Решение по делу № 2-5450/2019 от 12.09.2019

Дело № 2-5450/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к ФИО7 ФИО2 ФИО5 ООО "Темир Транс Групп" о признании недействительным внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно - заочного голосования,

установил:

Истец ФИО4, ФИО1 обратился в суд к ФИО7, ФИО2 Р.А., ООО "Темир Транс Групп" с требованиями о признании недействительным внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно - заочного голосования.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками квартир в д. 1 по ул. Береговая, квартал Международный, г. Химки, МО.

В многоквартирном доме, в котором проживают истцы, было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом от <дата>, однако истцы в данном собрании участия не принимали, о его проведении не извещались, как и другие жильцы дома.

Полагая свое право нарушенным, истцы просили суд признать недействительным внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, г. Химки, квартал Международный ул. Береговая д. 1 проведенного в очно-заочной форме с <дата> по <дата>, оформленные протоколом от <дата> <№ обезличен>/Б-1, ссылаясь на то, что в действительности общее собрание не проводилось.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, реализовала право на представителей, которые в судебном заседании требования иска поддержали.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала, пояснив, что в собрании не участвовала, о его проведении не извещалась.

Ответчик ФИО2 Р.А. в судебном заседании иск признал, пояснив, что протокол собрания не подписывал, участие в подсчете голосов не принимал, в настоящее время собственником квартиры не является и на период проведения спорного собрания на территории г.о. Химки не находился, о его подписи в протоколе как и о самом собрании узнал от жильцов дома.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о чем имеется расписка в материалах дела, реализовал право на представителя.

Представитель ответчика ООО «ТТГ» в судебном заседании полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, согласно доводам изложенным в отзыве на иск.

Третье лицо ГУ МО «ГЖИ МО» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что управляющей организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом 1,: <адрес>, г. Химки, квартал Международный, ул. Береговая является ООО «ТТГ» на основании протокола от <дата>.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч.1 ст. 12 Кодекса).

Из представленной копии протокола от <дата> усматривается, что инициатором общего собрания являлся ФИО7, а секретарем собрания – ФИО2 Р.А., при этом ФИО2 Р.А. иск признал, оспаривая факт участия в общем собрании и подписания спорного протокола собрания.

Согласно объяснениям ФИО2 Р.А., он не участвовал в собрании и о его проведении не знал, подписание протокола общего собрания отрицал.

Согласно вопросу № 10 повестки дня принято решение об утверждении места хранения оспариваемого протокола по адресу <адрес>, г. Химки, кв-л Международный, ул. Береговая, д. 1 без указания лица или конкретного места по указанному дому.

В связи с утверждением ответчика о подложности протокола заявление подлежало проверке в соответствии со ст. 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем проведения почерковедческой экспертизы ее почерка и подписи на протоколе.

Однако подлинник протокола для проведения экспертного исследования не был представлен суду.

Кроме того, суду не представлены оригиналы доказательств надлежащего уведомления собственников помещения о проводимом собрании; наличия кворума; участия собственников с числом голосов – 61,28%, на что указано в протоколе; их решений по повестке дня, в т.ч. об избрании ФИО7. председателем собрания и в счетную комиссию, об избрании управляющей организацией ООО «ТТГ»; подлинника протокола счетной комиссии.

При таких обстоятельствах отсутствия подлинников протокола и иных документов, а также оспаривания лицом, которое указано в качестве секретаря собрания, изложенных в протоколе и документах обстоятельств, суд приходит к выводу о подложности представленных документов и недоказанности факта проведения общего собрания.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ предусмотрен перечень полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Статьей 45 Жилищного кодекса РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 181.3. Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение); недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.4. Гражданского кодекса РФ установлены основания признания решений собрания недействительным, среди которых существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; отсутствие у лица, выступавшего от имени участника собрания, полномочий; нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 108 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.

Кроме того, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5. Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 3 ст. 181.2. Гражданского кодекса РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме; протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны, в том числе, сведения о лицах, принявших участие в собрании, сведения о лицах, проводивших подсчет голосов (п. 4 ст. 181.2. Гражданского кодекса РФ).

Аналогичные требования к протоколу заочного голосования установлены п. 5 ст. 181.2. Гражданского кодекса РФ.

