Решение по делу № 2-4174/2017 от 05.10.2017

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В., при секретаре Левиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русанцова А.С. к администрации г.Дзержинска о признании права собственности на гараж

Установил:

Русанцов А.С. обратился в суд с указанным иском в обоснование которого указала, что 03.03.2002 года, между ним и ФИО1 был заключен договор купли-продажи кирпичного гаража №, расположенного по адресу: <адрес> Гараж был передан истцу, с указанного времени он им владеет и пользуется, несет бремя по его содержанию. Гараж располагался в составе существующих рядов гаражей и соответствует градостроительным нормам и правилам. С учетом уточненных исковых требований просит в судебном порядке признать за ним право собственности на основании ст.218 ГК РФ на указанный гараж № общей площадью 28,6 кв.м,

Русанцов А.С, в судебное заседание не явился. Участвует представитель.

Представитель истца адвокат Гребенщиков А.П., действующий на основании ордера, доводы своего доверителя изложенные в исковом заявлении подержал в полном объеме. Просит иск удовлетворить.

Представитель администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В удовлетворении исковых требован6ий просит отказать ввиду отсутствия правовых оснований.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из ст. 550 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно схеме границ земельного участка, градостроительного заключения, спорный гараж расположен по адресу: <адрес> <адрес> №, порядок строительства соответствует установленному законодательству, гараж расположен в составе существующих рядов гаражей, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что строительство гаража было осуществлено в соответствии с полученным разрешением, а следовательно не отвечает критериям самовольной постройки, установленным гражданским законодательством

Заключение договора купли-продажи подтверждается копией представленной расписки, согласно которой 03.03.2002 года ФИО1 получила от Русанцова А.С. деньги в размере 190000 рублей за проданный им гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец с 2002 года и до настоящего времени пользуется спорным гаражом.

Таким образом, на основании вышеприведенных норм материального права истец приобрел право собственности на спорный гараж, в связи с чем требования в указанной части обоснованы и подлежит удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Русанцова А.С. удовлетворить.

Признать за Русанцовым А.С. право собственности на гараж №, общей площадью 28,6 кв.м., площадью по наружному обмеру 33,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Е.В.Овчинникова

Копия верна:

Судья: Е.В.Овчинникова