Решение по делу № 2-201/2019 от 09.01.2019

                    № 2-15/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года                                                                с. Чалтырь Мясниковского района

                                                                                              Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В.,при секретаре Атоян С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савеленко Владимира Викторовича к Каратееву Константину Александровичу, третьи лица - Управление Росреестра по Ростовской области, Территориальный отдел №8 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

                                                                    установил:

                    Савеленко В.В. в лице представителя по доверенности Мельникова И.В. обратился в суд с названным иском, указав, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 366 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 29.05.2006, а также жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. 31.08.1973 года по договору купли-продажи истцом была приобретена 1/2 часть домовладения, состоящего из дома шлакоблочного размером 28 кв.м., сарая, бани и курятника, расположенных на земельном участке в размере 0,03 га, в том числе под постройкой 0,01 га. 1/2 часть домовладения были истцом демонтирована и на этом месте в 1979 году был возведен новый жилой дом. В целях оформления прав на земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом, в феврале 2006 года Савеленко В.В. обратился в ООО «землемер» для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана земельного участка.На основании подготовленного землеустроительного дела, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 10 апреля 2006 года. Постановлением Главы муниципального образования «Калининское сельское поселение» от 25.04.2006 года № 108 Участок был передан мне в собственность. 29.05.2006 г. право собственности на Участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации №). 03.04.2018 года сменился собственник смежного земельного участка с кадастровым номером 61:25:0050101:2156. Новый владелец земельного участка приступил к строительным работам, в том числе к установке забора между моим участком и своим. Ввиду отсутствия естественной границы между участками, был приглашен сотрудник ВТИ Мясниковского района для установления выноса в натуру поворотных точек межевой линии земельного участка. В результате проведенных работ выяснилось, что границы смежного участка пересекают фактические границы участка Савеленко В.В. Данная ситуация сложилась ввиду того, что при межевании в 2006 году была допущена ошибка при определении координат земельного участка, что подтверждается Землеустроительным делом № 8153 от 29.03.2006 г, где на стр. 17 «Абрис съемки земельного участка» отображен угол между точками 4 и 5 со сторонами 6,60 м. и 4.30 м. Однако в сведения ЕГРН он не был внесен и точки 4 и 5 были соединены прямой линией. Таким образом, при установлении границ земельного участка была пропущена одна из координат, в результате чего в ЕГРН были внесены сведения, не соответствующие фактическому расположению границ участка. Ввиду того, что землеустроительные работы по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № производились позже (спустя год), данная ошибка отразилась и при установлении его границ. Указанные обстоятельства подтверждаются Заключением кадастрового инженера ФИО10. На основании изложенного истец просит суд принять решение о необходимости исправлении кадастровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков путем восстановления сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> и приведение в соответствие значений координат поворотных точек межевой линии земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с фактическим местоположением границ земельных участков, согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 и материалам межевого плана от 29.03.2006 года.           

                  В судебном заседании представитель истца по доверенности - Мельников И.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

       Представитель ответчика по доверенности Саркисян Д.С. в судебном заседании предъявленные требования не признал, просил суд в удовлетворении иска отказать, представил в суд письменный отзыв, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером № на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет Администрации Мясниковского района и межевого плана от 28.01.2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 в связи с образованием земельного участка с к/н № путем перераспределения земельных участков с кадастровым номером №, а также государственной регистрацией права ФИО2 на образованный земельный участок с к/н №.

Истец, ответчик, представители третьих лиц: Управления Росреестра по Ростовской области, Территориального отдела № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчика, представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.             

        Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующему.

        Судом установлено, что Савеленко В.В. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью 366 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в государственном реестре прав на недвижимое имущество № от 29.05.2006,

         В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

        В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Производство по делу по иску Савеленко Владимира Викторовича к Каратееву Константину Александровичу, третьи лица - Управление Росреестра по Ростовской области, Территориальный отдел №8 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, прекратить.          

        Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его изготовления в окончательной форме.

         Определение суда в окончательной форме изготовлено 5 июня 2019 года.

         Судья                                                                                                 Ж.В. Килафян