Часть 5.1. ст. 48 Жилищного кодекса РФ устанавливает требования к решению собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть любой из этих собственников.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что указанные в оспариваемом протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома инициаторы собрания, а именно: ФИО7 не являлась собственником на момент проведения оспариваемого собрания, что подтверждается выписками из ЕГРН в отношении квартиры <№ обезличен>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что общее собрание проведено по инициативе лиц, не являющихся собственниками помещений в многоквартирном, что является нарушением установленного ст. 45 ЖК РФ порядка созыва собрания.

Указанное нарушение процедуры внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является существенным, влекущим недействительность принятых решений.

Ответчики не были лишены права предоставить надлежащие доказательства правомерности принятого на общем собрании решения для проверки доводов иска, однако этого сделано ответчиками не было, несмотря на то, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания указанных обстоятельств, в данном случае, лежит на ответчиках.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4, ФИО1 к ФИО7 ФИО2 ФИО5 ООО "Темир Транс Групп" о признании недействительным внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно - заочного голосования – удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г. Химки, квартал Международный, ул. Береговая, д. 1 проведенного в очно-заочной форме с <дата> по <дата>, оформленные протоколом от <дата> <№ обезличен>/Б1, недействительным.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата>

УИД 50RS0<№ обезличен>-82

Судья Панферова Дарья Александровна

Дело № 2-5450/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<дата> ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к ФИО7 ФИО2 ФИО5 ООО "Темир Транс Групп" о признании недействительным внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно - заочного голосования

Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к ФИО7 ФИО2 ФИО5 ООО "Темир Транс Групп" о признании недействительным внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно - заочного голосования

Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к ФИО7 ФИО2 ФИО5 ООО "Темир Транс Групп" о признании недействительным внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно - заочного голосования

Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к ФИО7 ФИО2 ФИО5 ООО "Темир Транс Групп" о признании недействительным внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно - заочного голосования,

руководствуясь частью 1 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО4, ФИО1 к ФИО7 ФИО2 ФИО5 ООО "Темир Транс Групп" о признании недействительным внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно - заочного голосования – удовлетворить.Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г. Химки, квартал Международный, ул. Береговая, д. 1 проведенного в очно-заочной форме с <дата> по <дата>, оформленные протоколом от <дата> <№ обезличен>/Б1, недействительным.Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Исковое заявление ФИО4, ФИО1 к ФИО7 ФИО2 ФИО5 ООО "Темир Транс Групп" о признании недействительным внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно - заочного голосования – удовлетворить.Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г. Химки, квартал Международный, ул. Береговая, д. 1 проведенного в очно-заочной форме с <дата> по <дата>, оформленные протоколом от <дата> <№ обезличен>/Б1, недействительным.Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Исковое заявление ФИО4, ФИО1 к ФИО7 ФИО2 ФИО5 ООО "Темир Транс Групп" о признании недействительным внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно - заочного голосования – удовлетворить.Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г. Химки, квартал Международный, ул. Береговая, д. 1 проведенного в очно-заочной форме с <дата> по <дата>, оформленные протоколом от <дата> <№ обезличен>/Б1, недействительным.Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Панферова Дарья Александровна

.

Химкинский городской суд <адрес> ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес> тел.: 8 (498) 691-35-08; факс: 8 (498) 691-35-08	ФИО4 МО, Химки, кв-л Международный, ул. Береговая, д. 1, кв. 59 962-939-60-44 ФИО1 МО, Химки, кв-л Международный, ул. Береговая, д. 1, кв. 28 926-347-97-87 ФИО7 МО г. Ремнское ул. Красноармейская, д. 8, кв. 68 ФИО2 Р.А. Московская обл, г. Химки, кв-л Международный, ул. Береговая, д. 1, кв. 62 ООО "Темир Транс Групп" 115054, Москва, пер. Монетчиковский 5-й, д. 16, оф. 2 info@ttg-uk. ru ГУ МО "ГЖИ МО" 123592, МОсква, ул. Кулакова, д. 20, корп. 1, технопарк "Орбита-2" gilinspector@mosreg.ru
21.11.2019г.	№	2-5450/2019
На №	от
В соответствии с требованиями статьей 214, 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направляю Вам копию решения Химкинского городского суда <адрес> от 21.11.2019г. по гражданскому делу по заявлению ФИО4, ФИО1 к ФИО7 ФИО2 ФИО5 ООО "Темир Транс Групп" о признании недействительным внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно - заочного голосования. Приложение на ___ л. в 1 экз.