Решение по делу № 2-5592/2019 от 07.08.2019

50RS0039-01-2019-007398-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2019 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ольховой Е.А.,

с участием представителя истца Александрова Ю.В., представителя третьего лица Белорусовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5592/19 по иску Михеевой А. Ю. к Чернышеву С. Л., Богдану С. Л., Саморукову А. С., третьему лицу об установлении сервитута, -

установил:

Истец- Михеева А.Ю. обратилась в суд с иском к Чернышеву С. Л., Богдану С.Л., Саморукову А. С., третьему лицу, которым просит установить истцу на срок 3 месяца право ограниченного пользования соседними участками (сервитута), кадастровый номер <номер> (почтовый адрес ориентира: <адрес>) и <номер> (почтовый адрес ориентира: <адрес>), принадлежащие по праву общей долевой собственности ответчикам и истцу, в целях выполнения строительных работ по прокладке объекта технологического присоединения - газопровода низкого давления Р<0,005 Мпа до границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, на условиях платы в размере 0,01% кадастровой стоимости земельных участков в год: плата за земельный участок с кадастровым номером <номер> рублей 54 копейки (двести сорок шесть рублей пятьдесят четыре копейки) за три месяца; плата за земельный участок с кадастровым номером <номер> рублей 56 копеек (двести тридцать рублей пятьдесят шесть копеек) за три месяца, согласно кадастровой стоимости земельных участков.

В обоснование требования в иске ссылается на то, что она является собственником земельного участка общей площадью 2870 кв.м. с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>/1, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от <дата>. В целях газификации гостевого (кадастровый <номер>), расположенного на вышеуказанном земельном участке ей был заключен договор от <дата> <номер> о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения (далее - "договор") с АО "Мособлгаз" филиал "Раменскоемежрайгаз". Строительство газопровода низкого давления возможно при прокладке части газопровода по земельным участкам с кадастровым номером <номер> и <номер>. Данные земельные участки по праву общей долевой собственности принадлежат ответчиками и истцу.

В рамках исполнения договора АО "Мособлгаз" в адрес собственников земельных участков были направлены проекты соглашений об установлении частного сервитута сроком на три месяца с момента его заключения и за плату в размере 0,01% кадастровой стоимости земельных участков в год. Установление права ограниченного пользования соседними земельными участками (сервитута) необходимо для выполнения строительных работ по прокладке газопровода низкого давления для газификации гостевого дома, принадлежащегоей по праву собственности. Ответчики соглашения об установления частного сервитута не подписали, в адрес АО "Мособлгаз" их не возвращали. Причины отказа подписания проекта соглашения о сервитуте Ответчики пояснили следующим: будет нарушено асфальтовое покрытие на земельных участках с кадастровым номером <номер> и <номер>, хотя согласно правилам АО "Мособлгаза", после проведения строительных работ по прокладке газопровода низкого давления, асфальтовое покрытие восстанавливается за счет и силами АО "Мособлгаза"(л.д.3-6). В судебном заседании представитель истца Александров Ю.В доводы иска поддержал.

Ответчики- Чернышев С. Л., Богдан С.Л., Саморуков А. С. в судебное заседание не явились, извещены. В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Третье лицо- АО "Мособлгаз" в лице представителя по доверенности Белорусовой Е.В. поддержала доводы, изложенные в письменном мнении (л.д.41-44).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно ст. 23 Земельного Кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 указанной статьи).

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2.870 кв.м. с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8). Истцом <дата> с АО "Мособлгаз" филиал "Раменскоемежрайгаз" был заключен договор <номер> о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения (л.д.45-49).

Согласно приложению <номер> к договору - Технические условия № <номер> строительство газопровода низкого давления возможно при прокладке части газопровода по земельным участкам с кадастровым номером <номер> и <номер> (л.д.25-31,50).

Данные земельные участки на праве общей долевой собственности принадлежат Михеевой А.Ю., Чернышеву С.Л., Богдану С.Л., Саморукову А.С., что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.11-15, 16-19).

