Решение по делу № 2-2370/2019 от 25.06.2019

Дело № 2-2370/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2019 года               город Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания Яковлевой А.В., с участием помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары ФИО5, представителя истца администрации г. Чебоксары Ильина А.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Чебоксары к Васильеву Е.А., Никитину Д.А. о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета,

                         установил:

Администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском к Васильеву Е.А., Никитину Д.А. о выселении из <адрес> в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги из жилого помещения в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 13,3 кв.м., снятии их с регистрационного учета в спорной квартире. Требование мотивировано тем, что жилое помещение- <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, которые с марта 2016 года не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставленных ООО «Текстильщик», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 303 086 руб. 08 коп. На требование погасить образовавшийся долг в течение 30 дней ответчики не отреагировали, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представили, в связи с чем истцом инициирован настоящий иск.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Чебоксары Ильин А.А. просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду.

Ответчики Васильев Е.А., Никитин Д.А. в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата, и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает и не находится.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Повестки, направленные на имя ответчиков по его последнему известному месту жительства о времени и месте рассмотрения дела, вернулись обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения. В этой связи суд исходит из того, что извещения ответчикам считаются доставленными.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявки неуважительными, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Васильева Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещение, направленное судом по имеющемуся в деле адресу, вернулось с отметкой об истечении хранения.

Представители третьих лиц УМВД России по г. Чебоксары, МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары», ООО «Текстильщик» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего не подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Недопустимость произвольного лишения жилища является конституционным правом гражданина Российской Федерации и принципом жилищного права (статья 40 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Соответствующие гарантии предусмотрены также Всеобщей декларацией прав человека 1948 года (статья 12) и Международным пактом о гражданских и политических правах 1966 года (статья 17).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Положения п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации следует рассматривать во взаимосвязи со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой если наниматель и проживающие с ним члены семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как следует из материалов дела, <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду и находится в управлении ООО «Текстильщик».

Согласно выписке из лицевого счета, ко дню рассмотрения дела в суде в спорной квартире зарегистрированы ответчики Васильев Е.А., Никитин Д.А.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка №2 Калининского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК «Текстильщик» в солидарном порядке с Васильева Е.А., Никитина Д.А. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 128630 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 Калининского района г.Чебоксары вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Васильева Е.А., Никитина Д.А. в пользу ООО «Текстильщик» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 112 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Чебоксары ответчикам направлено предупреждение о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в течение 30 дней с момента получения с указанием, что в случае непринятия мер по исполнению предупреждения в установленный срок администрацией г.Чебоксары будет направлено исковое заявление в суд о выселении из спорной квартиры.

При этом доказательств вручения уведомления Васильеву Е.А., Никитину Д.А. в материалы дела не представлены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих отсутствие у ответчиков уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В деле имеется лишь сальдо по лицевому счету с указанием суммы задолженности, которая не содержит сведений о характере образования этой задолженности.

Из указанной сальдовой ведомости видно, что лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Васильевой Л.Г. Нанимателями жилого помещения периодически частично вносятся платежи в счет оплаты жилья и коммунальных услуг. Последнее частичное погашение было осуществлено по данной квартире в июле 2019 года в размере 16112 руб. 43 коп.

Лицевой счет между ответчиками не разделен, они несут солидарную ответственность по квартплате и коммунальным услугам.

Периодическое внесение частичной оплаты по коммунальным платежам по спорной квартире солидарными должниками свидетельствует о том, что ответчики от своих прав и обязанностей в спорной квартире не отказались.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Истцом не представлено доказательств, что жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, является пригодным для постоянного проживания, соответствует требованиям статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации с возможностью заключения договора найма жилого помещения.

При предъявлении иска в суд истец также не указал характеристики конкретного жилого помещения, куда выселяется ответчик, его техническое состояние, соответствие требованиям Жилищного кодекса РФ.

Учитывая, что выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении Васильева Е.А., Никитина Д.А. в другое жилое помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Чебоксары к Васильеву Е.А., Никитину Д.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в жилое помещение площадью 13,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары.

Мотивированное решение составлено 5 августа 2019 года.

Судья                         С.М.Мулеева