Решение по делу № 2-804/2017 от 24.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-804/2017

г. Зима       21 августа 2017 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре Шарковой Н.С., с участием истца Трифонова О.В., представителя истца Тетериной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трифонова Олега Владимировича к администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Трифонов О.В. обратился в суд с заявлением признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности, в обоснование которого указал, что **.**.** умер его прадед ФИО2 и **.**.** умер его дед ФИО1 После их смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> доля в праве общей долевой собственности принадлежала ФИО1 на основании договора застройки от **.**.**, р. №, но оригинал договора им был утрачен, и 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежала отцу жены ФИО2 без оформления правоустанавливающих документов. С момента постройки дома до своей смерти и прадед и дед владели указанным домом, в течение всей своей жизни они несли расходы по его содержанию, прадед пользовался и проживал в нем 11 лет, а дед в течение 31 года. На случай смерти ни ФИО2, ни ФИО1 завещание не оставили. Единственной наследницей по закону первой очереди являлась дочь умершего ФИО1 - Трифонова И.В., которая **.**.** умерла, но до этого в течение 14 лет владела и пользовалась домом. После её смерти он, её сын Трифонов О.В., является наследником по закону. Его родные сестры: Трифонова О.В. и Трифонова С.В. поддерживают его исковые требования. Сейчас этим домом владеет только он в течение 11 лет. Он следит за данным домом, пользуется земельным участком, оплачивает расходы по электроэнергии, он осуществляет владение данным имуществом добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным. То есть течение 56 лет их семья владела данным домом: сначала 11 лет ФИО2 и ФИО1 31 год, затем Трифонова И.В. 14 лет, а сейчас Трифонов О.В. 11 лет владели домом. В настоящее время именно он производит текущий ремонт дома: осуществляет побелку, окраску дома, производит ремонты, проживает в нем, отапливает его, в нем находится его мебель и никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняет обязанности, лежащие на нем, как на владельце дома, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Каких-либо лиц претендующих на дом нет. Получить правоустанавливающие документы на дом представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности.

**.**.**г. истец обратился с уточненным иском, просил признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании истец Трифонов О.В. поддержал заявленное требование, по основаниям указанным в заявлении, дополнив, что он проживает в <адрес> с детского возраста. Дом принадлежал прадеду Казакову ФИО2. Затем в доме жил дедушка ФИО1. Его мать ФИО4 дочь ФИО1Он владеет и пользуется данным домом после смерти мамы 11 лет, с **.**.** живет с женой и ребенком. Он делает ремонты в доме, поставил пластиковые окна, построил баню и гараж на усадьбе дома. Текущие ремонты проводит, садит огород. Мать завещания на писала.

Представитель истца Тетерина Г.А. исковые требования поддержала полностью.

Представитель ответчика администрации Зиминского городского муниципального образования Попова Т.И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, с указанием, что возражений по заявленным требованиям истца не имеет, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно справки о заключении брака № от **.**.**, ФИО1 и ФИО11 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от **.**.**, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО16, жене ФИО16.

Согласно справки о смерти № от **.**.**, в архиве отдела по <адрес> и <адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области имеется запись акта о смерти ФИО2, дата смерти **.**.**, место смерти <адрес>, проживал по адресу: <адрес>

Из свидетельства о смерти №, выданного гор. ЗАГС <адрес> **.**.**, следует, что ФИО1 умер **.**.** в <адрес>.

Согласно справки о рождении № от **.**.**, в архиве отдела по Зиминскому району и г. Зиме в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес> имеется запись акта о рождении ФИО5, дата рождения **.**.**, место рождения <адрес>, родители отец ФИО1, мать ФИО12

Из свидетельства о смерти №, выданного управлением ЗАГС Иркутской области отдела по Зиминскому району и г. Зима **.**.**, следует, что <данные изъяты> умерла **.**.** в <адрес>.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от **.**.** №, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 - 1/2 д на основании договора застройки от **.**.**, реестровый №, ФИО2 - 1/2 д (правоустанавливающих документов нет).

Согласно выписки из ЕГРН от **.**.** №, сведения о правообладателе жилого дома по адресу: <данные изъяты>

Согласно выписки из ЕГРН от **.**.** №, сведения о правообладателе земельного участка по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, 5, отсутствуют, площадь 495 кв.м.

Из свидетельства о рождении №, выданного гор. ЗАГС г. Зима Иркутской области **.**.**, Трифонов Олег Владимирович родился **.**.** в <адрес>, в графе родители указаны: отец Трифонов В.В., мать ФИО4.

Согласно справке о заключении брака, за <данные изъяты> ФИО5 вступила в брак с Трифоновым В.В. **.**.** Жене присвоена фамилия- Трифонова.

Из технического плана от **.**.**, следует, что сведения о правообладателе жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно абонентской карточке адреса: <адрес> Трифонов О.В. оплачивал за электроэнергию в **.**.**

Как следует из квитанции Трифонова И.В. оплачивала за электроэнергию помещения по адресу: <адрес> в **.**.**

Свидетель ФИО13 пояснил, что он проживает по <адрес> с ним по соседству проживает Трифонов Олег.Он добросовестно относится к управлению своим домом, дом ему достался от матери, истец баню построил, поменял окна в доме. Несет все расходы по содержанию данного дома. Ранее Трифонов в подростковом возрасте в доме жил с родителями.

Свидетель ФИО14 пояснила, что она проживает по ул. ФИО6 22. Рядом с нею проживает в <адрес> Трифонов Олег. Дом ранее принадлежал дедушке Трифонова. Затем мама истца в нем жила до своей смерти. Более 10 лет Трифонов со своей семьей проживает, он делает ремонты. Садит огород, удобряет земельный участок. Трифонов Олег построил баню, текущие ремонты проводит. Никто на данный дом не претендует.

Совокупностью представленных доказательств, наряду с показаниями сторон и показаниями свидетелей, не заинтересованных в исходе дела, подтверждается, ФИО2 и ФИО1 с **.**.** затем Трифонова И.В., после её смерти с **.**.** Трифонов О.В. открыто и добросовестно владеет жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> своим собственным, проводит ремонты, уплачивает необходимые платежи, следит за сохранностью личного имущества, находящегося в доме. Данный срок в своей совокупности составляет период более лет, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленное исковое требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ **.**.** ░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░