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (статья 276 ГК РФ).

Действующее законодательство не содержит требования о соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора об установлении сервитута. Лицо, требующее установления сервитута, вправе обратиться в суд, если сторонами не достигнуто соглашения о сервитуте или его условиях.

Доводы истца о том, что соглашение о сервитуте и его условиях не достигнуто, ответчиком не оспариваются. Из объяснений сторон усматривается наличие спора о праве на сервитут.

Верховный Суд РФ в п.7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденном Президиумом ВС РФ 26.04.2017г, разъяснил, что сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

АО "Мособлгаз" в адрес собственников земельных участков были направлены проекты соглашений об установлении частного сервитута сроком на три месяца с момента его заключения за плату в размере 0,01% кадастровой стоимости земельных участков в год, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений (л.д.61-70). Как указывается истцом и не оспорено ответчиками, ответчики соглашения об установления частного сервитута не подписали, в адрес АО "Мособлгаз" их не возвращали.

Поскольку представленными доказательствами, подтверждена невозможность строительства газопровода без использования земельных участков, принадлежащих ответчикам, а положения пункта 1 статьи 274 ГК РФ допускают установление сервитута для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок только в том случае, когда такие нужды собственника земельного участка (иной недвижимости) не могут быть установлены без установления сервитута, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Михеевой А. Ю. удовлетворить.

Установить Михеевой А. Ю. на 3 месяца право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: <адрес> земельного участк а с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности Михеевой А. Ю., Чернышеву С. Л., Богдану С. Л., Саморукову А. С. в целях выполнения строительных работ по прокладке объекта технологического присоединения - газопровода низкого давления Р<0,005 Мпа до границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, на условиях платы в размере 0,01% кадастровой стоимости земельных участков в год: плата за земельный участок с кадастровым номером <номер> составляет 246 рублей 54 копейки за три месяца; плата за земельный участок с кадастровым номером <номер> составляет 230 рублей 56 копеек за три месяца, согласно кадастровой стоимости земельных участков.

Право ограниченного пользования установить в следующем объеме:

    - часть земельного участка площадью 147 кв.м. из земельного участка кадастровый номер <номер>, согласно следующих координат:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

    

    - часть земельного участка площадью 120 кв.м. из земельного участка кадастровый номер <номер>, согласно следующих координат:

Имя точки

Х,м

Y,m

S,m

:22 чзу 1

1

448803,17

2 230195,73

64,96

2

448839,70

2 230142,02

0,40

3

448840,02

2 230142,26

Имя точки

Х,м

Y,M

S,M

3

448840,0,2

2 230142,26

65,18

4

448805,79

2 230197,73

3,30

1

448803,17

2 230195,73

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2019 года.

2-5592/2019

Категория:
Гражданские
Истцы
Михеева Алена Юрьевна
Ответчики
Чернышев Сергей Леонидович
Другие
Чернышев С.Л.
Михеева А.Ю.
Суд
Раменский городской суд Московской области
Дело на сайте суда
ramenskoe.mo.sudrf.ru
04.10.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.10.2019Передача материалов судье
04.10.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.10.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
04.10.2019Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
04.10.2019Предварительное судебное заседание
04.10.2019Предварительное судебное заседание
04.10.2019Судебное заседание
13.10.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.10.2019Передача материалов судье
13.10.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.10.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.10.2019Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
13.10.2019Предварительное судебное заседание
13.10.2019Предварительное судебное заседание
13.10.2019Судебное заседание
30.11.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.11.2019Передача материалов судье
30.11.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.11.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.11.2019Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
30.11.2019Предварительное судебное заседание
30.11.2019Предварительное судебное заседание
30.11.2019Судебное заседание
30.11.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.04.2020Передача материалов судье
26.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.04.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
26.04.2020Предварительное судебное заседание
26.04.2020Предварительное судебное заседание
26.04.2020Судебное заседание
26.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.01.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
16.04.2020Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
16.04.2020Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
16.04.2020Дело оформлено
16.04.2020Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее