Решение от 08.04.2019 по делу № 2-26/2019 от 24.07.2018

Гр.дело № 2-26/2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2019 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Могильной Т.В.,

с участием истца Жеребчикова Е.Д. и его представителя Паршина С.В., действующего на основании доверенности от 19.10.2018,

помощника прокурора г. Сосновоборска Красноярского края Шляковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жеребчикова <данные изъяты> к Жеребчикову <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Жеребчиков Е.Д. обратился в суд с иском к Жеребчикову С.Н. о прекращении права <данные изъяты>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.12.2017г. серия 24АА № 2736539, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права № 24:56:0201002:660-24/109/2018-5 от 17.01.2018г. Указанная квартира приобреталась бабушкой и дедушкой истца, Жеребчиковой Л.Л. и Жеребчиковым Н.Я. по договору купли-продажи по ? доли в праве каждому. После смерти Жеребчикова Н.Я. в 2015г., Жеребчикова Л.Л. унаследовала ? доли в праве на квартиру и стала единоличным собственником. В 2016 году Жеребчикова Л.Л. составила завещание, которое было 16 мая 2016 года удостоверено Будрейка Л.И., нотариусом Сосновоборского нотариального округа Красноярского края по реестру за №7-1815, о том, что наследником квартиры является Истец. В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован Жеребчиков С.Н. и фактически пользуется жилым помещением. Ответчик, проживая в квартире, не несет никаких обязанностей, в том числе по оплате коммунальных услуг, которыми фактически пользуется, не предпринимает мер к сохранности квартиры, имущества Истца, находящегося в квартире. Кроме того, ведет уже длительное время антисоциальный образ жизни - нигде не работает, желания к трудоустройству не проявляет, а также своим поведением систематически нарушает тишину и спокойствие граждан-соседей, которые вынуждены постоянно обращаться в правоохранительные органы. Истец, с момента приобретения права собственности на квартиру вынужден был единолично погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в размере 74 825,55 рублей и продолжает нести расходы по оплате за жилое помещение. Несмотря на требования Истца о необходимости решения вопроса о поиске ответчиком иного жилого помещения и снятию с регистрационного учета, Ответчик никаких действий не предпринимает. С марта 2018 года Ответчик стал фактически проживать по адресу: г.Сосновоборск ул.Энтузиастов<данные изъяты>. Однако личные вещи Ответчик из квартиры не забирает и отказывается сниматься с регистрационного учета по адресу: г.Сосновоборск ул.Труда, д.25, кв.68. В настоящее время проживание и пользование квартирой Истцом не представляется возможным из-за неудовлетворительного ее состояния в части санитарно-бытовых условий, а приведение Истцом квартиры в надлежащее состояние не представляется возможным, пока квартирой пользуется Ответчик.

Просит суд прекратить право Жеребчикова <данные изъяты> пользования жилым помещение – квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>; Жеребчикова С.Н. снять с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>; взыскать с Жеребчикова С.Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины в суд.

Истец Жеребчиков Е.Д. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просит удовлетворить требования.

Представитель истца Паршин С.В. в судебном заседании просил удовлетворить требования истца, считает, что для этого имеются все законные основания.

Ответчик Жеребчиков С.Н. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне, времени и месте судебного заседания извещался путем направления смс-сообщения, которое было доставлено ему 08.04.2019, что подтверждается отчетом об извещении с помощью смс- сообщением. Суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Помощник прокурора г. Сосновоборска Красноярского края Шлякова О.С. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав истца и его представителя, помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из Конституции РФ и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Следовательно, наличие или отсутствие (регистрации) прописки суд должен учитывать в совокупности с другими материалами дела.

Частью 1 статьи 235 и частью 2 статьи 237 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч.1 и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: г. Сосновоборск, ул. Труда<данные изъяты>, принадлежит истцу (Жеребчикову Е.Д.) на праве собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.12.2017г. серия 24АА № 2736539, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.06.2018 года.

Таким образом, при жизни Жеребчикова Л.Л., составила завещание, в соответствии с которым завещала спорное жилое помещение истцу.

Жеребчикова Л.Л. умерла 21.05.2017 года.

