Решение по делу № 2-1-1002/2019 от 06.06.2019

№ 2-1-1002/2019 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2019г. город Ливны

Ливенский районный суд Орловской области

в составе председательствующего судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Авдеева В.И. к Авдееву Е.И. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Земельный участок № по <адрес> принадлежит Авдееву В.И., Авдееву Е.И. по 1/2 доле каждому.

Авдеев В.И. обратился в суд с иском к Авдееву Е.И. об установлении границ земельного участка. В обоснование своих требований указал, что участок стоит на кадастровом учете без установления границ. Им было заказан межевой план на земельный участок в ООО «БТиИ» с целью постановки участка на кадастровый учет. Для постановки участка на кадастровый учет с уточненными границами всем собственникам необходимо согласовать его границы, однако ответчик уклоняется от подписания акта согласования.

Просили установить границу земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «БТиИ» по состоянию на 04.06.2019.

В судебном заседании представитель истца Мишина И.М. исковые требования поддержала.

Ответчик Авдеев Е.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 1 п. п. 2, п. 3 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 4 ч.2 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», межевой план является результатом кадастровых работ кадастрового инженера.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. (ч.10 ст.22 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

В судебном заседании установлено, что земельный участок № по <адрес>, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуальных жилых домов, кадастровый №, площадью 600 кв.м. принадлежит на праве собственности Авдееву В.И. и Авдееву Е.И. по 1/2 доле каждому

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 57:26:0010201:294 стоит на кадастровом учете без координат границ.

Кадастровым инженером ООО «БТиИ» 04.06.2019 был подготовлен межевой план на вышеуказанный земельный участок с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В соответствии с заключением кадастрового инженера, границами указанного земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Площадь земельного участка по данным измерений составила 837 кв.м., что не нарушает требований Федерального закона №221-ФЗ, и решения №6/40-ГС от 17.11.2010 «об утверждении правил землепользования и застройки города Ливны».

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что истец, как собственник спорного земельного участка, вправе осуществить кадастровый учет земельного участка в части уточнения местоположения его границ, однако лишен возможности подать заявление об этом в отсутствие согласования границ ответчиком Авдеевым Е.И.

Учитывая, что межевой план в отношении спорного земельного участка подготовлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, отраженные в нем границы участка являются его фактическими границами, существующими на местности пятнадцать и более лет, при этом ответчиком не представлены сведения о том, что при установлении границы участка по представленному межевому плану будут нарушены его права и законные интересы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Авдеева В.И. удовлетворить.

Установить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «БТиИ» 04.06.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья