Решение по делу № 11-414/2019 от 18.10.2019

Дело № 11-414/2019

Мировой судья Антипова Т.С.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре судебного заседания Халимовой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный стандарт» к Шумельной А.Ю. о взыскании задолженности по коммунальных услуг, поступившее по апелляционной жалобе Шумельной А.Ю. на решение мирового судьи судебного участка № 6 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный стандарт» (далее ООО «УК «Жилищный стандарт») обратилось в суд с иском с учетом уточнения к Шумельной А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчица Шумельной А.Ю. и её <данные изъяты> на праве собственности до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира, расположенная по <адрес>. ООО «УК «Жилищный стандарт» с предоставляло ответчице услуги по обслуживанию принадлежащего ей помещения. Ответчица не исполняла обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 22 954,93 руб. Данную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчицы.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилищный стандарт» к Шумельной А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Шумельной А.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилищный стандарт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 855 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят пять ) рублей 23 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать».

Не согласившись с указанным решением суда, ответчица Шумельная А.Ю. обратилась с апелляционной жалобой ввиду его незаконности и необоснованности принятого решения. Просит его отменить и в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Жилищный стандарт» отказать.

В судебном заседании Шумельная А.Ю. апелляционную жалобу поддержала, просила решение мирового судьи отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель истца ООО «УК «Жилищный стандарт» Иванова Е.Н. просила решение мирового судьи оставить в силе, а в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Представитель ООО «Байконур-Сервис» в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав пояснения Шумельной А.Ю., представителя ООО «УК «Жилищный стандарт», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по согласованию всех её участников.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения и общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом первой инстанции установлено, что ответчица Шумельная А.В., ФИО, ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками <адрес>: Шумельная А.В. была собственником ? доли, ФИО и ФИО1 собственниками по 1/8 доле каждый.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации многоквартирным домом <адрес> выбрана ООО «УК «Жилищный стандарт».

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в реестр лицензий Чувашской Республики на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включена в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Жилищный стандарт», в связи с выбором управляющей организации ООО «УК «Жилищный стандарт» № по <адрес>.

Из финансовой истории лицевого счета по квартире <адрес>, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчице начислялись платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, которые ответчицей не оплачены, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 24 155,81 руб.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчице Шумельной А.Ю. производились начисления и выставлялись квитанции к оплате другой управляющей компанией ООО «Байконур-Сервис», по которым ответчица вносила плату за жилье и коммунальные платежи в ООО «Байконур Сервис», что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «Байконур Сервис» представленной третьим лицом.

Согласно копии лицевого счета по указанной квартире, представленной ООО «Байконур-Сервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ Шумельной А.Ю. было начислено к оплате 17 300, 58 руб., которая была оплачена ответчицей в ООО «Байконур-Сервис».

С учётом оплаченной в ООО «Байконур-Сервис» платежей за жилье и коммунальные услуги, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период составляет 6855,23 руб., указанная сумма взыскана судом с ответчицы в пользу истца.

Истцом данное решение суда не обжаловано.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчица не должна нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку не обладала информацией о выборе новой управляющей компании ООО «УК «Жилищный стандарт», не является основанием для отмены решения мирового судьи, поскольку в силу прямого указания закона собственник обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения. ООО «УК «Жилищный стандарт» на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, суд считает, что решение мировым судьей постановлено в соответствии с требованиями материального права, выводы суда, указанные в решении соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, оцененными по правилам ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного постановления, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем, оснований к отмене решения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи судебного участка №6 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Шумельной А.Ю. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                     З.Г.Кулагина

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.