Решение по делу № 2-1452/2020 от 03.02.2020

Дело №

42RS0№-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Оленбург Ю.А.

при секретаре Шнайдер В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

21 мая 2020г.    

дело по иску Сергеевой М. П., Филипповой Ю. С., С. А. С. к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество и просят суд признать за ними право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>,37-139.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между С. С. С.ем и Сергеевой (ранее Терентьевой) М. П. был заключен брак. В браке у них родились две дочери: С. Ю. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С. А. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С. С.С. являлся работником АО разрез "ТалдннскийДД.ММ.ГГГГ. С. С.С. умер. Генеральным директором АО разрез "Талдннский" было принято решение о продаже квартиры истцу с рассрочкой платежа. 02.03.2000г. между дочерней Холдинговой компанией "Кузбассразрезуголь", ОАО "Разрез Талдинский" и Сергеевой М.П., действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> рассрочкой платежа. Стороны достигли соглашения о цене отчуждаемой квартиры, которая составляет 80 000 рублей, уплачиваемых покупателем в течение двадцати лет, путем удержания из заработной платы по личному заявлению покупателя. Покупатель вправе выплатить стоимость квартиры досрочно или путем единовременного платежа. Истец произвела два платежа для погашения долга: ДД.ММ.ГГГГ - 5000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб. В дальнейшем, у нее не было финансовой возможности производить оплаты по договору, поскольку она воспитывала двух дочерей одна.

Однако, истец с дочерьми вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вела хозяйство открыто и по настоящий момент проживает в ней. Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, до сих пор является ОАО «Разрез Талдинский» дочернее Холдинговой компании «Кузбассразрезуroль». Однако, на сегодняшний день предприятие дочерняя Холдинговая компания «Кузбассразрезуголь» ОАО «Разрез Талдинскяй» ликвидировано. Полагают, что обязательства истца прекратились, истец вправе просить признать за ней право собственности.     

В судебном заседании истец Сергеева М.П. и представитель истца Шереметьева О.Н., действующая на основании доверенности, уточнили исковые требования. Просят признать обязательства по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Дочерней Холдинговой компанией «Кузбассразрезуголь», ОАО «Разрез Талдинский» и Сергеевой М.П., действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетиях детей С. Ю.С., С. А.С. - прекращенными. Прекратить единоличное право собственности ОАО «Разрез Талдинский» Дочернее холдинговой компании «Кузбассразрезуголь» на жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, признать право собственности в размере 1\3 доли за Сергеевой М.П. на квартиру, расположенную по <адрес> признать право собственности в размере 1\3 доли за Филипповой Ю.С. на квартиру по <адрес> 139, признать право собственности в размере 1\3 доли за С. А.С. на жилое помещение - квартиру по <адрес>.

Истцы Филиппова Ю.С., С. А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца и ее представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Установлено, что 02.03.2000г. между Дочерним предприятием Холдинговой компании «Кузбассразрезуголь» ОАО «Разрез Талдинский», с одной стороны, и Сергеевой М.П., действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей С. Ю.С., С. А.С., с другой, был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя в равных долях двухкомнатную квартиру по <адрес>

Согласно п.2 договора, стороны достигли соглашения о цене отчуждаемой квартиры, которая составляет 80000 руб., уплачиваемых покупателем в течение двадцати лет, путем удержания из заработной платы по личному заявлению покупателя.

Истцом представлено подтверждение части оплаты стоимости квартиры в общей сумме 10000 рублей в 2002 г.

Право собственности продавца было зарегистрировано в установленном порядке, а также произведена государственная регистрация указанной сделки, что следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 26.12.2019 года, Дочернее Холдинговой Компания «Кузбассразрезyroль» ОАО «Разрез Талдинский» прекратило деятельность путем реорганизации в форме слияния 08.09.2004 года в Открытое Акционерное Общество «Объединенная компания «Кузбассразрезуголь».

30.09.2005г. ОАО Холдинговая Компания «Кузбассразрезуголь» прекратило деятельность путем реорганизации в форме слияния в ОАО «Угольный Активы».

12.09.2008 года ОАО «Угольные активы» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно ст.419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Поскольку ОАО «Угольные активы» как правопреемник продавца ликвидировано, сведений о каких-либо состоявшихся уступках права требования по настоящему договору до ликвидации кредитора не имеется, суд полагает обоснованными требования истца о признании прекращёнными его обязательств по сделке.

Учитывая, что договор купли-продажи на указанную квартиру является законным (заключенным при наличии согласия собственника имущества), оформлен в соответствии с обязательными требованиями, квартира передана истцам, а также принимая во внимание факт ликвидации продавца по сделке и невозможность уполномоченным органом осуществить регистрацию перехода права собственности во внесудебном порядке, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Признание права собственности на вышеуказанную квартиру не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать обязательства по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Дочерней Холдинговой компанией «Кузбассразрезуголь», Открытым Акционерным Обществом «Разрез Талдинский» и Сергеевой М. П., действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетиях детей С. Ю. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С. А. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - прекращенными.

Прекратить право собственности Открытого акционерного общества «Разрез Талдинский» Дочернее холдинговой компании «Кузбассразрезуголь» на жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью 43,8 кв.м., с кадастровым №.

    Признать право собственности в размере 1\3 доли за Сергеевой М. П. на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером: №№.

Признать право собственности в размере 1\3 доли за Филипповой Ю. С., на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером: №№

Признать право собственности в размере 1\3 доли за С. А. С. на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером: №№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.