Согласно Выписке из домовой книги от 03.07.2018 года в указанной квартире значится зарегистрированным Жеребчиков С.Н., с 06.10.2015 года.

Судом установлено, что с 06.10.2015 года по март 2018 года ответчик проживал в спорной квартире, при этом, не нес никаких обязанностей, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей.

Согласно квитанции ООО УК «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляла 81381,83 рублей, которую истец оплатил 17.05.2018 года, что подтверждается квитанцией от 17.05.2018 года.

С 02 марта 2018 года ответчик не проживает в спорной квартире, что подтверждается Актом о не проживании от 23.09.2018, составленного ООО УК «Жилкомсервис».

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик не проживает в спорной квартире с марта 2018 года при этом, свои личные вещи не забирает, по неизвестным истцу причинам. Добровольно отказывается от снятия с регистрационного учета в спорной квартире.

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Жеребчикова С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим Жеребчикову Е.Д. на праве собственности, поскольку ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ним не ведет, между сторонами сложились конфликтные отношения.

Одно лишь наличие между сторонами родственных отношений, не является основанием для признания ответчика членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за Жеребчиковым С.Н. права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, из представленных документов видно, что ответчик Жеребчиков С.Н. не является членом семьи собственника (истца), доказательств о сохранении за ним права пользования жилым помещением, ведением общего хозяйства, не представлено. Между сторонами отсутствует заключенное на какой-либо срок соглашение о праве пользования жилым помещением.

Судом достоверно установлено, что в настоящее время Жеребчиков С.Н. без законных оснований зарегистрирован в спорном жилом помещении истца, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Доказательств наличия законных оснований для пользования жилым помещением ответчик в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представил.

Ранее, (27.08.2018) ответчик предоставил суду письменное возражение на исковое заявление, в котором указывал, что возражает удовлетворять требования истца. Он (Жеребчиков С.Н.) был зарегистрирован в спорной квартире с 06.10.2015, по заявлению матери Жеребчиковой Л.Л. Не согласен с завещанием матери (Жеребчиковой Л.Л.), которая завещала спорное жилое помещение истцу. С момента приобретения матерью спорной квартиры он производил ремонт в квартире за свой счет. После того, как завещание вступило в силу, между Жеребчиковым Е.Д. и Жеребчиковым С.Н. произошел скандал. В результате чего, истец Жеребчиков Е.Д. причинил телесные повреждения Жеребчикову С.Н. в виде черепно –мозговой травмы, вследствие чего, Жеребчиков С.Н. был госпитализирован в Сосновоборскую городскую больницу, и находился там на стационарном лечении с 18.02.2018 года. После выписки из больницы Жеребчиков С.Н не смог вернуться в спорную квартиру, в связи с возникшими конфликтными отношениями с истцом, в настоящее время проживает по адресу: г. Сосновоборск, ул. Энтузиастов, <данные изъяты> Жеребчиков С.Н. с 13.08.2018 является инвалидом 2 группы по общению заболеванию. Кроме того, ранее в судебном заседании ответчик пояснял, что у него имеется в собственности жилое помещение (квартира) по адресу: Россия, Астраханская область, г. Астрахань, ул. Пестеля, 31-2.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик обращался в Сосновоборский городской суд Красноярского края с иском к Жеребчикову Е.Д. о признании завещания недействительным (относительно спорной квартиры). Однако, потом отказался от иска, в связи с чем, определением Сосновоборского городского суда Красноярского края от 12.02.2019 производство по делу прекращено.

    Доводы ответчика о том, что он имеет право проживать в спорном жилом помещении и иметь регистрацию по указанному адресу, суд считает не состоятельными по вышеуказанным основаниям.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу указанной нормы, право пользовании я жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таким образом, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, завещание судом не признано недействительным, ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о порядка пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключалось, суду не представлено, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не имеется.

Ответчик не состоит с собственником спорной квартиры – истцом в семейных отношениях. Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

Изложенное свидетельствует о том, что истец как собственник жилого помещения, пользуясь предусмотренным ст. 304 ГК РФ правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе в любой момент потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой либо просить о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
     С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░