Решение по делу № 2-3958/2017 от 05.06.2017

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 г. Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре: Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугунова Владимира Иосифовича, Чугуновой Нины Васильевны, Воронова Александра Алексеевича к ТСЖ «Каменка» об обязании передать документы,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Каменка» об обязании передать документы,

В обоснование заявленных исковых требований указали, что они являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме №... по ул. 2-й Пятилетки в <...>.

ТСЖ «Каменка» осуществляет управление многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников. Между тем, председатель ТСЖ «Каменка» не предоставляет истцам документы, которые им необходимы для проверки расчетов начисления коммунальных платежей, а также отчетность ТСЖ о проделанной работе.

Истцы обращались в <...>, которая выдала предписание председателю ТСЖ «Каменка» об устранении выявленных нарушений. Между тем, ответчик отказывается в добровольном порядке передать истцам документы, в частности: заверенные копии заключения ревизионной комиссии и ежегодный отчет ТСЖ «Каменка» о проделанной работе перед членами ТСЖ «Каменка» и собственниками жилья за период с ... г. по январь ... г.; копию сметы ТСЖ «Каменка» на ... г.; заверенные копии штатного расписания ТСЖ «Каменка» за период с ... г. по ... г. включительно; выписку банка об остатке денежных средства на расчетном счете ТСЖ на настоящий момент; выписку из банка об остатке денежных средств на расчетном счете ТСЖ на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома на настоящий момент; документально подтвердить законность получения ТСЖ с собственников квартир ежемесячных платежей на капитальный ремонт за период с мая ... г. по ноябрь ... г.; ежемесячные отчеты параметров общедомового прибора учета по отоплению, предоставленных в АО «Теплокоммунэнерго» за период с октября ... г. по настоящий момент; информацию о заключенных договорах с предприятиями за период с ... г. по настоящее время; договор на оказание юридических услуг №..., №... от ... г. и подтверждение перечисления денежных сумм; копию отчета по сметам расходов на содержание и эксплуатацию жилого дома по статье прочие расходы за период с ... г. по настоящее время; копию по сметам расходов на текущий ремонт жилого дома за период с ... г. по настоящее время.

В судебном заседании представитель ответчика предоставил истцам документы запрашиваемые ими, а именно: заверенные копии заключения ревизионной комиссии и ежегодный отчет ТСЖ «Каменка» о проделанной работе перед членами ТСЖ «Каменка» и собственниками жилья за период с ... г.- ... г.; заверенные копии штатного расписания ТСЖ «Каменка» за период с ... г. по ... г. включительно; выписку банка об остатке денежных средства на расчетном счете ТСЖ на настоящий момент; выписку из банка об остатке денежных средств на расчетном счете ТСЖ на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома на настоящий момент; документально подтвердить законность получения ТСЖ с собственников квартир ежемесячных платежей на капитальный ремонт за период с мая ... г. по ноябрь ... г.

В связи с предоставлением документов истцы уточнили исковые требования в порядке ст.... ГПК РФ и просили обязать председателя ТСЖ «Каменка» предоставить им следующие документы: .... заверенные копии заключения ревизионной комиссии и ежегодный отчет ТСЖ «Каменка» о проделанной работе перед членами ТСЖ «Каменка» и собственниками жилья за период с ... г., ... г., ... г.; .... копию сметы ТСЖ «Каменка» на ... г.; .... Ежемесячные отчеты параметров общедомового прибора учета по отоплению, предоставляемых АО «Теплокоммунэнерго» за период с октября ... г. по настоящее время; .... договор на оказание юридических услуг №..., №... от ... г. и подтверждение перечисления денежных сумм; .... копию отчета по сметам расходов на содержание и эксплуатацию жилого дома по статье прочие расходы за период с ... г. по настоящее время; .... копию по сметам расходов на текущий ремонт жилого дома за период с ... г. по настоящее время.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Каменка» не возражал против предоставления запрашиваемых документов, но указал, что для их изготовления необходимо время.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, следует из материалов дела и никем не оспаривается, истец Чугунов В.И. является собственником жилого помещения - квартиры ..., Чугунова Н.В. собственником квартиры №...,Воронов А.А. собственником квартиры №..., расположенных в многоквартирном доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. ...-й Пятилетки,6/3, управление которым осуществляет ТСЖ "Каменка".

Установлено, что истцы неоднократно обращались к ответчику с письменными заявлениями о предоставлении им информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ответчика с целью ее проверки.

Согласно ч. ... ст. ... Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть ... названной статьи определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся: реестр членов товарищества (п. ...); аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) (п. ...); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества (п. ...); документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей (п. ...); техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы (п. ...).

В судебном заседании установлено, что в нарушение ч. ч. ..., ... ст. ..., ч. ... ст. ..., ч. .... ст. ... Жилищного кодекса Российской Федерации, п. ... Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N ..., ряд документов ответчиком истцам не представлено, а потому суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и возложении на ответчика обязанности по предоставлению истцам документов, связанных с осуществлением ответчиком деятельности в сфере управления многоквартирным домом.

Представитель ТСЖ «Каменка» не возражал предоставить истцам запрашиваемые документы, однако для их подготовки необходимо время.

С учетом изложенного, позиции ответчика, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. ... ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чугунова В. И., Чугуновой Н. В., Воронова А. А. к ТСЖ «Каменка» об обязании передать документы удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Каменка» предоставить Чугунову В. И., Чугуновой Н. В., Воронову А. А. заключение ревизионной комиссии и ежегодный отчет ТСЖ «Каменка» о проделанной работе перед членами ТСЖ «Каменка» и собственниками жилья за период с ... г., ... г., ... г.; сметы ТСЖ «Каменка» на ... г.; ежемесячные отчеты параметров общедомового прибора учета по отоплению, предоставляемых АО «Теплокоммунэнерго» за период с октября ... г. по настоящее время; договор на оказание юридических услуг №..., №... от ... г. и подтверждение перечисления денежных сумм; сметы расходов на содержание и эксплуатацию жилого дома по статье прочие расходы за период с ... г. по настоящее время; сметы расходов на текущий ремонт жилого дома за период с ... г. по настоящее время.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Мотивированный текст решения суда изготовлено в окончательной форме 18 июля 2017 г.

Судья