижимого имущества.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчиком длительное время не вносятся платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также расходов по содержанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, оплате взносов на «капитальный ремонт».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги складывается из начислений по статьям расходов – задолженность по состоянию на ... в сумме 90 562,96 рублей, тех.обслуживание - 10 177,2 рублей, отопление - 11 153,16 рублей, домофон - 234 рублей, электроэнергия - 3 706,55 рублей, водоотведение ХВ – 768,37 рублей, водоотведение ГВ – 289,88 рублей, ГВС- 1 356,59 рублей, ХВ - 1 162.74 рублей.

Кроме того, суд установил, что по состоянию на ... у ответчиков имеется задолженность по оплате «капитального ремонта» в размере 7 690,10 рублей, с учетом оплаты 1000 рублей в апреле 2016 года.

Согласно п. 1 ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (п. 1 ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в т.ч. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положению п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст.170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В судебном заседании установлено, что за период времени с ... по ... за ответчиками числиться задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 119 409 рублей 02 копейки, указанный размере задолженности ответчиками не оспорен, доказательств оплаты или частичной оплаты суду не представлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ЖК РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 491, собственники помещений многоквартирного дома на их общем собрании должны утвердить перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества исходя из требований, установленных Правилами N 491, и минимального Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 290.

При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному собственниками помещений многоквартирного дома перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома (пункт 35 Правил N 491).

В представленных материалах дела отсутствует протокол общего собрания собственников жилья по адресу: ..., б..., где на обсуждение поднимался вопрос об утверждении и размере платежей по статье расходов "домофон", поскольку сведений о согласии жильцов дома на включение в общую квитанцию статьи расходов "домофон" нет, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности по статье "домофон" в размере 234 рубля удовлетворению не подлежат.

Расчет задолженности произведен, согласно утвержденных общим собранием размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, а также с применением тарифов за холодное водоснабжение и горячее водоснабжение, теплоснабжение и электроснабжение, регламентированных уполномоченными организациями.

Суд исходит из того, что ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств того что задолженность оплачена в полном объеме или частично, а также доказательств ее наличия в ином размере суду не представлено. Не представлено суду и доказательств того, что в спорные периоды ответчик отказался от потребления коммунальных услуг, либо услуги предоставлялись ему ненадлежащего качества.

В связи с указанным, суд приходит к выводу о законности и обоснованности произведенных начислений при установленном размере тарифов на расчетный период, за исключением статьи «домофон», с учетом изложенного ответчики обязаны оплатить ТСЖ «Союз-2000» задолженности за содержание жилья и оказание коммунальных услуг в размере 119 175,02 рублей, а также задолженности по оплате «капитального ремонта» в размере 7 690,10 рублей.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представлен расчет пени за несвоевременную уплату платежей по оплате за техническое обслуживание, коммунальные услуги за период с ... по .... Согласно представленного расчета пеня исчислена в размере 24 723,68 рубля.

Указанный расчет пени судом проверен, признан арифметически правильным, и с учетом того, что в судебном заседании достоверно установлено, что за ответчиком, в связи с несвоевременным внесением оплаты, имеется задолженность за техническое обслуживание и коммунальные расходы, суд находит требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в данной части в указанном размере.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ..., заявкой № на оказание юридических услуг от ..., платежным поручением № (л.д. 100-104).

Принимая во внимание обстоятельства настоящего спора, а именно: его характер, количество проведенных с участием представителя истца судебных заседаний, необходимость для истца составлять дополнительные процессуальные документы, истребовать дополнительные доказательства и предпринимать иные усилия в предусмотренных ГПК РФ формах для подтверждения обоснованности своих требований, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

С учетом положений указанной нормы на ответчика возлагается обязанность возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 436,45 рублей (л.д.10).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-2000» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░-2000», ░░░ 6161033833, ░░░░ 1026102902704, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 119 175,02 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 690,10 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ 24 723,68 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4436,45 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░