Решение по делу № 2-100/2014 (2-1946/2013;) от 10.10.2013

Дело № 2-100/14 16 января 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Вересовой Н.А.,

При секретаре Глущенко М.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Целых В.Д. к Целых Д.В., Королевой С.В. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Целых В.Д., в лице законного представителя Целых Ю.В., обратился в суд с иском к Целых Д.В., Королевой С.В., и с учётом изменённых исковых требований, просит обязать ответчиков не чинить препятствия к проживанию и пользованию квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Целых Д.В. выплачивать */* от получаемых сумм от сдачи в аренду квартиры, и в частности по договору найма жилого помещения № ****/** в размере <сумма>, законному представителю истца Целых Ю.В.

В обоснование иска указывает, что истцу Целых В.Д. принадлежит право собственности на */*доли в общей долевой собственности на квартиру ** в доме ** по <улица> в г. К***** Санкт-Петербурга. Совместно с истцом указанной квартирой владеет отец истца Целых Д.В. и сестра отца Королева С.В.

Брак между родителями истца расторгнут <дата>. Ответчик Целых Д.В. отказывается предоставить ключи от квартиры и всячески препятствует совместному пользованию квартирой.

<дата>ответчик Целых Д.В. заключил договор найма квартиры № ****/**, и начал сдавать спорную квартиру. Стоимость аренды квартиры составляет <сумма> в месяц. На предложение выплатить часть полученной прибыли от сдачи квартиры в наём пропорционально долям в совместной собственности, ответчик ответил отказом.

Истцу должна принадлежать */*от полученных доходов от сдачи квартиры в наём, что составляет <сумма>в месяц. За три месяца общая сумма доходов, принадлежащая истцу, составляет <сумма>

Законный представитель истца Целых В.Д. – Целых Ю.В. в суд явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что просит взыскать с ответчика Целых Д.В. денежные средства, полученные по договору найма жилого помещения № **** в размере <сумма>

Ответчик Целых В.Д. в суд явился, исковые требования не признал, пояснил, что возражает против проживания и пользования истцом квартирой до наступления его совершеннолетия. Не возражает, чтобы истец приходил в квартиру только в его присутствии и с его согласия, так как не желает, что бы в квартире проживала и пользовалась квартирой его бывшая жена, мать истца. Доходы, полученные по договору найма жилого помещения, были израсходованы на погашение задолженности по коммунальным платежам.

Ответчик Королева С.В. в суд явилась, исковые требования не признала, согласна с доводами ответчика Целых В.Д.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что родителями истца Целых В.Д., <дата>года рождения, являются Целых Д.В., Целых Ю.В. (л.д.8).

Истцу Целых В.Д. и ответчикам Целых Д.В., Королевой (Целых) С.В. принадлежит право собственности, на */*долю, каждому, в праве общей долевой собственности на квартиру ** в доме ** по <улица>, в г.К***** Санкт-Петербурга (л.д.6-7, 29).

<дата>между Целых Д.В. и Ш. заключён договор найма жилого помещения № ****/** (л.д.10-12).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как усматривается из объяснений ответчиков, ключей от квартиры истец не имеет, и в их отсутствие попасть в квартиру он не может, кроме того, они возражают против нахождения истца в квартире в их отсутствие.

Таким образом, истец являясь собственником доли квартиры, лишен реальной возможности беспрепятственно пользоваться и проживать в квартире, следовательно, исковые требования об обязании ответчиков не чинить препятствия к проживанию и пользовании жилым помещением в квартире ** дома ** по <улица>в г.К***** Санкт-Петербурга, подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 246, п.1 ст.247, ст.248 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

В соответствии с подпунктом 1 п.2 ст.26 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами.

Из договора найма жилого помещения № ****/** от <дата>, усматривается, что наймодатель передал нанимателю во временное пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на срок с <дата>по <дата>, размер платы за месяц проживания в вышеуказанном жилом помещении составляет <сумма>

В судебном заседании ответчик Целых Д.В. не оспаривал того факта, что денежные средства, полученные по договору найма жилого помещения, истцу не передавались.

Поскольку ответчиком Целых Д.В. от использования имущества, находящегося в долевой собственности, получены доходы, в виде платы за наём жилого помещения, указанные доходы были обращены в личное пользование ответчика Целых Д.В., в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, полученные за наём жилого помещения. Размер денежных средств, которые подлежат взысканию с ответчика, пропорциональны размеру доли, принадлежащей истцу в праве собственности на квартиру, и составляет <сумма> (<сумма> – плата за наём в месяц : */*– доля истца в праве собственности на квартиру х 3 месяца – срок сдачи квартиры в наём = <сумма>)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст.246, 247, 248, 288 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Целых В.Д. к Целых Д.В., Королевой С.В. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании денежных средств удовлетворить.

Обязать Целых Д.В., Королеву С.В. не чинить препятствия Целых В.Д. в пользовании жилым помещением, расположенным в квартире ** дома ** по <улица>в г.К***** Санкт-Петербурга.

Взыскать с Целых Д.В. в пользу Целых В.Д. денежные средства, полученные по договору найма жилого помещения, в сумме <сумма>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд.

Судья Н.А.Вересова

На момент опубликования решение суда не вступило в законную силу.