Решение по делу № 2-4805/2017 от 11.07.2017

Дело № 2-4805/2017

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

«16» октября 2017 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Исаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Зубову Е. Г. в лице законного представителя Колыбиной А. Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к Зубову Е. Г. в лице законного представителя Осока Ю. Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, <адрес>. В обоснование требований истец указала, что решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 13.01.2016 с Администрации МО «Город Архангельск» в пользу Колыбиной Е.В. взыскано возмещение за изымаемую 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Указанное решение суда явилось основанием для снятия Колыбиной Е.В., Зажигиной В.В., Колыбиной А.Л., Осока Ю.Л. с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Однако до настоящего времени в жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний Зубов Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Полагает, что после перехода права собственности на жилое помещение к Администрации МО «Город Архангельск» право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось. Указанное послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца ответчик Зубов Е.Г. в лице законного представителя Осока Ю.Л. заменен на надлежащего ответчика Зубова Е.Г. в лице законного представителя Колыбиной А.Л., являющейся его матерью.

Представитель истца Администрации МО «Город Архангельск» Захарова О.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Законный представитель Зубова Е.Г. – Колыбина А.Л., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовав о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не представила.

Третьи лица МУ «ИРЦ», управление по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации МО «Город Архангельск», извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

Представитель третьего лица ООО «Агентство-ТС» Кравец В.П., действующая на основании, в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. При этом обращала внимание на то, что все жилые помещения в жилом доме по адресу: г. Архангельск, <адрес> находятся в муниципальной собственности, а всем их собственникам выплачено возмещение за изъятые жилые помещения. Регистрация несовершеннолетнего ответчика Зубова Е.Г. в жилом помещении, в котором не проживают и не зарегистрированы его родители, не имеет законных оснований.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования Колыбиной Е.В. к Администрации МО «Город Архангельск» об изъятии жилого помещения путем выкупа. С Администрации МО «Город Архангельск» в пользу Колыбиной Е.В. в возмещение за 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Архангельск, <адрес>, взыскано 1 034 000 руб. После перечисления Администрацией МО «Город Архангельск» в пользу Колыбиной Е.В. указанной денежной суммы право собственности Колыбиной Е.В. на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Архангельск, <адрес>, прекратилось.

Указанное решение суда явилось основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Колыбиной Е.В. на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и для снятия Колыбиной Е.В., Зажигиной В.В., Колыбиной А.Л., Осока Ю.Л. с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, <адрес>.

Во исполнение решения суда Администрацией МО «Город Архангельск» в пользу Колыбиной Е.В. перечислено возмещение в сумме 1 034 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, право собственности Колыбиной Е.В. на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Архангельск, <адрес>, прекратилось.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Архангельск, <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, при переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу право пользования жилым помещением за бывшим собственником такого помещения и членами его семьи не сохраняется.

Данных о том, что сторонами достигнуто иное соглашение, по условиям которого за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, о котором возник спор, в судебном заседании не добыто.

Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение Колыбина Е.В., Зажигина В.В., Колыбина А.Л., Осока Ю.Л. сняты с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, <адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в жилом помещении по адресу: г. Архангельск, <адрес> зарегистрирован Зубов Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом фактически в спорном жилом помещении несовершеннолетний Зубов Е.Г. не проживает, что подтверждается информацией главного специалиста отдела по Ломоносовскому территориальному округу управления по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации МО «Город Архангельск», которым проведено обследование материально-бытовых условий семьи Зубова Е.Г. по адресу: г. Архангельск, <адрес>.

В ходе указанного обследования установлено, что жилое помещение находится в двухэтажном деревянном доме, визуально наблюдается перекос дома, крыльцо в неудовлетворительном состоянии. На момент посещения дверь в квартиру никто не открыл, обследовать жилое помещение не представилось возможным. Со слов соседки Шваковой М.В., несовершеннолетний Зубов Е.Г. в данном жилом помещении не проживает, предположительно находится с семьей в <адрес>.

Из содержания письменного отзыва управления по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации МО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что орган опеки и попечительства г. Архангельска полагает, что удовлетворение исковых требований Администрации МО «Город Архангельск» о признании Зубова Е.Г. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Архангельск, <адрес> не ущемляет интересы несовершеннолетнего.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, <адрес> Администрации МО «Город Архангельск» право пользования спорным жилым помещением у Зубова Е.Г. прекратилось.

Приходя к такому выводу, суд учитывает, что самостоятельного права пользования вышеуказанным жилым помещением Зубов Е.Г. не имеет, доказательств обратного суду представлено не было.

Следовательно, требования истца о признании его прекратившим право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Каких-либо доказательств наличия права проживать в спорном жилом помещении, равно как быть зарегистрированным не по месту жительства своих родителей, со стороны ответчика суду не представлено.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требований истца о признании Зубова Е.Г. прекратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Зубову Е. Г. в лице законного представителя Колыбиной А. Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Зубова Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Зубова Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Кучьянова