Решение по делу № 2-4405/2019 от 03.04.2019

11RS0001-01-2019-004938-40 Дело № 2-4405/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Колосовой Н.Е.,

при секретаре Гейнерт К.А.,

с участием истца Рогова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 мая 2019 года гражданское дело по иску Рогова М.А. к обществу с ограниченной ответственностью «...» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

Рогов М.А. обратился в суд с иском к ООО «Вега» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, в размере 268925 руб. за период с ** ** ** по ** ** **, компенсации морального вреда в размере 40000 руб., штрафа, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указал, что подоговору №... долевого участия в строительстве ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по ... в ..., передать квартиру не позднее ** ** **. Однако объект долевого участия до настоящего времени не передан.

В судебном заседании истец Рогов М.А. заявленные требования поддержал. Ответчик своего представителя не направил, извещен надлежаше. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения, исследовав письменные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что ** ** ** между дольщиком Роговым М.А. и застройщиком ООО «Вега» заключен договор №... долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по ... на земельном участке с кадастровым номером ... по условиям которого застройщик обязался осуществить строительство дома и передать дольщику объект долевого участия – жилое помещение, состоящее из ... комнат, проектной площадью ... строительный №..., в срок не позднее ** ** **, а дольщик, в свою очередь, - уплатить застройщику денежную сумму в размере ... руб.

Доказательств передачи жилого помещения ответчиком не представлено.

** ** ** Рогов М.А. направил ООО «...» претензию о выплате неустойки, из объяснений представителя истца следует, что неустойка не выплачена. Доказательств обратного не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсация морального вреда.

Правоотношения между сторонами как участниками долевого строительства многоквартирного дома регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и в части, не урегулированной данным Федеральным законом - Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Договором определен срок передачи квартиры – не позднее ** ** **. ** ** ** действовала ставка рефинансирования ... % (Информация Банка России от ** ** **). Период просрочки с ** ** ** по ** ** ** (включительно) составляет ... дня. Расчет неустойки: (...=256650 руб.

Поскольку судом установлено нарушение прав потребителя, то с ответчика в пользу истца в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10000 руб. с учетом положений ст. 1101 ГК РФ.

В силу положений п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая указанные положения закона с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 133325 руб. (...

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» подлежит взысканию госпошлина.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вега» в пользу Рогова М.А. неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 256650 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 133325 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вега» в бюджет МО ГО «Сыктывкар» госпошлину в размере 5766 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми, через Сыктывкарский городской суд, в течение месяца со дня составлении решения в окончательной форме.

...

Судья Н.Е. Колосова