Решение по делу № 2-457/2016 от 15.08.2016

Дело № 2-457/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Змиёвка      15 сентября 2016 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Конкиной Е.А.,

с участием представителя истца Гараниной В.В.,

представителя ответчика и третьего лица Пискуновой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Валиуллиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Муниципального образования Богодуховское сельское поселение Свердловского района Орловской области к Ступаевой НМ о прекращении и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области обратилась в суд с иском к Ступаевой Н.М. и Алешкиной В.Ф. о прекращении и признании права на земельный участок. В исковом заявлении указала, что Муниципальное образование Богодуховское сельское поселение Свердловского района Орловской области является собственником 17 земельных долей в праве общей долевой собственности площадью 10,4 га каждая (в совокупности 176,8 га) в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанные земельные доли приобретены на основании вступивших в законную силу решений Свердловского районного суда Орловской области по делам №№ 2-563/2015, 2-565/2015, № 2-460/2015, № 2-560/2015, 2-561/2015, 2-258/2015, 2-553/2015, 2-466/2015, 2-578/2015, 2-490/2015, 2-465/2015, 2-467/2015, 2-580/2015, 2-559/2015, 2-21/2016, 2-559/2015, 2-15/2016.

Указанные земельные доли не были приобретены сельскохозяйственными организациями или крестьянскими (фермерскими) хозяйствами.

27 июля 2016 года Муниципальное образование Богодуховское сельское поселение Свердловского района Орловской области обратилось в ООО «<данные изъяты>» с заявлением о выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с данными ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 7588307 кв.м.

Однако 03 августа 2016 года был получен ответ о невозможности выполнения кадастровых работ по выделу земельных долей, в связи с отсутствием на территории бывшего колхоза «1 Мая» свободного места для образования земельного участка площадью 176,8 га. Таким образом, у истца отсутствует возможность для выполнения обязанности по выделу земельного участка в соответствии с законом.

В тоже время в границах бывшего колхоза «1 Мая» имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Общая площадь этого земельного участка в соответствии с данными ГКН составляет 7643997 кв.м. Поскольку размер одной земельной доли в колхозе «1 Мая» при приватизации земель был установлен в размере 10,4 га, то общее количество земельных долей в данном земельном участке составляет – 73.

Собственниками частей земельного участка с кадастровым номером № являются Ступаева Н.М. (10,4 га), Алешкина В.Ф. (31,2 га).

Таким образом, в границах земельного участка с кадастровым номером № имеется свободная площадь для выдела земельных долей.

Образование земельного участка путем выдела 17 земельных долей общей площадью 176,8 га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> не повлечет нарушения прав ответчиков или иных неблагоприятных, препятствующих рациональному использованию указанного земельного участка.

Просила суд прекратить право общей долевой собственности на 17 земельных долей, площадью 10,4 га каждая, а всего 176,8 га, в земельном участке с кадастровым номером №, и признать за Муниципальным образованием Богодуховское сельское поселение Свердловского района Орловской области право общей долевой собственности на 17 земельных долей, площадью 10,4 га каждая, а всего 176,8 га, в земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца Гаранина В.В. исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. От исковых требований к Алешкиной В.Ф. отказалась, о чем судом вынесено определение о частичном прекращении производства по делу.

Ответчик Ступаева Н.М. в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения извещена надлежащим образом. Ее представитель Пискунова Н.В. представила отзыв, в котором указано на признание иска ответчиком.

Представитель третьего лица ООО «Авангард-Агро-Орел» Пискунова Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц: отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области, федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области», Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 1 - 3 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации Свердловского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации колхоза «1 Мая» и постановлением главы администрации Свердловского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении дополнений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации колхоза «1 Мая» в долевую собственность граждан предоставлено 3730,5 га сельскохозяйственных угодий, по колхозу «1 Мая» - 307 человек (л.д. 38, 39).

Из Постановления Главы администрации Свердловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что размер земельной доли (пая) предоставленной гражданам в колхозе «1 Мая» составляет 10,4 га сельхозугодий (л.д. 40-41).

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области уведомила участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес> о списке невостребованных земель, размещенном ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>». В газете «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано информационное сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в 15.00. Данная информация также была размещена на информационном щите, расположенном в населенном пункте Богодуховского сельского поселения (л.д. 42-43).

Постановлением главы администрации Богодуховского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей на земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 52-54).

Таким образом, требования закона о признании невостребованными земельных долей, соблюдены.

На основании решений Свердловского районного суда Орловской области Муниципальное образование Богодуховское сельское поселение Свердловского района Орловской области является обладателем права общей долевой собственности на 17 земельных долей, площадью 10,4 га каждая, в земельном участке с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 7588306,76 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>», что подтверждается 17 свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-37).

В целях реализации своего права на выдел земельного участка глава администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области обратилась в ООО «<данные изъяты>» с заявлением о выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет 17 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Из сообщения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данная возможность отсутствует, в связи с тем, что на территории земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «1 Мая» нет свободной площади для образования земельного участка площадью 176,8 га. Вместе с тем на территории бывшего колхоза «1 Мая» расположен земельный участок с кадастровым номером № площадь которого составляет 764,4 га, при этом в ГКН имеются сведения о правах общей долевой собственности в отношении только 109,2 га, а в ЕГРП зарегистрированы права только в отношении 41,6 га (л.д. 44).

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания полагать, что свое право на выдел земельного участка истец может реализовать только в земельном участке с кадастровым номером №, который также как и земельный участок с кадастровым номером №, располагается в границах бывшего колхоза «1 Мая» по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в земельном участке общей площадью 7903997 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрировано только право общей долевой собственности Ступаевой Н.М., доля в праве 10,4 га.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для того, чтобы сделать вывод об удовлетворении исковых требований для реализации права истца на выдел земельного в соответствии с положениями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Муниципального образования Богодуховское сельское поселение Свердловского района Орловской области к Ступаевой НМ о прекращении и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Муниципального образования Богодуховское сельское поселение Свердловского района Орловской области на 17 земельных долей, площадью 10,4 га каждая, а всего 176,8 га, в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Муниципальным образованием Богодуховское сельское поселение Свердловского района Орловской области право общей долевой собственности на 17 земельных долей, площадью 10,4 га каждая, а всего 176,8 га, в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Муниципальным образованием Богодуховское сельское поселение Свердловского района Орловской области право общей долевой собственности на 17 земельных долей, площадью 10,4 га каждая, а всего 176,8 га, в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения, подачей жалобы через Свердловский районный суд Орловской области.

Председательствующий          Е.А. Конкина