Решение по делу № 2-2866/2019 от 01.04.2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

03 июля 2019 г.               г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Максимовой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2866/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 (доля в праве равна 2/5) обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 (доля в праве равна 3/5) о разделе (выделе доли) земельного участка, площадью 1487 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Верея, <адрес>, на основании ст. 252 ГК РФ, ссылаясь также на то, что она имеет в собственности часть жилого <адрес>, на основании решения суда от <дата>

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, просили о применении варианта <номер>.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, извещен, представитель ответчика в судебном заседании также просил о применении варианта <номер>.

Суд, заслушав стороны, рассмотрев материалы настоящего дела, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1487 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Верея, <адрес>, является ранее учтенным. Сведения об уникальных характеристиках указанного земельного участка, в том числе о местоположении границ и площади участка, содержатся в ЕГРН. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Согласно выписке из ЕГРН <номер> от <дата> (л.д.13), земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадь 1487 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим субъектам: истцу ФИО2, доля в праве 2/5; ответчику ФИО3, доля в праве 3/5.

Кроме того, установлено, что раздел жилого <адрес> по указанному адресу в натуре произведен решением суда от <дата> по делу <номер>, вступившем в законную силу <дата> Часть указанного зарегистрирована на праве собственности истцом ФИО2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.6).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, выводами которой подтверждена возможность выдела истцу (раздела между сторонами) спорного земельного участка. Площади земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, соразмерно долям в праве собственности, должны составлять: 2/5 доли это 595 кв.м; 3/5 доли это 892 кв.м.

При разделе земельного участка с кадастровым номером <номер> пропорционально долям в праве собственности, будут образованы земельные участки, размеры которых соответствуют предельным размерам, установленным градостроительным регламентом, что соответствует положениям ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.

Обременения на земельный участок не зарегистрированы. Экспертами отмечено, что исследуемый земельный участок не пересекает границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Образование земельных участков не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. Границы образованных земельных участков не пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков.

Суд соглашается с выводами эксперта о том, что земельный участок с кадастровым номером <номер> является делимым.

Суд с учетом мнения сторон, полагает приемлемым вариант <номер>, при котором выдел земли производится строго по долям в праве общей долевой собственности, а также учитывается произведенный сторонами раздел жилого дома. Тот факт, что при данном варианте при установлении местоположения смежной границы земельных участков, образованных путем раздела, в соответствии с разделом жилого дома по одному из этажей, образуется пересечение с помещениями одного из собственников жилого дома, не отменяет факт возможности раздела данного участка.

Суд не может применить вариант раздела земельного участка <номер>, поскольку часть жилого дома, принадлежащая истцу ФИО2, будет расположена за пределами границ земельного участка, выделяемого ФИО2 соразмерно 2/5 доли, что приведен к невозможности использования объекта недвижимости в соответствии с целевым назначением, доступ к части жилого дома отсутствует.

Суд не может принять предложенные экспертом варианты <номер>, 4, так как данные варианты не предполагают раздел земельного участка, так как часть земли остается в общем пользовании.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, следует применить вариант <номер>.

При разделе земельного участка в натуре право общей долевой собственности сторон на данный участок подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Произвести выдел в натуре 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1487 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту <номер> заключения судебного эксперта и выделить:

- в собственность ФИО2 земельный участок площадью 595 кв.м., в следующих координатах:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y	Линейный размер	Дирекционный угол
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	Площадь: 595 кв.м

- в собственность ФИО3 земельный участок площадью 892 кв.м., в следующих координатах:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y	Линейный размер	Дирекционный угол
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	Площадь: 892 кв.м

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1487 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН: о прекращении права общей долевой собственности сторон на указанный земельный участок и регистрации права собственности сторон на выделенные им земельные участки в указанных границах.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                                 О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 03 июля 2019 г.